Archives mensuelles : juillet 2015

Buying property in Port Grimaud when one is not a French citizen

Are you wanting to buy a second residence in France, and is this the first time that you are investing in a property outside of your home country?

Be rest assured:  whether you are English, American, Spanish, Italian, German or Dutch (we haven’t forgotten about the other nationalities, but here you have an idea of the main properties in Port Grimaud), our team will guide you in completing your transaction in complete peace of mind.

French Venice - Port Grimaud, Provence, France

Our team has been trained at the best French management schools and is multilingual. We will therefore be able to guide you and assist you in your undertakings in your native language or even in English.
Furthermore, close to half of the property owners in Port Grimaud are foreigners (mostly Europeans). We therefore handle sales for locals as much as for foreign property owners.

With Boutemy Immobilier, you are in good hands !

Quite honestly, becoming a property owner in Port Grimaud, in France, when one is not of French nationality, is not that different to buying a house or apartment in one’s own country.
However, we would like to share with you some particularities specific to a purchase of a property in France.

We will put you into contact with a tax representative in French law.

For the purchase of your holiday residence in the Gulf of Grimaud (Gulf of Saint-Tropez) some of you will need to take out a loan. When this is the case, most of our buyers do this in their country of origin.
If you would prefer to contact a lender in France, we can certainly put you into contact with some local banks who enjoy our full confidence.
In any case, we will systematically put you into contact with a tax representative in French law.
This is compulsory if you originate from a country outside of the European Union, and has been optional since the 1st January 2015 if you originated from a country within the UE. However, even if you are exempt from it, we strongly advise you to do this.

We handle the establishment of all your water/gas/electricity accounts.

Our intervention does not end with the signing of the deed of sale. Boutemy Real Estate also takes care of the cancellation of the previous owner’s water, gas and electricity accounts and in creating new accounts for the new property owners.
From municipal and private services, we are aware that making one choice amongst many can be intimidating and time-consuming. Also, it is with great pleasure that we offer this service.

As you will have noticed, at Boutemy, we are committed to offering the best advice to our French, as well as foreign clients.

Our knowledge of foreign languages, our expertise in the Grimaudian property market as well as our knowledge in French administration enables you to complete the purchase of our property under the best circumstances.

<h2>You can find the list of all our properties for sale</h2>

  • in English on the website boutemy.co.uk
  • in French, German, Dutch, Spanish and Italian on our website boutemy.net. To do this, click on the icon of your flag on the right of the screen.

Le festival de Ramatuelle

Festival de Ramatuelle

A quelques jours de l’ouverture du Festival de Ramatuelle, nous avons souhaité consacrer un article à cet événement qui fête cette année son trentième anniversaire en beauté.

Créé en 1985 par Jean-Claude Brialy et Jacqueline Franjou, le festival se tiendra cette année du 26 juillet au 12 août et propose une programmation aussi éclectique que réjouissante.

Nos humoristes préférés seront en effet de la partie : Florence Foresti avec son spectacle Madame Foresti les 1 et 2 août, Jeff Panacloc et son espiègle Jean-Marc le 3 août et Alex Lutz (qui incarne Liliane dans le Petit Journal de Canal +) le 8 août.

Pour varier les plaisirs, nous vous invitons également à découvrir quelques-uns des plus beaux succès au théâtre cette année : Les Liaisons Dangereuses de Choderlos de Laclos mises en scène par Anne-Marie Philippe le 27 juillet, la Vénus à la Fourrure qui marque le grand retour de la très talentueuse Marie Gillain sur la scène le 7 août, ou encore Poésie ? de Fabrice Lucchini qui récite ses poèmes préférés et les commente le lundi 10 août.

La programmation est bien plus variée encore et si nous ne citerons pas tous les spectacles ici, nous vous invitons à prendre connaissance du programme sur le site du Festival de Ramatuelle.

3 soirées seront également consacrées  à la musique classique, les 26, 28 et 29 juillet : « Les trois soirées de musique classique du Festival de Ramatuelle débuteront par un concert consacré à la musique de film symphonique, que donnera l’Orchestre de Cannes Paca, soulignant ainsi l’importance prise par ce genre musical et la spécificité d’une certaine « Ecole Française .

Les deux autres concerts vous permettront d’apprécier trois artistes exceptionnels, Franck Braley et Gautier Capuçon, qui forment un duo flamboyant et le cher Jean-Philippe Collard, pianiste au sommet de son art. »

Les spectacles débutