Chez Boutemy Immobilier, nous sommes spécialisées dans la transaction et la gestion locative d’appartements et maisons à Port Grimaud.

Si vous avez eu un coup de coeur pendant vos vacances et souhaitez y acquérir une résidence secondaire mais n’avez pas le temps de vous déplacer pour des visites répétées, nous pouvons vous accompagner via une offre d’investissement locatif clé en main.
Pour cela, nous pouvons vous conseiller à chacune des étapes suivantes : 

• Sélection du bien
• Gestion des travaux
• Ameublement et décoration
• Gestion locative
• Recherche de financement

1. Sélection du bon bien immobilier

Grâce à notre longue expérience et notre expertise du marché immobilier de Port Grimaud, nous sommes en mesure de repérer les meilleures opportunités d’investissement en fonction de votre budget et de vos objectifs financiers. Nos relations de longue date avec les propriétaires, commerçants et autres acteurs du marché immobilier nous permettent d’accéder à des biens exclusifs, parfois avant leur mise en vente publique. 

Nous effectuons une analyse approfondie des biens disponibles en tenant compte de plusieurs critères : emplacement, taille, état du bien, caractéristiques du marché locatif saisonnier, et prévisions de rentabilité. Nous vous guidons vers le bien le plus adapté à votre profil d’investisseur.

2. Gestion des travaux de rénovation et de décoration

Coordination des rénovations

Au cours des 25 dernières années, nous avons développé un sérieux réseau d’artisans et d’entreprises locales de confiance pour réaliser les travaux nécessaires à la rénovation des biens que nous vendons et à l’entretien de ceux que nous louons.

Dans le cadre d’un accompagnement à l’investissement locatif clé en main, nous vous mettrons en relation avec ces derniers. 

Selon vos préférences, nous pouvons vous suggérer des entreprises tout corps d’état (incluant la maîtrise d’œuvre en interne) ou bien des artisans individuels et un maître d’œuvre.

Aménagement et décoration

Nous pouvons également vous mettre en relation avec des boutiques de décoration ou des décorateurs d’intérieurs locaux.  En fonction du type de vacanciers que vous souhaitez attirer (familles, couples, groupes d’amis) et de vous goûts, ils adapteront le style de décoration pour rendre votre bien le plus attractif possible. 

Leur prestation peut aller de la simple shopping list (suggestions déco) au montage des meubles sur place. Vous n’aurez alors rien d’autre à faire que vous installer / mettre en location votre bien fraîchement aménagé et décoré avec goût.

3. Gestion locative

Votre bien est enfin prêt; il ne vous reste plus qu’à déterminer les semaines pendant lesquelles vous souhaitez y séjourner et celles que vous proposerez à la location.

Nous vous proposerons alors 2 options pour la mise en location de votre appartement ou maison :

– La gestion locative saisonnière dite “classique”

Il s’agit de la gestion que nous pratiquons depuis plus de 25 ans et que vous pouvez voir ici. 

• Nous prenons en photo votre bien et publions une belle annonce sur notre site. 
• Nous gérons tout le processus de location de A à Z : vous ne vous occupez de rien et n’avez plus qu’à attendre que nous vous reversions vos revenus locatifs.

– La gestion locative via notre conciergerie So Smart Conciergerie

Nous avons lancé ce service cette année pour répondre aux demandes d’une clientèle qui souhaitait différents niveaux d’accompagnement. 

En fonction du niveau d’implication que vous souhaitez mettre dans la gestion de votre logement, vous pouvez décider de faire appel à nous pour tout ou partie des services suivants : 

• prise de photos professionnelles
• rédaction d’annonces et publication sur différentes plateformes de réservation
• gestion du planning et validation des réservations
• communication avec les voyageurs
• accueil des voyageurs
• ménage, remise des clés
• maintenance de votre logement
• fourniture de tous types de services à vos guests

4. Recherche de financement

Si vous le souhaitez, nous pouvons vous accompagner dans le montage de votre dossier de financement. Grâce à nos relations avec les banques locales et les courtiers en prêt, nous vous aidons à obtenir des conditions de financement avantageuses.

Nous vous sensibiliserons également aux  aspects juridiques et fiscaux de votre investissement. Nous aborderons ensemble la déclaration des revenus locatifs, la souscription des assurances nécessaires, et les régulations spécifiques à la location saisonnière.

Toutefois, nous vous conseillons vivement d’analyser ces informations en profondeur avec votre expert comptable, votre notaire ou votre avocat fiscaliste. 

Grâce à notre expertise locale et à nos 25 ans d’expérience, notre agence Boutemy Immobilier est parfaitement équipée pour offrir un service d’investissement locatif clé en main à Port Grimaud, spécifiquement adapté à la location saisonnière. Notre approche vous permettra de réaliser un investissement serein et rentable, tout en bénéficiant d’un accompagnement personnalisé et professionnel.