Dans un article publié en début de mois, Var Matin relatait une escroquerie visant les vacanciers dans le Var. 

Deux individus de Lyon ont été appréhendés par la brigade de sûreté urbaine de Fréjus dans le cadre d’une enquête sur une arnaque à la location saisonnière à Saint-Raphaël, ont rapporté des sources policières.

Ils sont suspectés d’avoir pris part à une escroquerie reposant sur la publication de fausses offres de locations saisonnières sur internet et devront prochainement répondre de leurs actes devant le tribunal correctionnel de Draguignan. 

L’affaire fait suite aux plaintes de cinq personnes auprès du commissariat de Fréjus. Ces dernières se sont aperçues que l’appartement qu’elles avaient loué pour leurs vacances à Saint-Raphaël n’était qu’une arnaque et ont dû chercher une solution de dernière minute. Les enquêteurs ont réussi à identifier les deux suspects ainsi que 49 victimes dans différentes régions de France, le préjudice total s’élevant à plusieurs dizaines de milliers d’euros.

Les deux individus incriminés auraient joué le rôle d’intermédiaires entre les victimes et un commanditaire non identifié, en échange d’une rémunération de 300 euros par mois. Ce dernier aurait récupéré les sommes en espèces. Cette arnaque a touché non seulement un appartement situé à Saint-Raphaël, mais aussi une autre location dans les Pyrénées-Orientales. Les propriétés proposées étaient authentiques sur un site d’annonces entre particuliers, mais ont été détournées par les auteurs du stratagème.

Pour vous protéger contre ce type d’arnaques, passer par une agence immobilière ayant plusieurs appartements en gestion peut être une solution rassurante.

Louer son appartement de vacances via un professionnel de l’immobilier comporte de nombreux avantages :  

Le conseil

L’agent immobilier prendra le temps de comprendre vos besoins spécifiques (localisation, type de logement, équipements souhaités, budget) pour mieux vous guider. Les sites de location comme le nôtre disposent souvent de moteurs de recherche avancés qui vous permettent de filtrer les résultats selon vos critères, et vous pouvez également contacter un agent immobilier pour obtenir des informations complémentaires.
Si vous préférez une approche plus personnelle, vous pouvez également vous rendre en agence. Dans tous les cas, les locations proposées ont été vérifiées et gérées par des professionnels qui assurent le ménage et les réparations (si nécessaires) entre chaque locataire, afin que vous puissiez profiter de votre séjour en toute tranquillité.

Par ailleurs, votre interlocuteur connaissant bien la région et la location, sera présent sur place pour vous informer, vous donner des conseils sur les activités à faire aux alentours et le fonctionnement de la copropriété.

La gestion des urgences

En cas de souci durant votre séjour, une agence sera disponible pour intervenir et faire appel à un plombier en urgence ou remplacer un appareil défectueux.
S’il se produisait un problème susceptible de gâcher vos vacances (une piscine inutilisable alors que vous louez au mois d’août par exemple), l’agence contactera le propriétaire pour négocier un dédommagement en cas de problème avéré.

Des locations confortables, similaires aux standards de l’hôtellerie

Il peut être risqué de louer un logement de vacances entre particuliers car chaque propriétaire a sa propre vision de ce qui est confortable, luxueux ou propre. Certains peuvent exagérer les caractéristiques et les atouts de leur logement.

Pour éviter les mauvaises surprises, sachez qu’une agence de location vérifie les caractéristiques du logement et s’assure qu’elles répondent aux normes de qualité requises, en particulier si le logement est classé. Les agences peuvent également proposer des services supplémentaires tels que la location des draps, du linge de maison, un service de ménage quotidien ou bien mettre à votre disposition tout le nécessaire pour accueillir un bébé, ce qui peut ne pas être le cas avec une location entre particuliers.

Soyez-donc prudents lorsque vous réservez sur internet votre location de vacances. 

Nicolas Caravokiros, à la tête du district Est de la direction départementale de la sécurité publique suggère de “chercher si l’annonce n’a pas été signalée sur des forums spécialisés dans les arnaques”. « Il faut privilégier les contacts téléphoniques et ne pas hésiter à questionner son interlocuteur par exemple sur la distance du logement par rapport aux plages, les commerces présents dans le secteur, etc. ».

Si vous ne voulez pas vous embêter avec toutes ces démarches, les agences immobilières proposant des appartements ou maisons à la location pendant les vacances sont des interlocuteurs à privilégier.

Le déménagement est un moment très stressant. Il est important de se faire aider par des personnes qui ont l’habitude du déménagement, puisqu’il est courant d’oublier des choses ou d’avoir des erreurs de manipulation. Toutefois, il est aussi important de prendre en main les tâches qui nécessitent de l’organisation. La liste des affaires à déplacer est le premier point à prendre en main.

2 mois avant le déménagement

Donner son préavis au propriétaire

Le locataire est libre de déménager quand il le souhaite, à la seule condition de respecter le délai de préavis, sauf convention contraire entre le bailleur et le locataire. Le délai de préavis est limité par la loi à 1 mois dans les zones tendues, mais peut être de 2 mois dans une zone non tendue. Il est possible de prévenir son propriétaire avant ce délai, afin que ce dernier ait plus de temps pour s’organiser et trouver un nouveau locataire. Le préavis peut également être raccourci d’un commun accord avec le propriétaire, notamment dans le cas où le locataire sortant propose un nouveau locataire pour le remplacer.

Réserver votre véhicule pour le déménagement

Il est conseillé de réserver un véhicule assez longtemps avant le déménagement pour être certain d’avoir une place disponible. Les véhicules sont souvent réservés longtemps à l’avance, en général 2 à 3 mois avant le déménagement. Il est donc préférable de réserver le véhicule suffisamment tôt pour ne pas avoir de problème de disponibilité.

Poser son jour de congé

Le salarié peut demander à ce que son jour de congé soit pris avant le déménagement afin d’être libéré pour assister aux démarches, aux demandes de subvention, au transport des biens et des meubles.

1 mois avant votre déménagement

S’équiper et commencer les emballages

Le déménagement est un moment éprouvant pour le logement, les meubles et les affaires personnelles. Il est bien entendu souhaitable de tout ranger et d’emballer ses affaires le plus rapidement possible, afin d’éviter que le logement ne se retrouve dans un désordre permanent, et que les affaires ne se détériorent.

Transférez ou résiliez les services

La plupart des opérateurs téléphoniques et d’électricité peuvent se résilier à tout moment, même si le contrat est en cours, il est donc conseillé de transférer son numéro ou de résilier l’abonnement au moins un mois avant le déménagement, afin d’être sûr de ne pas payer le mois suivant.

15 jours avant le déménagement

Vider son réfrigérateur

Lorsqu’un locataire quitte un logement, il est important de bien vider les appareils de cuisson, de réfrigération et de congélateur. Certains appareils sont conçus pour qu’un dégivrage soit automatique, tandis que d’autres exigent l’intervention d’un professionnel. Il est conseillé de ne pas laisser de nourriture dans le réfrigérateur le jour du déménagement. Le réfrigérateur doit être vide à l’arrivée du déménageur.

Informer sa banque

La banque sera en général informée du déménagement, afin que les comptes puissent être transférés à la nouvelle agence. Lors de la demande de transfert, la nouvelle adresse devra être indiquée. S’il n’y a pas de distributeur automatique de sa banque proche de la nouvelle adresse, il peut être judicieux de changer de banque, voire de s’orienter vers une banque non physique. Le classement des banques en ligne peut aider l’usager à trouver l’établissement avec le meilleur rapport qualité-prix, en prenant en compte des facteurs comme le prix, le service client ou les différentes options existantes.

Vérifier le compteur d’eau et d’électricité de votre nouvelle habitation

Dans les quelques jours avant le déménagement, il est important de vérifier que le compteur électrique et d’eau fonctionnent correctement. Si des réparations sont nécessaires, il est préférable de les faire avant le déménagement, afin de ne pas être pris à la dernière minute.

Prendre rendez-vous pour l’état des lieux de sortie

Le jour du départ, un état des lieux sera fait avec le propriétaire, afin de constater l’état du logement ensemble avant de lui remettre les clés. C’est une étape clé pour le rendu de la caution. Il est donc nécessaire de prendre rendez-vous avec le propriétaire. Si ce dernier passe par une agence immobilière, c’est souvent un agent immobilier qui s’occupera de réaliser l’état des lieux.

Le jour J

Relevé des compteurs

Les compteurs d’électricité et de gaz peuvent être coupés si le logement n’a pas été utilisé les jours précédents l’arrivée. Si le déménagement est programmé à une date précise, il est judicieux de l’indiquer à son fournisseur lors de l’ouverture du contrat d’électricité. Le relevé des compteurs sera alors effectué à la date souhaitée, afin de payer les factures d’énergie en fonction des usages réels.

Faites-vous aider

Le jour J arrive, les cartons sont prêts, les murs sont dégagés, les meubles sont démontés.
L’heure est au déménagement ! Les déménagements sont généralement une charge très lourde, et le fait de tout déménager seul peut s’avérer vraiment fatiguant. Il est préférable d’être aidé, même si cela coûte un peu plus cher.

Si l’image de Saint-Tropez est souvent associée aux stars, aux paillettes et aux yachts, n’oublions pas que ce qui a fait craquer Brigitte Bardot il y a 65 ans, c’est la simplicité et la beauté de ce petit port de pêcheur provençal.

Si vous aussi souhaitez profiter de son authenticité, quelle meilleure saison que la saison hivernale ?

D’une part, Saint-Tropez est un village qui vit à l’année. Cela signifie que la plupart des commerces sont ouverts, même en hiver.
D’autre part, la douceur de notre climat méditerranée nous permet de profiter de températures supérieures à une dizaine de degrés en moyenne en janvier, février, mars. 
Alors certes, vous ne vous baignerez pas, mais vous pourrez déambuler dans le village avec une petite laine et même tremper les pieds dans l’eau si vous le souhaitez.
Enfin, visiter un lieu de vacances hors saison permet de se familiariser avec ses quartiers, ses plages et ses restaurants et ainsi de préparer ses vacances d’été.

Voici donc 5 activités à faire à Saint-Tropez en janvier.

1. Déambulez dans les rues du village au hasard et au gré de vos envies

Si vous vous rendez à l’Office du Tourisme, vous pourrez bien sûr vous faire conseiller sur les rues et les monuments à ne pas rater mais je trouve plus sympathique de commencer par une visite non planifiée. Tout simplement pour s’imprégner de l’ambiance des lieux, sans rien attendre, n’y espérer. Vous vous laisserez ainsi émouvoir par des détails que l’on ne trouve dans aucun guide de voyage mais qui vous touchent personnellement. 

2. Visitez le musée de l’Annonciade

Il abrite une collection de peintures impressionnistes et post-impressionnistes et met souvent en valeur des artistes de la région. Le port de Saint-Tropez qui fut “découvert” ou plutôt mis sur le devant de la scène picturale par Paul Signac en 1982 y est donc représenté par d’illustres peintres donc ce dernier mais également par Édouard Vuillard, Pierre Bonnard, Henri Matisse, Maurice de Vlaminck ou Robert Delaunay.
Le musée est ouvert du mardi au samedi inclus, de 10h00 à 18h00.

3. Faites une balade en bateau le long de la côte et profitez de la vue sur la mer

La lumière froide du soleil d’hiver donne un éclat particulier à la Grande Bleue. Plusieurs sociétés organisent des excursions marines sous différents formats. 

La compagnie la Pouncho, par exemple, propose une promenade à bord de l’embarcation avec dégustation de champagne au coucher de soleil tous les mercredis de janvier.

4. Promenez-vous à la Môle à quelques kilomètres seulement

Le village est le point de départ de nombreuses randonnées permettant de découvrir des panoramas magnifiques sur le Golfe de Saint-Tropez. On y trouve également un château dans lequel a grandi Antoine de Saint-Exupéry jusqu’à l’âge de 7 ans.
L’auteur du Petit Prince a confié : “Lorsque j’étais petit garçon, j’habitais une maison ancienne, et la légende racontait qu’un trésor y était enfoui. Bien sûr, jamais personne n’a su le découvrir, ni peut-être même ne l’a cherché. Mais il enchantait toute cette maison. Ma maison cachait un secret au fond de son cœur… Qu’il s’agisse de la maison, des étoiles ou du désert, ce qui fait leur beauté est invisible ! »

5. Découvrez les spécialités culinaire de la région

Les plus emblématiques sont la bouillabaisse, le tian de légumes et bien sûr, la célèbre tarte tropézienne. 

L’histoire raconte que la recette vient de la grand-mère polonaise d’un boulanger pâtissier du nom d’Alexandre Micka. C’est Brigitte Bardot qui aurait suggéré le nom de cette pâtisserie llors du tournage du film mythique Et Dieu créa la femme en 1956.

3 artisans boulangers pâtissiers proposent aujourd’hui chacun leur interprétation de la tropézienne :
– Le Café Sénéquier
– Aux deux frères rue des Commerçants
– Marcel et Cavazza rue Georges Clemenceau

Alors que les vacances d’hiver se sont achevées partout en France et que la flore s’éveille au Printemps, nous avons tous des envies de chaleur, de détente et de torpeur et nous nous mettons à rêver à nos vacances d’été.

C’est en effet la bonne période pour commencer à réfléchir à nos réservations et nous assurer de trouver le logement idéal.

Pour vous donner un aperçu de vos futures vacances d’été, suivez-nous et profitez de ces belles images de Port Grimaud.

Nous sommes à votre disposition pour vous aider à trouver la location de vos rêves.

Cette vidéo a été réalisée par Alexis Toursel.
Sa page Facebook.

A très vite,

Marion et Mathilde

Louer une maison ou une marina à Port Grimaud c’est baigner dans un cadre idyllique, sans avoir à se ruiner pour autant. Des millions de touristes ne s’y trompent pas, qu’ils soient français ou étrangers, la Côte d’Azur exerce une fascination qui défie le temps. Si vous faites partie de ceux qui nous rendent visite chaque année, ce qui suit ne peut que vous intéresser.

Une villa comme à la maison

C’est tout le paradoxe de cette contrée, à nulle autre pareille, que d’être encadrée par des buissons de lavande, tout en bénéficiant d’une vue imprenable sur une baie des plus fascinantes qui soient au monde. Plantés dans un décor de carte postale, vous pourrez vous égayer au travers des 150 kilomètres de côtes reliant Menton à Toulon, en ayant un port d’attache où vous retrancher le soir venu. Un confort loin d’être négligeable !

Location de vacances : Des tarifs abordables

Que vous y veniez en amoureux, en famille ou entre amis, obtenez le meilleur rapport qualité/prix en optant pour la location de vacances. Pour un tarif similaire à celui pratiqué en hôtellerie, vous avez à disposition un espace de qualité, avec tout le confort voulu. Précisons qu’une nuitée en hôtel 3 étoiles coûte aux environs de 160 euros sur août pour deux personnes. Or chez-nous vous pouvez disposer d’une location à plusieurs à partir de 600 euros la semaine (hors juillet et août).

Louer une villa à Port Grimaud : comment procéder ?

Louer une villa avec un amarrage qui lui soit propre est des plus simples, il vous suffit de prendre connaissance de nos offres. Depuis plus de vingt ans nous entretenons des liens de confiance avec les propriétaires de la cité lacustre. Ce qui nous donne l’avantage d’avoir un choix le plus vaste qui soit, en termes de location la mieux adaptée à votre bourse et vos besoins. Que vous souhaitiez une maison classe et somptueuse, ou un modeste appartement cosy, nous avons toute une sélection à vous proposer.

Le choix du port d’attache

Nos biens étant situés au cœur des 3 quartiers de Port Grimaud, nous vous proposons de consulter la carte qui accompagne chaque annonce immobilière. Prenez bien en compte durant votre recherche des critères dont vous devrez tenir compte, comme sa surface, le nombre de pièces et la taille de son amarrage. Nos fiches descriptives sont des plus détaillées sur notre site mais, en cas de doute, n’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

Localisation des villas

Nous avons mis à votre disposition un schéma détaillé, de façon à vous situer tout en prenant en compte les principaux pôles d’intérêt de la cité lacustre. Port Grimaud en propose de nombreux, aussi avons-nous pris le plus grand soin à élaborer ce plan qui vous est destiné. Juillet et août étant pris d’assaut rapidement, nous vous convions à réserver un bien le plus rapidement possible. Dès que vous en avez repéré un qui vous convienne, n’hésitez pas à nous contacter.

Vous pouvez nous envoyer un email à agence@Boutemy.net, ou nous joindre au 04.94.56.56.58. Que ce soit de la marche à suivre pour le contrat de location ou toute autre procédure Yael, notre responsable de location, se fera un plaisir de vous informer dans les plus brefs délais.

Le petit plus : notre agence vous permet de géolocaliser les maisons en location grâce à une épingle qui s’affiche à l’emplacement du bien sur la carte de Port Grimaud.

Port Grimaud propose un cadre paradisiaque doublé d’une nature préservée, où l’architecture s’est intégrée à l’environnement. Notre Venise provençale est une destination privilégiée et notre agence vous accompagne dans le choix de votre location de vacances à Port Grimaud.

Port Grimaud, un environnement idyllique

Le massif des Maures est pour beaucoup dans l’attrait des plongeurs dans les fonds du Var et fait le bonheur des adeptes de randonnées. Tout est propice à l’émerveillement, comme si vous intégriez une carte postale : son taux d’ensoleillement, l’infini d’une mer turquoise, sans oublier la proximité de Saint-Tropez, village attrayant où les stars évoluent aux yeux de tous. Ainsi Port Grimaud est un heureux mariage fait de nature et de luxe. C’est la raison pour laquelle vous êtes nombreux à aimer y passer vos vacances en couple ou en famille.

Opter pour la location d’une maison ou appartement avec amarrage

Que vous soyez 2, 3 ou même 8 personnes, notre agence propose des locations sur mesure pour chacun.
Selon vos besoins vous pouvez par exemple choisir un studio de 25m2 ou bien une belle maison de pêcheur pour y accueillir votre famille.
Quels que soient vos besoins nous avons une solution à vous offrir afin que vous puissiez jouir de toutes les joies que notre superbe région vous propose. Beaucoup de biens proposent un extérieur privatif et la climatisation, atouts fort agréables pour des vacances au soleil.

Des locations pour tous les budgets

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Nous le savons bien, votre temps sera en majorité consacré à visiter les villages du Golfe de Saint-Tropez, à parcourir nos sentiers de randonnées, à profiter de nos plages et à goûter à nos spécialités culinaires.
Aussi, beaucoup d’entre vous optent pour une location en studio ou 2 pièces, modeste certes mais qui vous permettra d’orienter vos dépenses vers les multiples activités offertes. Précisons que, pour une semaine de location à moins de 1 000 euros, la nuitée vous coûtera bien moins qu’à l’hôtel… pour occuper un logement d’une surface souvent 3 à 4 fois plus grande.

Message aux propriétaires de biens immobiliers à Port Grimaud

N’hésitez pas à mettre votre appartement en location ! Qu’il s’agisse d’une vaste villa ou d’un studio, vous possédez un bien recherché.

Certes vous l’avez acquis pour y passer des vacances inoubliables. Vous-même et vos enfants en profitez à loisir mais lorsque vous n’y résidez pas, le proposer à la location vous permet de profiter d’un beau rendement locatif.
La haute saison courant généralement du début d’avril à la mi-octobre, cela vous laisse une trentaine de semaines durant lesquelles louer votre bien.

Notre agence Boutemy Immobilier

Boutemy Immobilier se chargera de votre gestion locative, de façon à ce que vous n’ayez à vous soucier de rien. Nos expertes (Marion, Yael et Mathilde) sont là pour gérer tant le choix des locataires que leurs entrées et sorties. Pour connaître les tarifs de l’agence, merci de contacter Yael, notre responsable des locations à yael@boutemy.net.

Nous vous ferons partager les meilleures adresses sur Port Grimaud et vous renseignerons sur les sites à découvrir dans le Golfe de Saint-Tropez en fonction du type de vacances que vous désirez passer (sportives, farniente, culturelles, etc.).

Sur place, venez vous égayer le long des canaux sur les coches d’eau ou par mer, pour vous évader vers des joyaux tels que Saint-Tropez ou Sainte-Maxime… la cité lacustre a plus d’un tour dans son sac pour vous ménager un séjour hors des sentiers battus. Les escapades vers son village de Grimaud vous mettront quant à elles du baume au cœur et des étoiles plein les yeux.

Une alternative judicieuse à la location entre particuliers

La location entre particuliers a beau avoir explosé depuis quelques années, nombre de locataires insatisfaits poussent notre porte. Déçus par un système imparfait, ils en reviennent aux bons et loyaux services d’agences ayant pignon sur rue.
Que ce soit en termes d’arbitrage, en cas de conflits, ou d’annulations de dernière minute, rien ne vaut le soutien de spécialistes.
Ajoutez à cela des tarifs modérés, pas plus élevés qu’en location entre particuliers, et vous avez la formule gagnante.

Depuis plus de 20 ans, notre agence propose une sélection d’appartements à louer pendant la belle saison pour que vous puissiez passer des vacances de rêve.

Les réservations sont d’ores et déjà ouvertes pour cet été

Propriétaires d’appartements à Port Grimaud

Sachant que les demandes explosent de mai à octobre, si vous souhaitez rentabiliser votre investissement, n’hésitez pas à mettre votre bien en location. La plupart d’entre-vous ne profitent de Port Grimaud que quelques semaines par an. Aussi, nous en confier la gestion le reste du temps est un choix judicieux.

Nous bénéficions d’une grand visibilité sur internet, d’une réputation de confiance et d’un vaste réseau de relations. Vous êtes ainsi assurés de voir votre bien loué quasiment toutes les semaines où il est disponible pour accueillir des vacanciers.

• Nos initiatives en termes de marketing sont multiples, nous procédons via de nombreux supports à assurer la visibilité de votre bien. Nous sommes présents sur les réseaux sociaux, plusieurs sites web et Abritel.
• En nous confiant votre bien en exclusivité, nous nous assurons que les annonces soient mises à jour simultanément sur les différentes plateformes sur lequel votre bien est présenté. Il n’y a donc, ni double réservation, ni mauvaises surprises. Et bien sûr, vous n’avez pas à gérer les multiples communications avec les locataires.
• Un contrat de location en bonne et due forme, lorsqu’il est établi par des professionnels, vaut toutes les garanties qui soient. Propriétaires et locataires y trouvent leur compte, grâce à un planning locatif qui ne souffre d’aucune surprise. Les contrats, datés et signés, assurent les locations pour les deux parties. Une procédure qui permet d’assurer en outre la meilleure couverture qui soit entre disponibilités et souhaits locatifs.

La location d’appartement pour les vacanciers

Notre site a été conçu pour vous assurer une visibilité sans pareille, assortie d’une simplicité d’utilisation des plus enviables. Quelques clics suffisent pour dénicher la location de vos rêves, Sélectionnez « Locations de Vacances », puis au choix « Appartement »… avec ou sans amarrage. Pour cette option, tout dépend de si vous possédez un bateau ou ferez le choix d’en louer un sur place.

De multiples projections dans votre future location d’appartement permettent d’en faire le tour, afin de pouvoir choisir en toute connaissance de cause. De nombreuses photos et précisions sont indispensables pour cela telles que sa surface, le nombre de pièces, sa localisation, s’il dispose d’une place de parking ou pas… le tout évidemment en fonction des dates et de ses disponibilités.

Le petit plus : tous nos biens sont localisés sur une carte dessinée par nos soins. Vous pourrez ainsi immédiatement visualiser l’emplacement de votre appartement. C’est un outil bien pratique pour les vacanciers qui ont un quartier de prédilection dans Port Grimaud.

Tout est mis en œuvre pour rendre votre séjour le plus agréable qui soit, pour tout locataire qui souhaite passer des vacances idyllique dans la baie de Saint-Tropez. Nos biens, rappelons-le, vous sont présentés en exclusivité.

Ceux-ci sont d’excellente qualité, tout comme leur entretien dont nous assurons le suivi.

Choisir l’agence Boutemy Immobilier

L’agence est actuellement fermée en raison du confinement mais vous pouvez joindre Marion, Yaël et Mathilde via notre site.

Si vous souhaitez louer un appartement pour les vacances, repérez le bien qui vous plaît sur notre site, puis réservez-le auprès de Yaël à yael@boutemy.net.
Pour un achat ou une vente, votre contact est Marion Boutemy. Elle est joignable au 06 34 22 59 55 ou par email à marion@boutemy.net.  

Les visites sont possibles sur RDV uniquement dans le respect des gestes barrières. Notre équipe reste mobilisée ! 

A très vite,

Marion, Yaël et Mathilde

Dans un précédent article, nous vous avons présenté une évolution du marché de l’immobilier sur Port Grimaud en 2020, caractérisée entre autres, par des prix en hausse pour les appartements.

Les explications les plus plausibles à cela sont :
– le besoin de nature des citadins et la perspective de pouvoir se retirer dans un logement à la campagne ou en bord de mer en cas de crise
– la perception plus que jamais de l’immobilier comme valeur refuge

Nous souhaitons donc vous présenter quelques biens en vente à l’agence.

Un luxe accessible à partir de 230 000€ [exclusivité] 

C’est le prix affiché d’un superbe appartement de 40 m2, avec loggia et mezzanine,
qui dispose d’une vaste chambre-cabine et d’un garage.
Situé au dernier étage d’un immeuble, aux abords de Port Grimaud Sud, sa situation privilégiée le place dans la zone commerçante de la cité lacustre. Un doux style provençal a dominé l’ensemble de sa rénovation, dont toutes les commodités bénéficient.
Vous profiterez pleinement des canaux, avec un ensoleillement matinal baignant le balcon-loggia.
Le charme se superpose au fonctionnel pour cet appartement, de plus ample infos ici : Appartement avec mezzanine et loggia.

Un 4 pièces avec terrasses et garage [exclusivité] 

Ce bien est issu de la réunion de deux appartements qui ont été rassemblés.
Cette situation lui permet de disposer d’une double terrasse singulièrement avantageuse, pour profiter pleinement de la vue ensoleillée dominant les canaux. L’intérieur est des plus intéressants, avec sa cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon avec accès direct à la terrasse, et deux chambres (chacune avec commodités et salle de bain).
Cet appartement avec garage, au potentiel particulièrement favorable, est visible ici : Appartement 4 pièces avec double terrasse de garage.

Un 2 pièces à proximité de la plage [exclusivité] 

C’est entièrement rénové qu’il vous est proposé à 365 000 €, un prix qui s’explique par
une disposition privilégiée et sa climatisation.
Son balcon orienté Sud-Ouest donne sur les canaux, de quoi profiter pleinement de
cette vue incomparable durant le déjeuner.
Ses 30m2 sont particulièrement bien répartis, entre une chambre à cuisine ouverte, et
une salle d’eau avec W-C. Sur le parking des résidents une place vous est réservée.
Ce bien bien vous fera profiter des navette menant à Saint-Tropez.
Cet appartement moderne vous est présenté sur le site de l’agence : 2 pièces rénové, avec vue panoramique, proche des plages.

Un appartement avec vue sur la mer [nouveau] 

Cette perle rare est située à l’entrée du Port, ce qui vous garantit une vue exceptionnelle sur le Golfe de Saint-Tropez. Vous la découvrirez, n’attendant que de vous offrir tout son confort. Ses 30m2 sont avantageusement composés d’un salon avec cuisine ouverte, d’une salle de douche et WC séparé. Un grand balcon côté mer vous permettra de profiter agréablement du passage des bateaux en vous reposant.
Ce bien exceptionnellement bien situé de 400 000€ vous est proposé ici : Appartement 2 pièces rénové avec vue sur la mer.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations, notre équipe se fera un plaisir de vous orienter vers ce qui conviendra le mieux à votre budget et vos attentes.

Que ce soit pour poser vos valises ou profiter d’une opportunité pour vos vacances, Port Grimaud est réputé pour sa situation privilégiée. Avec sa vue sur le Golfe et la proximité de Saint-Tropez, notre village vous laissera des souvenirs impérissables.

Avec la crise de la covid-19, beaucoup d’experts s’attendaient à un effondrement des prix de l’immobilier.

Or, si le volume des transactions a certes diminué en 2020, les prix se sont maintenus, voire ont même continué leur progression au dessus des 12 000€ / m2 en moyenne à Port Grimaud.

Un volume de transactions légèrement en baisse en 2020

2020 a été marquée par 2 événements majeurs : une diminution brutale de l’activité économique en France liée aux 2 confinements et l’entrée en vigueur imminente du Brexit.

Si quelques personnes ont choisi de quitter la région parisienne pour passer un confinement dans des conditions plus agréables dans le Sud de la France, nous avons surtout constaté un certain attentisme de la part des acquéreurs potentiels qui préféraient avoir plus de visibilité avant d’investir dans une villa à Port Grimaud.

Entre déplacements parfois interdits, parfois limités à un périmètre de 100 kilomètres, et l’impossibilité de faire visiter les biens à la vente pendant la période la plus stricte du confinement, les conditions n’étaient pas réunies pour vendre de manière sereine. Certains propriétaires qui résidaient encore dans leur maison ont également préféré ne pas recevoir de visite pendant le confinement.

Nous nous sommes donc organisées en fonction des contraintes réglementaires du moment et préférences des propriétaires et avons proposé des visites en visio à ceux qui les souhaitaient.

Toutefois, nous notons un frémissement en ce début d’année 2021. La perspective de posséder une bulle de tranquillité dans le Golfe de Saint-Tropez, loin de l’agitation des grandes métropoles semble en effet séduire de plus en plus de monde.

Historiquement, les Britanniques constituent une part importante de notre clientèle étrangère. Nous attendons de voir si le Brexit aura une incidence sur leur volonté d’investir dans la région.

Les prix des maisons et appartements à Port Grimaud

Comme vous pouvez le voir sur le graphique ci-dessous, le prix moyen d’un appartement est de 10 446€/m2 à Port Grimaud et de 14 498€ pour une maison.

Le prix moyen est une donnée à considérer avec précaution car de nombreux facteurs permettent de fixer le prix d’un bien qui peut varier grandement en fonction :
– de la présence ou non et de la taille d’un amarrage. En règle générale, toutes nos maisons à la vente sont pourvues de leur propre amarrage alors que la majorité des appartements n’en ont pas.
– de la présence d’un jardin
– de l’exposition du bien.

En revanche, le choix du quartier de Port Grimaud n’a pas d’incidence nette sur le prix de l’immobilier car chacun d’entre eux présente des avantages qui lui sont propres.

Prix au m2 des maisons à Port Grimaud

Comme vous pouvez le constater sur ce graphique, le prix moyen des maisons à Port Grimaud a chuté de 1500€ environ par m2 au cours de l’année passée.
En général, acquérir un bien aux alentours d’1 million d’euros nécessite au minimum une visite et nous n’avons souvent pas pu les organiser en raisons des restrictions de déplacement et des confinements chez nos voisins européens.
Nous pensons donc que cette baisse n’est que temporaire et que les prix des maisons remonteront légèrement dès 2021. Ce début d’année est donc la bonne période pour investir.

Nous avons actuellement en vente une superbe balandrine à 11 538€ / m2 proche du centre de Port Grimaud 1. C’est un très beau produit qui mérite une visite.

Prix au m2 des appartements à Port Grimaud

Si les prix moyens des maisons sont en baisse, ceux des appartements poursuivent leur progression et culminent a près de 10 000€/m2, tarif le plus élevé jamais atteint dans la cité lacustre.

Accessibles à partir de 230 000€, ils présentent un très bon retour sur investissement car nous pouvons les mettre en location pour vous une bonne partie de l’année. Nous avons de fortes demandes des vacances de Pâques jusqu’à la fin octobre.
Il vous suffit alors de réserver les week-ends et vacances à votre convenance et de le mettre en location le reste du temps.

L’investissement est d’autant plus rentable qu’une semaine de loyer encaissé en haute saison suffit souvent à couvrir une mensualité de l’emprunt contracté pour acquérir l’ appartement.

Les choses étant ce qu’elles sont en ces périodes de pandémie, s’il est un domaine qui demeure plutôt stable c’est la situation du marché immobilier. Celui-ci a le chic pour tirer son épingle du jeu, dans la mesure où les demandes sont basées sur des besoins essentiels inhérents au secteur. Nous allons tenter de vous tracer un point général de la situation, notamment de la région Provence Alpes Côte d’Azur pour expliquer en quoi ce dernier demeure préservé.

Un marché immobilier qui résiste bien malgré la pandémie

Selon un rapport récent de la Ministre du Logement, « le marché se porte plutôt bien » en cette fin 2020. Emmanuelle Wargon va même jusqu’à estimer que, « malgré une baisse du volume des transactions immobilières », cette année parviendra à un niveau comptable comparable à celui de 2018. Ce qui laisse présager de bons investissements, tant de la part des particuliers que des professionnels, qui se chiffrent d’ores et déjà à environ 900 000. Ceci permettrait entre-autres de « calmer un peu l’envolée dans certains centres des grandes villes ».

Tout est question de confiance

Toujours selon la Ministre du Logement, la confiance des vendeurs et des acheteurs reste inchangée, ce qui permet au marché de l’immobilier de relativement bien résister. Emmanuelle Wargon évoque « plutôt un tassement qu’un effondrement », une stagnation qui permettrait de « calmer un peu l’envolée dans certains centres des grandes villes ». Un point qui tendrait à prouver que l’explosion des bailleurs privés, passés de 6,4 millions avant le premier confinement à 7 millions à l’heure actuelle, serait en faveur des familles, des ménages et de la jeunesse, notamment estudiantine.

La mythique région Paca se pose grande conquérante de l’immobilier

Des conditions exceptionnelles en PACA

La région Provence-Alpes-Côte d’Azur compte quelque 5 millions d’habitants. Cette forte densité de population marie joyeusement tourisme estival sur le littoral et hivernal pour ce qui est des Alpes. Outre que la région doit son attractivité à sa qualité de vie et son ensoleillement, ses innombrables technologies et industries, sans oublier ses incomparables vignobles… elle est soutenue par des infrastructures sans communes mesures. Aéroports, Autoroutes et ports se disputent ainsi la vedette avec un réseau ferroviaire efficace. Une modernisation dont l’immobilier sort grand vainqueur, soutenu par un marché national en constante évolution.

Une flambée du nombre de transactions

Les prix atteignent des sommets à Nice, réputée pour être la ville la plus chère de France derrière Paris, preuve s’il en est de son attractivité. Il en résulte néanmoins que, toute proportion gardée, la région dans son entier bénéficie d’attraits qui restent privilégiés. Si l’on s’en réfère à la Fnaim, dont fait partie l’Agence Boutemy, l’année 2019 a été florissante sur le marché du logement. Jusqu’à la crise sanitaire de mi-mars 2020, la barre du million de transactions avait été dépassée. Un première qui s’est exprimée tant à Paris que dans de grandes régions comme en PACA.

A l’agence, nous n’avons pas constaté de variation des prix de vente sur Port Grimaud en 2020. Nous offrons des visites virtuelles jusqu’au 28 novembre, puis, suite aux annonces gouvernementales d’hier, nous pourrons à nouveau vous accueillir à l’agence et vous faire visiter les biens que vous avez repérés sur notre site.

Dans un article paru l’été dernier, le Figaro classait Grimaud en tête des villes de rêve françaises où investir dans une résidence secondaire. 

Nous qui travaillons chaque jour à Port Grimaud, sommes bien conscientes que c’est à la fois une chance et un privilège de vivre dans un cadre aussi enchanteur.
Dans cet article, je vous propose de revenir sur les raisons qui expliquent un tel engouement pour notre village de Grimaud.

Grimaud, village pittoresque sur la Côte d’Azur

Grimaud séduit tout d’abord par son histoire et ses vieilles pierres.
C’est un authentique village provençal avec ses fontaines, ses ruelles pavées et tortueuses qui invitent à la détente. Surplombé par un château médiéval offrant un panorama à couper le souffle sur le Golfe de Saint-Tropez, il comble les amateurs d’histoire. 

L’office du Tourisme propose d’ailleurs diverses formules gratuites pour vous permettre de découvrir le village : visites guidées gratuites menées par un guide conférencier de la chapelle Notre Dame de la Queste, du Moulin Saint-Roch, du Pont des Fées mais également remise d’un petit livret illustré vous indiquant les principaux point d’intérêts du village.

Grimaud est par ailleurs idéalement situé entre mer et montagne, les pieds dans la Grande Bleue, le Massif des Maures à proximité.Notre village est donc un paradis pour les amateurs de nature, autant pour ceux qui aiment les sports nautiques, la détente au bord de la plage que pour les férus de randonnée.
En effet, de nombreux sentiers de randonnée pédestres et cyclistes vous permettront d’animer vos vacances et de découvrir une nature sauvage et préservée.

C’est cette situation géographique exceptionnelle qui explique, entre autres, que trois autres village du Golfe de Saint-Tropez caracolent également en tête du classement du Figaro : Rayol – Canadel sur Mer en 2ème position, Gassin en 4ème position et Saint-Tropez en 5ème position.

Grimaud, valeur sûre pour un investissement immobilier

Dans son article, le Figaro détaille des critères qui justifient leur palmarès et l’on comprend aisément en quoi Grimaud brigue la première place du palmarès.

L’auteur explique que dans le choix d’une résidence secondaire, “il faut privilégier la proximité de tout ce qui peut donner de la valeur à la résidence secondaire : être proche d’une plage, d’une forêt, d’un golf ou de pistes de ski… le lieu doit être pratique et accessible par les transports.”

Nous avons parlé précédemment de sa situation géographique exceptionnelle entre Méditerranée et le Massif des Maures. Mais Grimaud, ce sont également les plages de Port Grimaud et un village à proximité des aéroports de Nice et de Marseille.

Parmi les autres critères de expliquant le succès de Grimaud figurent :

• Un fort ensoleillement tout au long de l’année
• Un marché immobilier dynamique qui fait la part belle aux résidences de prestige : comme vous pouvez le voir sur notre site, de nombreuses villas luxueuses et dotées de leur propre amarrage sont proposées aux amateurs de voile
• Des caractéristiques très recherchées mais certainement moins largement proposées dans d’autres stations balnéaires telles que des logements les pieds dans l’eau, une vue mer ou une vue panoramique qui donnent énormément de valeur au logement
• La proximité du golf et les nombreuses activités sportives et culturelles proposées

Aussi, que vous souhaitiez investir dans votre résidence secondaire pour profiter d’un charmant village de la Côte d’Azur ou bien réaliser un investissement immobilier rentable, n’hésitez pas à nous contacter (Marion ou Yael) pour que nous vous aidions à réaliser l’acquisition qui vous satisfera pleinement.

L’été 2020 a commencé sous les meilleurs auspices : les vacanciers sont venus nombreux comme chaque année se détendre à Grimaud, les gestes barrières sont bien respectés, le beau temps est (bien sûr) au rendez-vous et les commerçants accueillent avec gentillesse et bonheur les estivants.

Si tous les événements phares du Golfe de Saint-Tropez et notamment les grands concerts et festivals n’ont pas pu être maintenus, l’Office du Tourisme vous a concocté un programme des plus agréables cet été.

Les expositions culturelles

Exposition monumentales dans les rues de Grimaud jusqu’au 31 octobre

Cette exposition de sculptures monumentales transforme chaque année la commune de Grimaud en lieu privilégié de l’expression artistique publique et de plein air.

Dès le printemps, telle la floraison, les sculptures viendront éclore dans les ruelles et les placettes et jusque dans la nouvelle salle d’exposition de la Maison des Arcades.

Vous pourrez ainsi découvrir les œuvres de Klaus Meister, exposé en « monumental » dans le village avec ses sculptures et en peinture à la Maison des Arcades

Exposition de Klaus Meister jusqu’au 21 août

L’artiste dont l’on découvre les sculptures dans le village expose également ses peintures à la Maison des Arcades (impasse du Balladou proche de l’Eglise Saint-Michel).

Exposition « En même temps » à la Maison des Arcades par Klaus Meister

Oeuvres exposées : 13 tableaux et 3 sculptures
Dates : 19 juin au 21 août 2020
Horaires d’ouverture : du mardi au vendredi de 10h à 12h30

Né à Kassel, Allemagne. Il fait ses études de graphic design à l’école des beaux-arts de Kassel.

Assistant décorateur au théâtre national de Kassel, il consacre l’essentiel de sa carrière à la peinture, entre Saint-Tropez, Paris et Berlin. Peintre et plasticien, il crée une collection de kilims contemporains.
En 2005 il souhaite apporter une 3ème dimension à son œuvre, il se lance donc dans la sculpture.

On retrouve le goût de la dynamique et du mouvement avec cette série 2019-2020 intitulée « En même temps », où le mélange et le va et vient entre la nouvelle forme et la forme initiale de son œuvre invite le spectateur à un jeu interactif.

Renseignements et contact : www.klausmeister.com

Exposition MOTION de DelBorn

Artiste conceptuelle, biélorusse et espagnole.
Inspiration & Style : Ready Made concept, Art conceptuel, Pop Art, Art figurative.

Avec sa nouvelle collection, DelBorn utilise un «ready-made» célèbre et emblématique pour comprendre le mouvement dans le monde. Couleurs, lignes, motifs, peintures, tout est basé sur une suggestion visuelle de mouvement.

L’artiste a décidé de marquer ce symbole « MAve » comme une valeur culte et de l’intégrer dans l’art moderne.

L’objectif est de perturber celui qui regarde, de lui faire prendre conscience de son environnement, d’ouvrir sa conscience afin d’épanouir son esprit.

A découvrir 12 place du marché, de 16h à 21h jusqu’au 15 octobre.

Grimaud, Art Urbain jusqu’au 29 août

Ayant à cœur de faire découvrir l’art sous toutes ses formes et tous ces genres, cette année Grimaud accueille pour la première fois, des artistes de street art.

Ils exprimeront tout leur art dans plusieurs ruelles du village. Des « live painting » auront également lieu, vous pourrez alors regarder toute la technique utilisée par ces maestro du street art (dates à venir).

Les artistes :

– Crey 132
– Ardif
– Phillipe Herad
– Codex
– Dark Snoopy
– Jo di Bona
– Ender
– Madame

Les visites du village

Visite du village de Grimaud

• 

« Promenade au calme des vieilles pierres ». Tous les jeudis de 18h00 à 19h15 jusqu’au 20 août.

Prenons le temps de visiter Grimaud en fin de journée ! Cette promenade au fil des rues vous invite à la découverte des secrets et de l’histoire des monuments de la capitale du Freinet.

En raison des directives sanitaires, les groupes sont limités à 10 personnes (guide inclus).

La visite est gratuite et la réservation obligatoire au 06 25 04 42 01. Le lieu de RDV vous sera communiqué une fois la réservation effectuée.

Visite guidée du Musée du Patrimoine de Grimaud

« Le musée du patrimoine, témoin de la vie des gens d’ici ». Durée environ 1h30.

Cette visite guidée du musée vous fera découvrir la vie quotidienne d’autrefois des habitants du golfes. Le musée est installé dans de magnifiques bâtiments : une maison de village, une ancienne forge et l’ancien moulin à huile, datant du XVIe siècle.

Ce sera l’occasion d’aborder plusieurs thématiques comme la fabrication de l’huile d’olive, l’exploitation de la forêt et du liège ainsi que la production de vin.

Dans les étages, se trouve l’évocation des costumes et de la vie quotidienne d’autrefois à travers la reconstitution de la pièce à vivre, de la chambre et de la grange, configuration traditionnelle dans les villages comme celui de Grimaud.

En raison des directives sanitaires, les groupes sont limités à 10 personnes (guide inclus). Visite gratuite et réservation obligatoire au 06 25 04 42 01.
Tous les vendredis de 10h00 à 11h30 jusqu’au 21 août.

Visite guidée du quartier Saint Roch de Grimaud

« Les secrets du moulin à vent et de la chapelle Saint Roch ». Durée environ 50 minutes.

Le moulin à vent Saint-Roch fait parti des 4 moulins à vent de la commune. Venez découvrir son histoire ainsi que celle des autres moulins à eau et à sang de la commune.
Non loin se trouve la petite chapelle Saint-Roch décorée de peintures évoquant la vie du saint.

En raison des directives sanitaires, les groupes sont limités à 10 personnes (guide inclus).
Visite gratuite et réservation obligatoire au 06 25 04 42 01.
Tous les mercredis à 10h00 jusqu’au 26 août. Le lieu de RDV vous sera communiqué une fois la réservation effectuée.

Les marchés

Les marchés nocturnes de Grimaud

Une cinquantaine d’exposants viendront agrémenter ces marchés, qui se tiendront dans tout le village (Place de l’Eglise, Place Vieille, Place Neuve, Rue du Gacharel, Rue des Templiers, …).

Les commerçants seront de la partie en vous ouvrant leurs portes en nocturne pour vous permettre de découvrir encore plus de produits.
Vous pouvez en profiter également pour manger un bout chez nos restaurateurs du village.

Ce n’est pas tout !
Des animations auront lieu dans les rues de Grimaud : défilés de mode, maquillage… ainsi qu’une grande tombola des commerçants avec de nombreux lots à gagner.
Sans oublier l’exposition de Klaus Meister « En même temps » à la Maison des Arcades jusque 23h.

Le 11 août : présence du Groupe folklorique L’Escandihado pour des démonstrations de danses provençales de 19h30 à 20h30.
Puis musique provençale avec un duo d’artistes du tambourin qui fera résonner dans les rues du village des airs du répertoire issu de la musique traditionnelle : des chansons de Provence, du pays Niçois et des vallées provençales du Piémont. (21h à 22h30)

Tombola des commerçants : à chaque achat chez un de nos commerçants ou restaurateurs le soir du marché, vous vous verrez remettre un ticket qui vous permettra de tenter votre chance pour tenter de gagner un des nombreux lots offerts par les commerçants. Tirage au sort à 22h

Port du masque OBLIGATOIRE, distribution de gel hydroalcoolique à chaque point d’entrée, et mise en place d’un sens de circulation unique devant chaque exposant (stands espacés de 2m)

Le marché artisanal nocturne de Port Grimaud tous les lundis d’août

Lors des manifestations Plein V’ARTS, tous les exposants de l’artisanat sont d’authentiques créateurs confirmés ou prometteurs et ce dans toutes les matières telles que le bois, le fer, la terre, le cuir, le verre, le tissu ou tout autre matériau composite.
Ils fabriquent dans leur atelier, sur l’hexagone, et vendent eux même leurs produits.

Tous les lundis de 17h00 à 23h – Place du marché à Port Grimaud I – Accès libre

Le marché bio les dimanches 9 et 23 août

Le premier marché 100% bio du Golfe de Saint- Tropez prendra place à Grimaud sur la place de l’église.

Au programme, producteurs certifiés bio, artisans zéro déchet, gratiféria, disco soupe et jus de légumes avec les invendus et un espace «cuisine partagée» de sensibilisation au gaspillage alimentaire.

Venez experimenter un marché pas comme les autres , un marché exemplaire en matière de gestion des déchets qui met à l’honneur une autre façon de consommer, plus responsable et plus éthique.

Dès 9h sur la place de l’Eglise.Organisé par l’association Bio-logiques

La fête du village à Grimaud

La Provence est une terre de traditions et Grimaud n’échappe pas à la règle ! Chaque année, les 14, 15 et 16 août, Grimaud est d’humeur festive !

L’origine de cette fête se perd dans les siècles passés. Au départ, religieuse puisque basée sur les célébrations du 15 août consacrées à la Vierge, c’est aussi la fête du village, marquée, au moyen-âge, par une grande foire agricole dans le parc de la Chapelle Notre Dame de la Queste. Éleveurs et marchands venaient de tout le Golfe pour y vendre et acheter de nombreuses marchandises et du bétail.

C’était aussi l’occasion de réjouissances, animées par la musique et les danses, qui sont restées ancrées dans le cœur des habitants. C’est pourquoi, aujourd’hui, de la terre à la mer, on perpétue cette fête du village en célébrant la tradition, qu’elle soit religieuse avec les messes et procession, festive avec bal, spectacle et feu d’artifice, ou encore culinaire avec le grand aïoli de la Queste.

Vendredi 14 Août : Les enfants s’amusent en muZique !
Pour l’ouverture de la Fête du Village, Grimaud célèbre les enfants et la musique, au cœur de son village : sur la Place Neuve !

Au programme…
De 18h30 à 22h00 : Stand de maquillage
De 18h30 à 22h00 : Jeux en bois « le jardin musical »
De 18h30 à 22h00 : Ateliers créatifs autour de la musique
De 18h30 à 20h00 : Ateliers de découverte des danses du monde
19h00 : Grand jeu musical en famille !
20h00 : Spectacle de Zéphérine & Cie : Concert pour petites oreilles (musique du monde)
21h00 : Zumba Boom Party : une heure de show pour se déhancher

PORT DU MASQUE OBLIGATOIRE

Samedi 15 août : Commémorations, fête de la mer, concert…

Au programme…
10h – Port-Grimaud 1 : Cérémonie à la Stèle du Débarquement
11h15 – Grimaud Village : Dépôt de Gerbe au rond-point de la Libération
11h45 – Grimaud Village : Rassemblement des autorités à la Mairie
12h – Grimaud Village : Cérémonie au Monument aux morts.
À partir de 18h30 – Port-Grimaud 1 : Fête de la Mer et des Pêcheurs : Messe et procession dans les canaux
18h30 à 19h00 – Place Neuve (village), concert à l’heure de l’apéro, de l’orchestre XXelle
19h00 à 21h30 – Terrasses des restaurants, mise en ambiance musicale par l’orchestre Belle Epoque
21h30 à Minuit – Place Neuve, concert sous les étoiles

FEU D’ARTIFICE ANNULÉ EN 2020

PORT DU MASQUE OBLIGATOIRE

Dimanche 16 août

10h30 – messe et procession à Notre-Dame de la Queste

JOURNÉE TRADITIONNELLE DU 16 AOÛT ANNULÉE EN 2020

Merci à l’Office du Tourisme de Grimaud dont nous relayons les informations sur ce site.

Amateurs de Port Grimaud et du Golfe de Saint-Tropez, nous vous invitons à consulter l’édition estivale de notre magazine en ligne sur l’immobilier à Port Grimaud.
Effet secondaire de la crise du covid-19 : les personnes qui souhaitaient investir dans une maison de vacances pour leur famille, privilégient la France et en particulier notre petit coin de paradis. Comme vous pourrez le lire dans notre magazine, Port Grimaud remporte tous les suffrages grâce à sa nature luxuriante, la qualité de ses hébergements, son accessibilité ainsi que son fort taux d’ensoleillement.

Au sommaire de ce nouveau numéro, vous pourrez découvrir :

• page 3 : l’édito de Marion Boutemy, la directrice de l’agence.
• pages 4 et 5 : Grimaud, ville de rêve pour votre résidence secondaire
• page 7 : les maisons en vente (donc beaucoup en exclusivité)
• page 31 : les appartements à vendre
• page 50 : locations de vacances. Profitez-en, il reste encore quelques logements disponibles après le 15 août
• page 59 : votre plan de Port Grimaud à imprimer pour déambuler dans la cité lacustre

Bonne lecture et à bientôt !

Bonjour à tous,

c’est avec une immense joie que nous avons réouvert l’agence le 18 mai et que nous vous accueillons aux horaires habituels : du lundi au vendredi de 09h00 à 12h30 et de 15h00 à 18h30.

L’agence sera à nouveau ouverte au public le samedi, dès le 23 mai de 10h30 à 12h30.
Bien sûr, nous avons mis en place des mesures de sécurité destinées à tous nous protéger :

• nous portons des masques et vous demandons de faire de même
• merci de ne pas serrer la main (mais même derrière votre masque, votre plus beau sourire nous ravira 🙂 )
• 1 seule personne à la fois à l’intérieur
• pas de co-voiturage

Bienvenue à Mathilde, notre nouvelle collaboratrice

Pour réserver votre location de vacances, vous pourrez vous adresser à Marion Boutemy, directrice de l’agence ainsi qu’à Mathilde, une jeune femme pétillante et souriante qui a rejoint l’équipe au printemps.
Mathilde est tombée amoureuse de notre belle région il y a quelques années et a à coeur d’en partager les merveilles et bonnes adresses avec nos clients. Elle parle également couramment anglais et italien.

Puis-je réserver à Port Grimaud pour les vacances d’été ?

C’est une excellente nouvelle : la préfecture du Var a décidé, par arrêté préfectoral du 15 mai 2020, la réouverture des plages suivantes de Grimaud entre 8h00 et 18h00 :
– plage de Port Grimaud Nord
– plage du Gros Pin
– plage de Guerrevieille
– plage de Saint-Pons les Mûres.

Les plages de Saint-Tropez et de Pampelonne que vous affectionnez particulièrement sont également ouvertes.
Vous n’êtes pas obligés d’être en mouvement ; vous pouvez vous allonger sur le sable, vous baigner et également naviguer. Il vous faut tout de même observer les règles de distanciation de sociale et d’interdiction de regroupement de plus de 10 personnes qui sont affichées à l’entrée des plages.

Nous attendons par ailleurs plus d’informations le 2 juin quant à une réouverture possible des restaurants. Sachez toutefois que s’ils ne peuvent pas recevoir de clientèle sur place, beaucoup d’entre eux se sont mobilisés pour proposer de la vente à emporter.
Parmi ces restaurants, nous pouvons citer le Rialto, Don Peppe, Curry Box, Les pieds dans l’eau, Pizza Italia, La Marée, Pasta E Via, Le Relais des Coches, La table du Mareyeur et Lily’s. N’oublions pas non plus le glacier Amorino qui a réalisé des travaux d’embellissement très réussis.
Enfin, nous souhaiterions tirer notre chapeau à Charly, le boulanger bio de Port Grimaud qui est resté ouvert pour nous régaler pendant toute la durée du confinement.

Pourrai-je annuler ma réservation ?

Depuis une semaine, vous êtes nombreux à nous appeler pour réserver une maison ou un appartement pour les vacances d’été mais êtes soucieux de savoir si vous pourrez annuler votre réservation en cas de nouveau pic de coronavirus ou bien en fonction des décisions gouvernementales.

Si un nouveau confinement est décidé ou bien si vous habitez à plus de 100 kilomètres de Port Grimaud et qu’il vous est interdit de vous déplacer au delà d’un rayon de 100 kilomètres, vous bénéficierez d’un avoir valable 18 mois à partir de la date d’annulation.

Nous suivons en cela les recommandations gouvernementales et savons que cette flexibilité est très rassurante pour beaucoup d’entre vous.

Des mesures d’hygiène renforcées entre 2 locations

Pour assurer la remise des clés ou bien les prestations de ménage entre chaque location, nous avons mis en place de nouvelles procédures d’hygiène très strictes. Nous nous ferons un plaisir de vous les détailler lors de votre demande de réservation à l’agence, par email à agence@boutemy.net ou bien au 04 94 56 56 58.

A très bientôt,

Marion, Yael et Mathilde

Chaque trimestre, nous éditons le Boutemy Mag, votre magazine sur l’immobilier à Port Grimaud. Le numéro 15 vient de sortir et met à l’honneur des biens de prestige à vendre ou à louer via notre agence et sur les conseils de Marion et Yael.

Vous pouvez le feuilleter dès aujourd’hui dans Port Grimaud mais si vous n’êtes pas sur place, cliquez sur la couverture ci-dessous pour consulter la version en ligne.

Bonne lecture !

C’est le moment ou jamais pour devenir l’heureux possesseur d’un bien immobilier ! Avec des taux historiquement bas, il serait dommage de passer à côté d’un achat de bien comme une maison ou un appartement, surtout si vous avez pour projet de devenir propriétaire. Qu’il soit question de résidence secondaire, d’investissement locatif ou d’un tout autre projet, sachez que vous pouvez en ce moment accéder plus facilement à la propriété grâce au prêt immobilier. On vous explique tout dans cet article.

Accéder à la propriété en contractant un crédit immobilier

La simulation de votre crédit immobilier

Avant de faire votre demande de prêt en vue de concrétiser votre projet immobilier, n’hésitez pas à faire une simulation de votre crédit ! En effet, la simulation gratuite de votre prêt immobilier vous permettra d’en savoir plus le type de prêt que vous devez contracter et surtout votre capacité de remboursement. L’obtention d’un crédit immobilier se base sur plusieurs variables comme par exemple votre taux d’endettement, votre situation professionnelle, et même familiale ! Certains établissements bancaires comme LCL ou le Crédit Mutuel vous proposent de procéder à une simulation de prêt immobilier, n’hésitez donc pas y avoir recours !

Quel type de prêt pour mon crédit immobilier ?

Si vous décidez de vous lancer et d’investir dans l’immobilier, vous devez penser au type de prêt à contracter pour votre investissement. Saviez-vous que vous pouviez contracter un prêt immobilier sans fournir d’apport personnel ? Un tel crédit n’étant accordé que dans certains cas (importants revenus…), il faudra vous assurer que vous puissiez le contracter. 

Veillez à vous entourer d’un courtier immobilier ! Celui-ci peut vous aider à bien des égards. Fin connaisseur du secteur de l’immobilier et connaissant les taux appliqués par les banques, le courtier en immobilier se charge de les négocier pour vous afin que vous puissiez faire une demande de prêt en ne remboursant que très peu d’intérêts par rapport à la somme empruntée.

En outre, le courtier immobilier se charge de préparer votre dossier, afin que celui-ci soit plus facilement accepté par votre banquier qui vous accordera le prêt. Il vous rappellera la liste des pièces justificatives indispensables à fournir et celles qui sont facultatives mais qui peuvent valoriser votre dossier, et donc, votre demande. 

Accéder facilement à la propriété grâce au prêt immobilier

2019 : l’année ou jamais pour investir dans l’immobilier

Si vous pensez à investir dans la pierre, c’est peut-être le moment ou jamais ! En effet, depuis quelques années, les taux immobiliers sont extrêmement bas ! Frisant les 0,75% au mois de juin, ce taux varie de celui appliqué un an avant, puisque ce dernier était de 0,96%. 

Il ne suffit pas de revenir très longtemps en arrière pour constater une évolution encore plus flagrante. Fin 2015, les taux flirtaient avec les 3,5% ! Ainsi, contracter un prêt immobilier en cette fin d’année 2019 peut être tout à fait intéressant pour ceux voulant posséder leur propre bien, pour y habiter ou pour avoir recours à l’investissement locatif (pouvant être un excellent moyen de rembourser son crédit).

Consultez, dans le tableau ci-dessous, l’évolution des taux immobiliers des précédents mois de l’année 2019 :

Évolution du taux immobilier moyen en 2019

Vous constatez donc que si votre demande de prêt est bien préparée, à l’image de votre projet immobilier, et que si vos capacités de remboursement vous le permettent, vous pouvez obtenir un prêt pour acquérir le bien de vos rêves !

Les journées du patrimoine sont un événement suffisamment exceptionnel dans le Golfe de Saint-Tropez pour que l’on prenne le temps de s’y arrêter longuement. De Ramatuelle à Grimaud en passant par Saint-Tropez, chacun des villages du Golfe y va de son animation culturelle et folklorique. Ce sera une occasion unique pour vous de découvrir ou redécouvrir des lieux familiers mais qui ne vous avaient jusqu’alors pas livré tous leurs secrets.

Grimaud

Journées européennes du patrimoine, le week-end du 21 et 22 septembre.

• Samedi 21 visite du village médiéval, sur les traces des métiers d’antan.
• Dimanche 22 Balade Artistique. Pleins feux sur l’Exposition de Sculptures Monumentales saison 2019 au cœur de la cité.

Accès libre et gratuit ! Pour plus de détails, téléchargez le programme en PDF sur le site officiel de la Mairie de Grimaud.

Ramatuelle

Le week-end du 21 et 22 septembre des éléments forts du patrimoine bâti de la ville seront mis à l’honneur :

Le Moulin de Paillas, animé par l’association « Les Amis des Moulins de Ramatuelle », ouvrira ses portes sur le site. 

• Le samedi 21 visite du moulin, avec en prime l’entoilage et la mise en route qui suivront selon les vents du lendemain.
• Le dimanche 22 des jeux anciens en bois seront proposés par « Rencontre autour du Jeu« , avec musique au Moulin.

Le Moulin à Huile suivra un parcours similaire, avec visite guidée et/ou commentée à l’intérieur du village ce 21 septembre.

Le samedi 21, au Mémorial des Anciens des Services Spéciaux de la Défense Nationale, visite historique & commentaires.

L’accès est libre et gratuit ! Pour tout renseignement complémentaire, rendez vous sur le site officiel de Ramatuelle.

Saint-Tropez

C’est autour du thème « Arts et Divertissement » que se tiendront cette année Les Journées Européennes du Patrimoine sur la célèbre Cité.

Musée de la Gendarmerie et du Cinéma

Avant de devenir un lieu emblématique du cinéma français, de 1879 à 2003 la gendarmerie offrait ses services à la population. C’est donc dans l’ancienne brigade que le dernier né des musées tropéziens vous accueillera dans ses quartiers.

Musée de l’Annonciade (chapelle construite en 1568)

C’est un édifice qui abrite ce qui se fait de mieux en matière de peinture sur la Côte-d’Azur. Après avoir été un foyer des plus actifs des débuts du XXe siècle de l’avant-garde picturale, celui-ci fut consacré aux collections du Museon Tropelen.

Port de Saint Tropez

La Société Tropézienne des Voiliers de Tradition vous rappelle ses temps lointains, où d’immenses bateaux de transports peuplaient le port de la célèbre station balnéaire. Visite de la Tartane, ancrée au Môle Jean-Réveille.

L’Office de Tourisme organise une visite guidée, pour vous faire découvrir la vieille ville, son patrimoine et son histoire.

La Chapelle de la miséricorde, restaurée depuis sa construction en 1636, vous présente l’ancienne Confrérie des Pénitents noirs.

Les archives communales L. Thomas, gardiennes de la mémoire de St-Tropez, recèlent des éléments patrimoniaux à découvrir.

Le musée d’histoire maritime, vous tiendra au fait de ses agencements historiques, sa composition et son rôle stratégique.

Le Temple protestant de Saint Tropez  retracera pour vous les 90 années écoulées, depuis sa fondation jusqu’à nos jours.

Les visites sont libres et gratuites, sachant qu’une tenue correcte sera exigée pour celles de la chapelle, des archives, de la Citadelle et du temple. Pour plus d’informations sur le programme, cliquez sur Journées du Patrimoine de Saint Tropez.

Mais qu’il s’agisse de Cavalaire sur Mer, la Garde-Freinet, Rayol-Canadel-sur-Mer, Cogolin ou autres… les communes du Golfe ont à cœur de vous faire découvrir leur patrimoine, historique ou culturel. Vous trouverez 12 d’entre-elles sur le site Villages & Stations, qui vous dévoilera certaines des richesses que ces hauts lieux touristiques ont à offrir. Nous vous souhaitons un très bon week-end de découvertes !

L’édition été de notre trimestriel, le Boutemy Mag, Port Grimaud by Boutemy vient de sortir.

Au sommaire de ce numéro :

• L’édito de Marion Boutemy, Directrice de l’agence
• Les festivités à Grimaud cet été
• Une sélection de maisons à la vente
• Quelques appartements à la vente
• Quelques biens en location de vacances
• Notre plan de Port Grimaud à conserver avec vous pendant votre séjour
  
  

Bonne lecture et à bientôt !

Un déménagement entraîne toujours son lot de démarches administratives et de changements. Mais avez-vous pensé que déménager votre contrat d’énergie était peut-être l’occasion de le changer ? Il existe des outils en ligne pour trouver le meilleur contrat possible et le choix est plutôt vaste aujourd’hui !

Comparer pour changer de fournisseur d’énergie

Votre projet de déménagement est lancé, vous avez décidé de vous installer à Port Grimaud. Cependant puisque vous changez pour un nouveau logement, vous aimeriez aussi un nouveau fournisseur d’électricité et pourquoi pas faire quelques économies sur votre facture par la même occasion.C’est une chance car pour vous aider il existe désormais des sites pourvus de comparateurs en ligne très faciles d’accès. Ces comparateurs vous permettront d’avoir une vision d’ensemble des offres de chaque fournisseur présent en France. Depuis l’ouverture du marché de l’énergie, de nombreux concurrents aux entreprises historiques se sont installés et permettent de souscrire à des offres avantageuses et très intéressantes. Un changement de fournisseur pourrait bien être l’occasion d’avoir un nouveau contrat plus adapté à vos besoins.

Total Direct Energie, Eni et Engie : des fournisseurs alternatifs

Nous les connaissons tous, ces fournisseurs historiques qui possédaient il y a encore peu de temps toutes les parts du marché de l’énergie en France. EDF et Engie (ex GDF) menaient la barque et laissaient très peu de choix aux consommateurs. Mais aujourd’hui il existe d’autres acteurs de l’énergie et cette diversité est une très bonne nouvelle pour tous les consommateurs puisqu’elle permet une plus grande diversité des offres. À présent, au moment de choisir un fournisseur, vous avez le choix et vous pouvez souscrire à un abonnement plus adapté à votre propre consommation d’énergie. Il est également plus simple d’opter pour de l’énergie verte. Les avis consommateurs peuvent vous aiguiller, mais préférez toujours vous faire votre propre opinion et passer par un comparateur pour évaluer les possibilités.

Bien qu’ils soient aujourd’hui nombreux, les fournisseurs alternatifs ont tout de même leur peloton de tête avec en particulier Direct Energie, Total Spring (aujourd’hui fusionnés en Total Direct Energie sur le même site) et Eni. Pour faire de la concurrence aux géants historiques, ces nouveaux fournisseurs proposent un large éventail de contrat aux caractéristiques très variées afin que tout le monde puisse trouver son bonheur. Voilà par exemple une petite comparaison d’offres de ces fournisseurs :

Nous les connaissons tous, ces fournisseurs historiques qui possédaient il y a encore peu de temps toutes les parts du marché de l’énergie en France. EDF et Engie (ex GDF) menaient la barque et laissaient très peu de choix aux consommateurs. Mais aujourd’hui il existe d’autres acteurs de l’énergie et cette diversité est une très bonne nouvelle pour tous les consommateurs puisqu’elle permet une plus grande diversité des offres. À présent, au moment de choisir un fournisseur, vous avez le choix et vous pouvez souscrire à un abonnement plus adapté à votre propre consommation d’énergie. Il est également plus simple d’opter pour de l’énergie verte. Les avis consommateurs peuvent vous aiguiller, mais préférez toujours vous faire votre propre opinion et passer par un comparateur pour évaluer les possibilités.

Bien qu’ils soient aujourd’hui nombreux, les fournisseurs alternatifs ont tout de même leur peloton de tête avec en particulier Direct Energie, Total Spring (aujourd’hui fusionnés en Total Direct Energie sur le même site) et Eni. Pour faire de la concurrence aux géants historiques, ces nouveaux fournisseurs proposent un large éventail de contrat aux caractéristiques très variées afin que tout le monde puisse trouver son bonheur. Voilà par exemple une petite comparaison d’offres de ces fournisseurs :

ENGIE
Offre : Duo Énergie
Caractéristiques :
– Prix fixe ajustable à la baisse
– Offre verte
– Abonnement inférieur au TRV
– 2 ans

TOTAL DIRECT ENERGIE
Offre : Classique
Caractéristiques :
– Prix indexé à -5% du TRV
– Abonnement identique au TRV
– 1 an

ENI
Offre : Astucio Eco
Caractéristiques :
– Prix fixe ajustable à la baisse
– Abonnement identique au TRV
– 3 ans

Alors pourquoi ne pas profiter d’un déménagement pour faire ce changement directement sur le site du fournisseur ? De plus la bascule entre deux contrats n’est plus la préoccupation du consommateur puisque c’est désormais au fournisseur de faire les démarches. À la souscription de votre nouveau contrat il est possible de demander la résiliation de l’ancien sans que cela n’entraîne de frais et c’est alors à votre nouveau fournisseur de faire les démarches auprès de l’ancien pour récupérer vos informations.

Que des bonnes raisons de changer son contrat d’énergie !

Jeudi 23 mai 2019, la mairie de Grimaud a publié un communiqué de presse indiquant que les usagers avaient le choix d’accepter ou de refuser librement l’installation d’un compteur Linky par ENEDIS ou ses installateurs.

Le Conseil municipal de Grimaud a voté lors de la séance du mardi 21 mai 2019, une motion demandant à ENEDIS d’accepter le refus de la pose des compteurs LINKY pour ceux qui en expriment le souhait.

« Cette motion vient soutenir tous ceux qui estiment n’avoir pas un niveau d’information suffisant sur le déploiement de cette nouvelle technologie » a déclaré le Maire de Grimaud.

« Cette politique de remplacement massif des compteurs électriques au profit des compteurs Linky est parfois perçue comme brutale par les usagers. J’ai demandé à Enedis de tenir une réunion publique sur ce sujet, mais le refus a été net. C’est regrettable, car aujourd’hui il y a principalement un manque de dialogue entre les pro et les anti Linky. De ce fait, ceux qui souhaitent avoir accès à une information sont exclus de toute pédagogie » a poursuivi le Maire.

« Pour apaiser cette situation, il me semble que les utilisateurs doivent avoir le choix, nous demandons donc à ENEDIS d’accepter le refus de LINKY » a conclu Alain BENEDETTO.

La motion sera bientôt disponible sur le site internet de la commune : http://www.mairie-grimaud.fr

Notre magazine trimestriel en libre distribution dans les rues de Port Grimaud vient de paraître ! Vous y trouverez une sélection de biens disponibles à la vente ainsi que les témoignages d’acquéreurs d’un appartement à Port Grimaud.

Cliquez sur l’image pour accéder au magazine en ligne.

En raison de contraintes de publication, nous n’avons pas pu publier l’intégralité des questions que nous leur avions posées. Nous vous proposons donc de retrouver quelques informations supplémentaires sur leur expérience d’achat ainsi que leurs adresses coup de coeur à Port Grimaud :

Dans quel quartier / quelle copropriété résidez-vous ?

Viviane et José : Nous avons acquis notre logement aux Grimaldines 1 dans Port Grimaud 3. Son emplacement non loin du centre du village et de la grande plage ainsi que le logement en lui-même nous conquis dès la première visite avec Marion. Après une brève discussion, nous avons décidé d’acheter ce logement.

Julien : Notre appartement se situe au coeur de Port Grimaud 1. Nous aimons ce quartier qui est le premier à nous accueillir lorsque nous rejoignons Port Grimaud par la mer. Nous apprécions l’animation de la place des Artisans les jours de marché autant que le calme absolument qui règne sur notre terrasse privative.

Séjournez-vous souvent dans votre propriété ?

Viviane et José : Nous sommes propriétaires de notre appartement depuis septembre dernier et prévoyons d’y séjourner le plus souvent possible au gré de nos occupations, à tout moment de l’année.

Julien : Nous y passons quasiment toutes les vacances d’avril à octobre, les week-ends prolongés et le mois d’août.

Quels sont vos lieux préférés et activités favorites à Port Grimaud ?

Viviane et José : Le principal avantage de Port Grimaud à nos yeux est de ne pas avoir besoin de prendre la voiture donc nous aimons visiter des lieux comme Saint-Tropez et Sainte-Maxime mais la plupart du temps nous cherchons la tranquillité de Port Grimaud où nous profitons également des activités de parachute ascensionnel, des chaises longues à la plage et d’un peu de jogging matinal lorsque le village dort encore et que la plage est déserte. Nos vacances à Port Grimaud sont vraiment des vacances de ressourcement en général.

Nous adorons Antinéa plage, où nous passons de long moments à nous détendre, faire de longues promenades et déguster les bons petits plats de Manu. Nous apprécions la cuisine du marché, de la Tartane et l’accueil toujours souriant de Cathy ainsi que le Telline pour sa cuisine et son accueil toujours agréable. Nous vous recommandons la Licorne pour sa cuisine plus familiale et surtout pour l’accueil de toute l’équipe de David et Fabienne ; c’est toujours un plaisir de passer un moment chez eux. Et aussi la Marée où Christian et Valérie nous concoctent des plats de poisson mémorables.

En fait, nos endroits préférés de Port Grimaud sont surtout liés à de très bonnes expériences humaines et sont des lieux dans lesquels nous nous sentons chez nous.

Julien : Nous aimons passer du temps sur la plage et prendre le bateau pour nous baigner devant la madrague à Saint-Tropez. Nous aimons nous promener, faire les boutiques mais plus que tout, faire le tour des canaux. Lorsque nous recevons de amis, nous leur faisons toujours visiter Port Grimaud par l’eau.
Notre restaurant coup de coeur est la Tartane.

Le numéro 12 du Boutemy Mag, votre journal d’annonces immobilières à Port Grimaud, vient de paraître.
Si vous avez la chance de profiter de l’été indien dans la cité lacustre, vous pourrez le retirer à l’agence ou dans divers points de distribution.

Mais si vous planifiez l’achat de votre bien immobilier à distance, nous vous invitons à le consulter en cliquant sur l’image ci-dessous.

Bonne lecture !

Grimaud and the villages of the Gulf of Saint-Tropez are a land of art and culture.
Throughout the year, artists are honored in the many art galleries of Grimaud, during temporary exhibitions in the cobbled streets of the village, concerts and theatrical performances.

But summer is the festival season and our Provençal villages are poetic and enchanting settings for these grandiose shows.

Here are 4 musical events not to be missed.

The Grimaldines

Every Tuesday until the middle of the night, free concerts and shows follow one another. The lakeside city and its medieval village will be flooded with artists from all over the world for the occasion, who will mingle with a multitude of spectators.

The Grimaldines will have the opportunity to enjoy 4 exceptional concerts in the medieval castle of Grimaud:

– Imany on July 17
– Sinclair on July 24
– Jehro on July 31
– Michel Fugain on 7 August

https://les-grimaldines.com/

The Jazz Festival in Ramatuelle

The 33rd edition will take place this year from August 16 to 20 and will be jointly organized by Jacqueline Franjou, Michel Boujenah and the festival team. Renowned talents and rising stars will rock the stage during these five evenings.

After the opening night on August 16th, come out and cheer

– File under Zawinful on August 17
– Weare4 August on 18
– Fred Hersch Trio on August 19
– Hugh Coltman – Who’s Happy on August 20

The « off » festival will be enjoyed in « garden party » version as soon as the first blues notes mingle in the Jardin du Théâtre de Verdure. An enchanting setting, where you can enjoy small award-winning wines and savour local food in the evening. Combine that with the relaxation of a cosy atmosphere, put all of these together and you have the tastiest cocktail ever.

http://jazzaramatuelle.com/

Les Délices sonores (The Sound Delights)

The electro festival is back for its 3rd edition, on August 9. Rémy Baldo, Jo Martin’s, Thomas Villard, Breakbot & Irfane, Joris Delacroix and Miguel Campbell have already been announced.

A one-of-a-kind event to dance until the end of the night in the heart of the Citadelle of Saint-Tropez against the backdrop of the immensity of the blue Mediterranean.

http://delices-sonores.com/

The Nights of the Château de la Moutte

From August 2 to 11, the Château de la Moutte in Saint-Tropez will offer a magnificent scenery for a series of 6 unforgettable evenings. The concerts will be organized in the courtyard of the castle, in the heart of the Palmeraie or even directly on the beach of Canebiers and which will welcome brilliant artists:

– Russian pianist Boris Berezovsky on August 2
– Manu Katché, Richard Bona, Mike Stern and Niels Lan Doky for a jazz evening in honor of Didier Lockwood on August 4
– Dee Dee Bridgewater, American soul jazz legend on August 6
– Musicologist Nicolas Dufetel followed by the sublime soprano Patricia Petibon accompanied on piano by Susan Manoff on August 7.
– The virtuosos Renaud Capuçon on violin and Guillaume Bellom on piano on 8 August
– Pianist Simon Ghraichy will blend South American and classical music on August 11

http://lesnuitsduchateaudelamoutte.com/

Saviez-vous que ce que nous appelons aujourd’hui le Golfe de Saint-Tropez fut longtemps nommé le Golfe de Grimaud ?

Eh oui, c’est bien notre charmant village qui longtemps donna son nom à ce qui est aujourd’hui l’une des régions touristiques les plus prisées d’Europe, et nous en sommes fiers !

Nous sommes également fiers de l’architecture de notre petite Venise Provençale dont l’architecte de génie François Spoerry fut le visionnaire. Alors que le littoral méditerranéen a souvent été construit sans véritable souci esthétique ni de conservation du patrimoine dans les années d’après-guerre, François Spoerry a imaginé une cité lacustre dotée de nombreuses marinas qui permettait à la fois à chacun de profiter de la mer tout en respectant une architecture de goût et respectueuse de l’environnement.

Et c’est ainsi qu’aujourd’hui, dans un environnement à couper le souffle, notre village inscrit au label “Patrimoine du XXème siècle” de l’UNESCO, propose un ensemble immobilier de 2400 logements et plus de 2000 places de bateaux.

Quel luxe ! Presque tous les biens disposent en effet de leur propre amarrage.

Port Grimaud : un ensemble de 2000 marinas de luxe

Aujourd’hui, la possibilité de jouir de son propre amarrage est sans aucun doute l’un des attraits majeurs de Port Grimaud.

Boutemy, notre agence immobilière, propose une très grande majorité de biens à la location avec amarrage à Port Grimaud, qu’il s’agisse de maisons, villas, ou appartements.

Pour les consulter, il vous suffit de vous rendre dans la rubrique biens avec amarrage de notre site internet.

Certains amarrages sont situés pile en face du bien à louer tandis que d’autres sont un peu plus loin.

Dans le second cas, les prix à locations de l’ensemble maison ou appartement + amarrage sont légèrement inférieurs.

En fonction de vos critères et exigences, nous vous laissons alors libres de choisir qui de la proximité de l’amarrage ou bien du tarif est le plus important.

Les largeurs (à partir de 2,5m) et longueurs des amarrages (jusqu’à 18m) sont indiquées sur chacune de nos annonces. Prenez donc bien en compte ces critères par rapport à la taille de votre bateau lorsque vous effectuez le choix de votre location.

Par ailleurs, sous chaque annonce figure la disponibilité de la marina. En vert, contactez-nous : vous pourrez séjourner dans cette propriété, en rouge, les dates ne sont plus disponibles.

Une sélection de marinas à louer

Si vous pouvez prendre connaissance de nos marinas à louer pour les vacances sur notre site internet, nous vous invitons également à vous abonner à notre chaîne Youtube pour êtres les premiers avertis lorsqu’un nouveau bien est proposé à la location.

Et pour vous mettre l’eau à la bouche, voici quelques marinas dans lesquelles vous pourrez séjourner d’avril à octobre.

Une sublime villa de 168m2 avec un amarrage de 13,5m x  5m

Une charmante villa de pêcheur dotée d’un amarrage de 10m x 4,20m

ou encore une somptueuse villa située dans le quartier de Port Grimaud Sud et son amarrage de 15 mètres de long par 4,20 m de large.

Souvent appelé la « Venise provençale », Port Grimaud est un petit paradis harmonieux entre ciel et mer, lové au fond du golfe de Saint Tropez. Depuis 2002 inscrite au patrimoine du XXème siècle, cette cité lacustre présente un projet architectural unique, mélangeant studios, appartements et somptueuses maisons de pêcheurs. Parmi canaux et ilots, sur fond de voiles et de mâts, c’est une porte ouverte vers le grand large et la liberté. La douceur de vivre y est à nulle autre pareille, tous les sens sont en éveil sous ce soleil de méditerranée où chantent les couleurs et dans l’air duquel les senteurs se mêlent.

Aussi quand le  projet de venir s’y installer passe par l’acquisition d’un bien immobilier, la vie tout à coup semble prendre tout son sens, car ce havre de paix est l’endroit idéal par excellence pour se poser. Port Grimaud présente la particularité d’être organisé en copropriétés privées, qui lui assurent l’entretien et la préservation. Sans pour autant se fermer aux visiteurs, malgré son caractère privatif, le cœur de la cité peut être visité à pieds… les véhicules étant priés de demeurer à l’extérieur, le calme dans le respect des habitants est un de ses atouts majeurs.

Qui sont les propriétaires des biens immobiliers de la cité lacustre ?

Bon nombre des propriétaires de Port Grimaud sont des chefs d’entreprise, souvent à la retraite. S’ils ne font pas partie de la Jet Set, comme la plupart de leurs homologues de Saint-Tropez, c’est qu’ils ont fait le choix d’une vie paisible loin des Sunlights et du clinquant… quand bien même la majorité d’entre eux dont des personnes influentes à tous niveaux, se déplaçant en famille par bateau afin de profiter de cette zone de repos des plus propices.

Donc après avoir fait connaissance avec ces lieux uniques et paradisiaques, penchons nous plus avant vers les opportunités qui vous seront présentées durant vos recherches pour dénicher la perle rare. Un studio étant le choix vers lequel vont vos préférences, n’ayez aucun souci car la cité compte environ 2% de locataires pour 98% de propriétaires (ces derniers étant pour 50% d’entre eux français et à 50% des étrangers, essentiellement des pays européens voisins).

Cet ensemble immobilier unique, qui s’étend sur 75 hectares, représente au total 2 400 logements. L’évolution de la construction à Port Grimaud a ainsi distingué naturellement trois arrondissements, chacun géré par des associations syndicales distinctes et autonomes. Vous constaterez donc que rien n’est laissé au hasard, tant au niveau du bâti que de la protection des biens gérés de main de maître.

Un énorme atout pour tout futur investisseur, qui entrera en ligne de compte pour bien asseoir votre décision avant de partir effectivement à la recherche de votre futur logis. Boutemy Immobilier, partenaire spécialisé à Port Grimaud, est particulièrement bien implanté sur le marché pour vous aider en toute conscience et connaissance de cause.

Une sélection de studios qui méritent une visite

Sur une vingtaine de biens, allant du studio au 2 pièces, en voici deux qui pourraient correspondre à vos recherches et vous donneront un aperçu des nombreuses possibilités offertes par notre agence immobilière. D’abord un vaste studio de 35 m², avec un grand balcon, un garage en sous-sol et vue sur Saint Tropez à l’abri des regards, pour 235 000 €.

Est également disponible un studio cabine avec loggia de 26 m², pour la somme de 165 000€, avec vue  imprenable sur les canaux. Celui-ci se compose d’une pièce principale avec kitchenette, une salle de bain et une chambre cabine dans l’entrée. Cerise sur le gâteau, orientée Sud-Est une loggia côté canal, la climatisation et un emplacement de parking avec possibilité de garage sous l’immeuble. Une opportunité à saisir, que vous pouvez visiter sur notre site boutemy.net

Quoi qu’il en soit, en vous adressant à notre agence vous êtes en de bonnes mains, donc plus d’hésitations, rendez-nous visite à l’agence ou bien envoyez-nous un email à agence@boutemy.net avec vos critères de recherche. Nous mettrons tous les moyens en oeuvre pour trouver le studio qui saura égayer vos jours et enchanter vos nuits.

Cela fait 18 ans que notre agence familiale vous conseille et vous accompagne pour mener à bien vos projets immobiliers.
Notre expérience et notre expertise du marché très particulier de Port Grimaud nous permet d’avoir les meilleurs outils pour vous accompagner dans vos projets.

Les saisons se suivent et ne se ressemblent pas toujours, mais certains conseils restent d’actualité et vous assureront de vendre votre bien le plus rapidement possible.

Voici donc nos 3 principaux conseils pour bien vendre votre maison ou appartement à Port Grimaud .

1. Mettez votre bien au juste prix

Lorsque vous faites appel à notre agence pour vous représenter et proposer votre bien à la vente, vous avez souvent une idée précise du prix auquel vous souhaitez le vendre.

Pour cela, vous prenez souvent en compte ces différents critères :

• le prix auquel vous l’avez acheté
• le prix des travaux que vous y avez réalisés
• la somme dont vous avez besoin pour réaliser votre prochain projet
• le prix auquel vous avez entendu dire qu’un bien « similaire » s’est vendu
• les prix affichés en vitrines des agences ou des sites internet

Ces données cachent des différences énormes qu’il y peut y avoir entre deux biens de même taille et d’apparence similaire.
Ils ne reflètent qu’une idée de prix mais généralement pas le véritable prix de marché : le prix auquel les biens se vendent véritablement.

Ces différences peuvent être :
– la taille de l’amarrage et en particulier la largeur,
– l’orientation du bien, la proximité des commerces ou de la plage,
– un accès privatif ou libre au quartier,  la proximité et la possibilité de stationnement etc…

C’est pour cela que l’avis d’un professionnel est important pour fixer un prix de vente.
Nous vous proposerons une estimation qui prendra en compte tous ces critères et sera dénué de critères émotionnels auxquels un acheteur n’est pas sensible.

L’attachement normal que vous avez pour votre bien peut vous amener à le surévaluer.
Ces critères ne peuvent pas être pris en compte et mettent en danger la stratégie de vente.
En effet, un bien surévalué reste longtemps sur le marché. Cela vous empêche de concrétiser vos nouveaux projets de vie.

Plus un bien reste longtemps sur le marché plus les acquéreurs potentiels se demandent quel est le problème de ce bien. Et souvent, dans ce cas, il s’agit du prix.

Bien sûr, c’est le vendeur qui décide du prix de vente et nous afficherons le prix que vous souhaitez. Mais nous vous conseillons vivement de suivre nos recommandations et de réfléchir ensemble à la meilleur stratégie de mise en vente pour votre bien.

2. Confiez-nous un mandat de vente exclusif

La multiplicité des agences ne multiplie pas vos chances de vente.

Notre constat : la très grande majorité des biens que nous avons vendus récemment nous avaient été confiés en exclusivité.

En voici les raisons :

A / Un mandat exclusif est un signe de confiance fort

Une relation privilégiée s’établit entre le vendeur et l’agence. Nous construisons ensemble une stratégie de mise en vente de votre bien.

Notre agence met en place de très nombreuses actions de communication pour assurer la promotion de ses biens. Nous avons un site internet multilingue, un site en anglais, ce blog, un blog dédié exclusivement à l’immobilier de Port Grimaud ainsi qu’un magazine trimestriel de qualité qui est très largement distribué dans Port Grimaud.

Si tous les biens que nous vendons peuvent profiter de cette visibilité, c’est aux biens qui nous sont confiés en exclusivité que nous offrons les meilleurs emplacements, aussi bien dans notre magazine, le « Port Grimaud by Boutemy » que sur la vitrine de notre agence.

B/ Votre bien recevra bénéficiera d’une grande visibilité

Un bien confié en exclusivité bénéficiera des meilleurs moyens promotionnels.
Aux personnes qui nous disent qu’elles préfèrent multiplier leurs chances en multipliant les contrats simples dans les agences de Port Grimaud, nous dressons un constat réaliste : Port Grimaud, compte une dizaine d’agences immobilières sur une toute petite superficie. Aussi, quiconque souhaite y acquérir un bien, passera devant toutes les vitrines des agences et se rendra certainement sur la plupart des sites de ces dernières. La probabilité qu’un bien vendu par notre agence ne soit pas vu par un acquéreur potentiel frôle donc 0.

C/ Un bien que l’on voit dans toutes les agences peut paraître suspect

Pour finir, nous vous mettons en garde contre la perception que peuvent avoir les acheteurs d’un bien mis en vente partout.  Ces derniers peuvent penser qu’il s’agit d’une démarche visant à pallier un défaut du bien. Il est donc plus valorisant pour votre bien d’être confié en exclusivité à un seul agent.

3. Choisissez la bonne agence

Pour vous accompagner dans vos démarches, choisissez une agence avec laquelle vous vous sentez en confiance, qui connait le marché local et ses spécificités sur le bout du doigt et qui mène une politique active de démarchage auprès de potentiels acquéreurs.

C’est le cas de notre agence et outre les moyens évoqués dans cet article, nous entretenons des relations très fortes avec des agents en Angleterre et Allemagne, ce qui nous permet de proposer tous nos biens à une clientèle européenne amoureuse de la Côte d’Azur.

Sachez par ailleurs que nous connaissons très bien nos confrères grimaudois et si nous pensons que le bien de vos rêves est en vente dans une autre agence que la nôtre, nous n’hésiterons pas à vous mettre en relation pour vous le présenter.

Alors que l’année s’achève bientôt, nous avons souhaité faire un point sur les spécificités du marché immobilier à Port Grimaud.

L’année 2016 a largement été présentée dans les média comme l’année où il fallait absolument investir dans l’immobilier car les taux d’emprunt étaient (et sont encore) historiquement bas et les prix stables.

Il serait peut-être un peu trop hâtif de dire que les transactions immobilières dans la cité lacustre en ont profité, mais force est de constater que notre agence a réalisé une belle année, avec un nombre de biens vendus en hausse par rapport à 2015.

Parmi ces ventes, les biens les plus demandés étaient notamment les grandes maisons, telles que les maisons de pêcheur (nous vous invitons à lire notre article sur les différents types de logements à Port Grimaud), celles qui se négocient à plus d’un million d’euros.

Il ressort des conversations que nous avons eues avec nos clients que si c’est bien la possibilité d’amarrer son bateau directement devant sa maison qui explique l’engouement des acheteurs pour Port Grimaud, le sentiment de sécurité qui y règne est plus que jamais un critère déterminant dans les décisions d’achat et d’investissement immobilier.

Un fort sentiment de sécurité à Port Grimaud

Port Grimaud est divisé en 3 quartiers (Port Grimaud I, II ou Sud et III), gérés comme des copropriétés par des Associations Syndicales Libres (ASL).

La sécurité y est donc assumée non seulement par la gendarmerie nationale, comme partout ailleurs en France mais également par les ASL qui filtrent les entrées 24h sur 24 via des agents de sécurité qui patrouillent régulièrement dans la cité. La présence des gardiens, dans chaque quartier permet également une présence de proximité en permanence.

En outre, une partie des ces quartiers sont privatifs, c’est-à-dire que leur accès n’est autorisé qu’aux personnes qui y résident.

Quel est le meilleur quartier de Port Grimaud ?

Les personnes qui souhaitent investir dans Port Grimaud ont souvent eu l’occasion de louer pendant plusieurs saisons avant d’acquérir leur résidence secondaire et ont une idée très précise sur la question.

C’est souvent la question n°1 que nous posent les vacanciers souhaitant découvrir la cité lacustre de François Spoerry. Et la réponse est … “cela dépend de l’atmosphère que vous recherchez”. Nous ne disons pas cela pour faire plaisir aux propriétaires des différents quartiers de Port Grimaud, mais c’est une réponse sincère.

Le coeur historique de Port Grimaud est Port Grimaud I. C’est un quartier animé où l’on trouve le plus grand nombre de commerces, la Place du Marché et la Place des Artisans (où vous retrouverez notre agence) et tout y est facilement accessible à pied, notamment la plage principale. C’est donc un quartier que privilégient un peu plus souvent les familles avec enfants.

Port Grimaud II, ou Port Grimaud Sud, est un peu plus éloigné, mais offre de nombreux espaces verts, de larges terrasses avec jardins, une proximité à la plage plus privative et une quiétude sans égale.

Port Grimaud III est le trait d’union entre les 2 quartiers. Il allie les spécificités des 2 quartiers: plus proche du centre pour une partie mais très résidentiel également.

Le choix du quartier vous appartient donc en fonction du type de vacances que vous souhaitez passer.

L’agence Boutemy prépare déjà la saison 2017

La saison 2016 touchant à sa fin, nous préparons d’ores et déjà la saison 2017. Nous savons que vous êtes nombreux à aimer séjourner à nouveau dans les mêmes appartements ou maison d’une année sur l’autre. Nous sommes actuellement en train de valider les plannings de location avec les propriétaires et les mettrons en ligne au mois de décembre.

Nous travaillons également d’arrache pied pendant la saison d’hiver pour améliorer sans cesse tous nos supports de communication afin d’offrir un maximum de visibilité aux biens que nous proposons à la vente comme à la location.

Il est encore un peu prématuré d’en parler, mais nous vous préparons de belles surprises pour l’année prochaine.

Nous continuons également à améliorer les services proposés à nos propriétaires et à nos locataires afin de se différencier des sites de location en direct et nous sommes heureux de voir que nos clients voient la différence !

Nous vous tiendrons bien sûr au courant en temps voulu de toutes nos actions de marketing et communication sur ce blog.

A très bientôt,

L’équipe Boutemy Immobilier

Nos amis du Polo Club de Saint-Tropez nous ont fait part des résultats de la Côté d’Azur Polo Cup qui s’est tenue dimanche 14 août. Les voici pour vous également, chers lecteurs du Boutemy Blog.

Un vent de renouveau s’installe au Polo Club Saint-Tropez

De nouvelles équipes sont arrivées aux écuries et pendant deux semaines, les matchs se sont déroulés avec une intensité importante. Deux niveaux de jeu en même temps, 14 équipes ont essayé de se qualifier à ces finales.

Après 15 jours de combat dans le High Goal, ce sont les équipes de La Indiana et de Ferne Park qui seront en lice  pour La Côte d’Azur Polo Cup.
Dans le medium goal, La Concepción et La Bien Mirada seront aussi présentes.

Sunday Polo : 14 août

Le soleil était toujours aussi chaud au Polo Club et le public était au rendez-vous bien à l’ombre dans les tribunes. De l’autre côté, les VIP étaient accueillis sur les terrasses du restaurant Polo 1999.

 

La première finale en 5 périodes fut spectaculaire, les équipes se suivant pas à pas au score. Mais malheureusement, à la fin de la 4ème période le joueur Australien, Ruki Baillieu (7 hcp) après une violente chute, dut être remplacé par Franky Menendez (7 hcp), ce dernier conclut le match en donnant la victoire à la Indiana dans le dernier chukker.

Apres les matchs, la boutique OneLife  proposa un défilé très chic et sexy.

Comme de coutume la remise des prix fut généreuse grâce à nos sponsors, en particulier La Martina et Vicomte A. La Indiana et La Concepción repartirent les bras chargés de récompenses !

Côte D’Azur Polo Cup 15-18 Goals

Pour le High Goal, La Indiana repart avec un beau Trophée sculpté par Haziza Shlomi.
Prix du Meilleur Joueur du Match : de magnifiques lunettes et gants La Martina , pour Jaime Huidobro.
Prix du Fair Play : selle, bottes et genouillère La Martina pour Lord Rothermere.

Côte D’Azur Polo Cup 08-10 Goals

La Concepción brandit la coupe en Argent du medium goal. Le meilleur joueur du tournoi fut Juan Zubiaurre.
Tous reçurent des vestes Vicomte A, des sacs Obag, des Magnum de la Blonde of St Tropez, de Bollinger et de rosé Bertaud Belieu.

La soirée Cinéma

 

Dans une ambiance festive, joueurs, VIP et partenaires prirent place sur la terrasse du restaurant pour assister au spectacle. La soirée cinéma animé par les Gold Singers qui, sur fond de grand écran, chantèrent les musiques de film mythique. Un franc succès pour ces chanteurs qui réussirent à enflammer la terrasse et le dance floor était désormais sur les tables.
Le Domaine de Bertaud Belieu fut très apprécié pendant la soirée ainsi que le Champagne Bollinger qui comme d’habitude coulait à flot.
Encore un très beau Sunday Polo.

A voir également : la galerie photo de la Côte d’Azur Polo Cup 2016.

Retrouvez le Polo Club de Saint-Tropez sur leur page Facebook : https://www.facebook.com/PoloStTropez/ et sur leur site internet : http://www.polo-st-tropez.com/

Le Boutemy Mag, notre trimestriel présentant les meilleures opportunités immobilières sur Port Grimaud est disponible et consultable ici : https://madmagz.com/fr/magazine/825243.

Il sera également distribué dans le village à partir de la semaine prochaine.

Au sommaire vous trouverez :

– les 50 ans de Port Grimaud : l’événement.
Nous avons également couvert cet anniversaire sur le blog.
Par ailleurs, comme vous avez pu le découvrir dans le programme des animations du mois de juillet, vous pourrez profiter d’une exposition gratuite jusqu’au 14 juillet sur l’aventure folle de Port Grimaud : en 50 ans seulement, le village est passé de marécage envahi de moustiques au statut de station balnéaire très prisée par les vacanciers de la Côte d’Azur et amateurs de voile et de nautisme.
– Quelques maisons à la vente
– Une sélection de biens à Port Cogolin et Grimaud. Si jusqu’à présent, nous avions fait le choix de ne présenter des biens que sur Port Grimaud, l’arrivée de Gilles, notre responsable des ventes et grand connaisseur de la région est l’occasion de nous ouvrir à Grimaud et aux villages voisins.
– Quelques appartements à la vente
Ces appartements sont l’occasion de devenir propriétaire d’une résidence secondaire à Port Grimaud à partir de 222 600€.
– Quelques maisons et appartements à louer pour vos vacances
– Notre plan de Port Grimaud, un indispensable pour circuler facilement dans les 3 copropriétés qui forment Port Grimaud.

Et comme toujours, notre magazine est rédigé en français et en anglais.

Alors … pas besoin d’attendre 50 ans pour trouver votre maison au bord de l’eau … nous sommes là pour vous aider !

Bonjour à tous,

c’est avec fierté et un immense plaisir que nous souhaitons vous faire part de la sortie de notre magazine trimestriel : Port Grimaud by Boutemy.

Cette nouvelle édition nous tient particulièrement à coeur car elle est consacrée au cinquantième anniversaire de notre cité lacustre. En effet, le 14 juin 2016, cela fera 50 ans que François Spoerry, l’architecte aux rêves fous de Port Grimaud a obtenu son permis de construire.

50 ans que le Port de Grimaud s’inscrit admirablement bien dans le paysage provençal. Qui, s’il ne connaissait pas l’histoire de Port Grimaud pourrait imaginer que ce charmant village de la Côte d’Azur n’est pas là depuis des siècles ?

Dans le magazine écrit en français et anglais pour nos nombreux lecteurs venus des 4 coins de l’Europe, vous trouverez :

– l’édito de Marion Boutemy, la directrice de l’agence
– les 50 ans de Port Grimaud (1966-2016) : l’événement!
– une sélection de nos maisons disponibles à la vente dont la plupart nous ont été confiées en exclusivité. Si vous avez un coup de coeur, contactez-nous vite ! Avec les beaux jours, nous avons étendu nos horaires d’ouverture et vous recevons désormais également le dimanche matin à l’agence et le dimanche après-midi sur RDV.
– une présentation de certains de nos appartements en vente. Nous en avons beaucoup d’autres en agence et pouvons également, si vous n’avez que très peu de temps à consacrer aux visites, trouver en partenariat avec nos confrères de la cité lacustre le bien de vos rêves sur la base des critères que vous nous aurez confiés.
– un plan de Port Grimaud préparé par nos soins. Conservez le pendant vos vacances à Port Grimaud, il vous sera très utile pour repérer les principales rues du Port et vous diriger dans les 3 quartiers (Port Grimaud I, Port Grimaud II – dit Sud – et Port Grimaud III) du village.

Bonne lecture !

Et pour ceux qui préfèrent la version papier, sachez que de nombreux exemplaires seront distribués à l’agence et dans le village à partir de la semaine prochaine.

 

 

Déterminer le prix de vente de votre villa ou marina à Port Grimaud est une étape cruciale et déterminante pour le bon déroulement de votre vente.

S’il est trop faible, c’est autant d’argent que vous ne pourrez pas consacrer à d’autres projets et inversement, s’il est trop élevé, votre bien restera plus longtemps sur le marché, vous faisant perdre à la fois du temps et de l’argent. En outre, c’est un levier que les potentiels acquéreurs utiliseront pour faire baisser votre prix de vente.

C’est pourquoi il est important de se baser sur des règles rationnelles et non sur des critères personnels et émotionnels pour déterminer le prix de vente d’un bien.

Les critères non pertinents

Cet exercice particulièrement délicat demande une certaine prise de recul et de se dégager de tout lien affectif vis-à-vis de son bien. C’est pourquoi vous pouvez avoir un ordre d’idée du prix auquel vous souhaiteriez vendre votre maison ou appartement, mais il est vraiment important de se fier à l’avis d’un professionnel.

Souvent, on vend un bien pour en acheter un autre ou bien pour utiliser l’argent de la vente à un autre projet. La question « combien mon bien vaut-il ? » se transforme alors en « de combien ai-je besoin ? ». Il ne faut pourtant pas faire l’amalgame entre ces deux questions qui, si elles sont certes liées, ne peuvent pas être confondues.
De même, si les ventes réalisées par des voisins peuvent vous donner un ordre de prix au m2 de votre bien, il suffit qu’un critère change (exposition du bien, étage de l’appartement, coup de coeur de l’acheteur) pour que le prix auquel partira votre bien soit différent.

Les facteurs qui donnent de la valeur à votre appartement ou maison à Port Grimaud

– l’effet coup de coeur, notamment lorsque l’appartement a été très bien décoré et permet aux visiteurs de se projeter d’emblée dans votre bien
– si des travaux d’aménagement ou de rénovation de l’immeuble ont déjà été votés par la copropriété et les dépenses sont à la charge du vendeur
– pour les appartements, un étage élevé synonyme de plus de lumière et d’une vue plus dégagée sur les canaux.
– un bon diagnostic de performance énergétique
– la présence d’un jardin ou d’une piscine, particulièrement recherchés par nos clients les plus fortunés
– la présence d’un amarrage et sa taille
– la disposition des pièces et leur distribution. Nous pouvons toutefois modérer ce dernier critère, car les plans des villas et appartements ont été dessinés par l’architecte François Spoerry, le créateur de Port Grimaud et sont particulièrement rationnels.

Les facteurs qui diminuent la valeur de votre bien

– l’absence d’amarrage face à votre villa
– une maison jugée trop atypique par la plupart des acheteurs leur empêchant de voir le potentiel de votre bien.
– des travaux à réaliser
– dans le cas d’appartements, si des travaux tels que le ravalement d’une façade ou bien la nécessité de refaire une cage d’escalier doivent être envisagés à court terme et donc aux frais du nouveau propriétaire
– une mauvaise isolation ou bien un mauvais diagnostic de performance énergétique.
– la maison est en vente depuis plus d’un an

En tant qu’experts de l’immobilier, notre expérience du terrain ainsi que les outils dont nous disposons nous permettent de fixer un prix de vente le plus juste possible. Nous savons combien de biens similaires ont été vendus récemment et à quel prix et nos conversations quotidiennes avec de potentiels acquéreurs nous permettent de connaître leurs attentes, leurs exigences et le budget qu’ils sont prêts à consacrer pour un bien comme le vôtre.

Nous vous invitons à prendre contact avec l’un des membres de notre équipe : Marion, ou Mathilde afin de visiter votre bien et d’établir une estimation la plus proche possible des tarifs du marché. L’objectif est de vous permettre de vendre votre maison ou appartement dans les meilleurs délais et au prix le plus avantageux possible pour vous.

A très bientôt à l’agence située au 32 place des Artisans à Grimaud. De fin mars à mi-octobre, l’agence est ouverte du lundi au samedi matin et nous vous recevons sur rendez-vous les samedi après-midis et dimanches.

Nous sommes nombreux à rêver de posséder une maison ou un appartement de vacances sur la Côte d’Azur. Cette idée peut vous paraître totalement extravagante, réservée à une élite fortunée ou à la jet set. Pourtant, avec des prix démarrant à 165 000€, nous pouvons faire de vous l’heureux propriétaire d’un bien immobilier au coeur même du Golfe de Saint-Tropez, à Port Grimaud, cité balnéaire très prisée pour ses jolies façades colorées et ses nombreuses marinas.

Pour cela, il vous faudra certainement loger dans un studio ou appartement plus petit que votre résidence principale, mais qu’à cela ne tienne, avec une bonne organisation de l’espace, vous aurez là un petit cocon très agréable à vivre pour les vacances.

Voici 4 conseils pour aménager votre studio de vacances.

1. Pensez utile

Sans pour autant sacrifier le style et le design, il vous faudra penser utile et fonctionnel chaque fois que vous achèterez du mobilier. Heureusement, les designers et enseignes d’ameublement sont de plus en plus nombreuses à s’intéresser aux petits espaces et à proposer des objets aussi beaux que fonctionnels.
Grand classique : le canapé (le jour) qui se déplie totalement (la nuit) pour se transformer en lit 1 ou 2 place. Il est loin le temps des BZ démodés et inconfortables. Aujourd’hui, ces canapés transformables deviennent de vrais lits avec des matelas ultra confortables. Une autre option est de surélever votre lit pour y installer des tiroirs de rangement (je vous invite à découvrir les « ikea hacks », ces détournements de meubles Ikea qui permettent de faire beaucoup d’effet à petits prix).

2. Pensez vertical

Vous ne pouvez pas pousser les murs ? Eh bien exploitez tout l’espace dont vous disposez, vers le plafond notamment. L’idée rangement et gain de place la plus naturelle est de mettre des étagères au mur. Les étagères sont généralement peu profondes et permettent de ranger livres, plantes et toutes les babioles auxquelles vous tenez (attention tout de même à la « collectionite » aigue dans les petits espaces 🙂 ).
Si l’idée des étagères vous plait, n’hésitez pas à en mettre jusqu’au plafond. Non seulement cela vous permet de ranger plus de choses, mais cela attire le regard vers le haut, donnant ainsi l’impression que le plafond est plus haut.

3. Pensez mobile

L’objectif premier est de pouvoir facilement circuler dans l’appartement. Pour cela, investissez dans du mobilier mobile, souvent sur roulettes ou rétractables que l’on peut aisément ranger dans un coin quand on ne l’utilise pas. Il peut s’agir de chariots roulants dans la cuisine, utiles non seulement pour y poser de la vaisselle, mais également pour y ranger épices et herbes de Provence. Dans le même esprit, pensez aux tables que l’on peut plier. Pliées totalement, elles font office de console. Dépliez-les un peu plus et vous voilà avec un plan de travail. Dépliez-les complètement et vous avez une table pour dîner jusqu’à 6, voire 8 personnes. Vous pourrez en inviter des amis dans votre studio de Port Grimaud 🙂

4. Accrochez tout

Lorsque l’on vit dans un petit espace, les patères et autres crochets deviennent vite nos meilleurs amis. Voici quelques photos du bon usage que vous pourrez faire de tous ces éléments de rangement.

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Avec toutes ces astuces, vous pourrez vivre confortablement dans un studio ou petit appartement sur la Côte d’Azur et faire de votre rêve, une réalité !

Samedi, Thomas Kahn, participant à The Voice dans l’équipe de Mika enflammera la salle Beausoleil à Grimaud.

Réservez votre soirée pour vous laisser transporter au son de sa voix accompagnée d’un duo piano/guitare.
Une voix puissante, singulière, chaude et envoûtante dans un cadre intimiste, vous auriez tort de vous en priver !
Restauration et buvette sur place avec L’ardoise des Frères Toqués.

Billetterie ouverte à partir de 19h30. Tarif : 6€ – Gratuit moins de 10 ans (sur présentation d’un justificatif)
Informations et réservation : 04 94 55 43 83

L’achat d’une résidence secondaire sur la Côte d’Azur n’est pas une décision à prendre à la légère. La première question que vous vous posez est certainement le type de bien que vous recherchez (appartement, villa, marina, etc). Pour vous accompagner dans ce choix, les conseillers de notre agence Boutemy Immobilier sont bien sûr à votre écoute et à votre disposition.

Pour commencer, voici 3 critères à prendre en compte.

1. Quel est votre budget ?

C’est évident, le budget est une contrainte avec laquelle vous allez devoir jouer. En fonction des fonds dont vous disposez, nous pourrons vous aider à décider s’il est plus rentable d’acheter ou bien de louer votre résidence de vacances dans le Golfe de Saint-Tropez. Nous ne vous le cachons pas, nous sommes au coeur d’une région très prisée et particulièrement bien préservée. Aussi, les prix de l’immobilier sur la Côte d’Azur sont parmi les plus élevés en France. Pour autant, nous pouvons vous proposer tous types de produits, de 165 000€ à plusieurs milliers d’euros.

2. Quels sont vos besoins ?

La question est ici de penser comment et avec qui vous souhaitez passer vos vacances. Cherchez vous un nid d’amoureux ou bien partirez-vous en vacances avec vos enfants, votre famille ou votre bande d’amis ? Bien sûr, en fonction du nombre de personnes qui séjourneront avec vous, vous préférerez un appartement ou bien une grande villa avec terrasse et jardin. Cela dit, si vous ne pensez passer que quelques jours de vacances à Port Grimaud de temps à autre, une plus petite surface que celle dans laquelle vous habitez à l’année pourra également vous convenir.
En outre, en fonction de votre âge, de votre état de santé et de votre mobilité, des critères supplémentaires peuvent être à prendre en compte, comme la nécessité d’habiter au rez-de-chaussée et d’avoir un accès direct à l’extérieur. Prenez le temps de faire la liste de tous vos critères (les indispensables, les souhaités, les petits bonus) et nous vous aideront à trouver le bien de vos rêves à votre budget.

3. Acheter peut être rentable même si vous ne venez qu’une semaine par an !

Vous vous dites certainement qu’il est plus avantageux de louer plutôt que d’acquérir une propriété à Port Grimaud si vous n’envisagez d’y séjourner que deux semaines par an. Eh bien, détrompez-vous : le le Golfe de Saint-Tropez est une région tellement recherchée et plébiscitée que vous pourrez facilement louer votre bien pendant votre absence (principalement entre avril et fin octobre). Les revenus générés par ces locations vous permettront de rentabiliser rapidement votre achat.
Si vous êtes intéressés par cette formule, rapprochez vous de nos agents qui vous expliqueront en détails comment nous gérons la location auprès des vacanciers.

Etre propriétaire vous assure de pouvoir vous rendre dans votre maison de vacances quand vous le souhaitez, même sur un coup de tête, même au dernier moment. Vous serez heureux de retrouver votre deuxième maison, celle que vous avez pris plaisir à décorer et dans laquelle resteront gravés de nombreux souvenirs des moments partagés entre amis ou avec votre famille.
Vous n’aurez plus à vous préoccuper de chercher un hôtel sans savoir si celui-ci vous plaira.
En devenant propriétaire de votre résidence secondaire, vous éliminez les mauvaises surprises et êtes assurés de passer chez vous, de merveilleux moments.

Si vous souhaitez acheter un appartement ou bien une villa à Port Grimaud, nous vous invitons à nous contacter au 04 94 56 56 58. A très bientôt sous le soleil varois 🙂

DIMANCHE 4 OCTOBRE : DEJEUNER ANNUEL DE L’ASSOCIATION HUMANITAIRE MOGOYA SO AVEC AMBIANCE JAZZ

Dès 12h30 – Salle des Blaquières – 37€ le repas, sur réservation

MARDI 06 OCTOBRE : CONFERENCE D’ANNIE CORSELLIS

« Le sens profond des Bravades de Saint-Tropez ».
18h30 – Salle de conférence Beausoleil

DIMANCHE 11 OCTOBRE : FESTIVAL DE THEATRE « LES DIMANCHES DE LA SCENE »

« Le Prénom » de Mathieu Delaporte et Alexandre de la Pattelière par le Théâtre de Poche de Fréjus.
17h30 – Salle Beausoleil. Entrée gratuite

MERCREDI 14 OCTOBRE : VISITE DE LA CHAPELLE NOTRE-DAME DE LA QUESTE

10h30 – Rendez-vous sur place. Gratuit

DIMANCHE 18 OCTOBRE : SOIRÉES MUSICALES DE GRIMAUD 2015

« Mozart et son Requiem » avec le Quatuor Debussy.
18h00 – Eglise Saint Michel. De 17 à 22€

SAMEDI 24 OCTOBRE : LES RENDEZ-VOUS DU PATRIMOINE

« Les dangers et ressources du Golfe de Saint-Tropez ».
10h30 – Plage de Port Grimaud. Gratuit

SAMEDI 24 OCTOBRE : SOIRÉE CABARET « BLUES & SOUL » THOMAS KAHN

Dès 19h30 – Salle Beausoleil. 6€ l’entrée. Gratuit pour les enfants jusqu’à 10 ans inclus, sur présentation d’un justificatif.

SAMEDI 31 OCTOBRE : HALLOWEEN

Jeux de Piste et Bal de la Citrouille.
Dès 18h00 – Rendez-vous Place Neuve. Accès libre.

EXPOSITIONS A GRIMAUD

– Jusqu’au 11 octobre : LES ETOILES VEILLENT. Sculptures monumentales dans le village.
– Du vendredi 16 au samedi 31 octobre : EXPOSITION DES OEUVRES « ART ET HANDICAP ». Musée du Patrimoine. Entrée libre du lundi au samedi de 14h00 à 17h30.

COURSE D’ORIENTATION PERMANENTE DE GRIMAUD

Rendez-vous à l’office du Tourisme

MARCHÉS ET BROCANTES

– Marchés Provençaux : les jeudis à Grimaud Village et les jeudis et dimanches à Port Grimaud I
– Brocante les dimanches au Jas des Roberts

 

 

Boutemy, votre agence immobilière à Port Grimaud depuis près de 20 ans vous propose de très nombreuses maisons en location pour vos vacances sur la Côte d’Azur.

Vous pourrez y séjourner en famille ou entre amis et profiter du charme de la cité lacustre, nichée au coeur du Golfe de Saint-Tropez à quelques minutes de bateau seulement du célèbre village des stars.

A Port Grimaud, vous pouvez passer vos vacances dans une maison les pieds dans l’eau et amarrer votre bateau juste devant votre logement. Aussi, si vous avez envie de faire un tour en mer ou bien de visiter l’un des villages voisins, vous n’aurez que quelques mètres à faire pour prendre la mer.

Notre village de bord de mer vous offre donc l’expérience d’un séjour dans une marina de luxe, mais (ce qui est plutôt rare sur la Côte d’Azur) dans un cadre préservé – nous sommes lauréats du très exigeant Pavillon Bleu  – et au calme, à l’abri de la frénésie tropézienne.

Alors que la saison bat son plein et que la majorité de nos maisons à louer sont occupées, nous vous invitons dès maintenant à réserver pour l’année prochaine. Si les mois de juin à août sont traditionnellement les plus convoités, vous aurez plus de choix en avril, mai, septembre et octobre.

Toutefois, ne vous inquiétez pas car si votre emploi du temps s’est libéré à la dernière minute et que vous souhaitez absolument passer une semaine à Port Grimaud pendant l’été, notre équipe vous aidera à trouver le bien qu’il vous faut.

Certaines maisons sont en effet mises à la location tardivement et vous pourrez profiter de biens qui arrivent tout juste sur le marché. Ou alors des propriétaires doivent décaler leurs vacances et libèrent leur maison à des dates qui n’étaient pas prévues initialement.

Car la particularité du marché immobilier de Port Grimaud, c’est que les logements proposés à la location ne sont pas des investissements locatifs. Nous voulons dire par là que les biens que nous vous proposons sont occupés plusieurs semaines par an par leurs propriétaires. Ils ne les louent donc que lorsqu’il savent qu’ils ne seront pas présents dans la région.

La conséquence est le soin apporté au confort et à la décoration de ces maisons. Cette situation plutôt exceptionnelle en France nous permet de vous proposer des logements d’excellente qualité.

Vous pourrez d’ailleurs en juger en consultant nos annonces sur internet. En fonction du nombre de personnes avec lesquelles vous voyager ou de l’espace désiré, vous pouvez filtrer votre recherche parmi les maisons qui comptent 3, 4 ou 5 pièces et plus.

Nous vous invitons à consulter la fiche descriptive de chacun des biens sélectionnés. Vous y trouverez des descriptions détaillées, de nombreuses photos, la mention de la présence ou non d’un amarrage et la taille du logement.

Un calendrier des disponibilités est également affiché. Si la semaine que vous convoitez est en vert : bingo ! Appelez nous au 04 94 56 56 58 pour finaliser votre réservation.

Nous vous disons à très bientôt dans la cité lacustre !

 

Cette année encore, le Festival « Grimaldines » à Grimaud nous fait découvrir ce que le monde de la Musique a de meilleur en ce mois d’août 2015, notamment sur le thème des « Spectacles de Rue ». Voici le programme :

Mardi 04 Août 2015 : Spectacles de rues avec les Civi Civiac, Cie Dynamogene, Mariana Degani et Cie Demain On Change Tout

À partir de 19h • Première partie gratuite dans le village 22h00 • Concert au Château : PLAZIA FRANCIA

Tarif du concert :

Plein tarif : 30 € / Tarif réduit : 24 € – Gratuit pour les enfants jusqu’à 10 ans inclus – Billetterie à l’Office de Tourisme (Grimaud et PortGrimaud), sur internet et sur place le soir même.

Mardi 11 Août 2015 : Spectacles de rues avec les Katakrak, Lorkes 974, Janysett Mcpherson, Tropique du Cancer et Cie Ti Marmay

À partir de 19h • Première partie gratuite dans le village 22h00 • Concert au Château : MAYRA ANDRADE

Tarif du concert :

Plein tarif : 20 € / Tarif réduit : 16 € – Gratuit pour les enfants jusqu’à 10 ans inclus – Billetterie à l’Office de Tourisme (Grimaud et PortGrimaud), sur internet et sur place le soir même.

Mardi 18 Août 2015 : Grande soirée de clôture

A partir de 19h30 – Spectacles de rues gratuits dans le village Cie Tacotac, Miss trash, Cie Campi Qui Pigui, Cie Ecart, Kirkas gaya, Cie l’Amdeis et Commandos Percus

Bonnes Fêtes de Grimaud à tous !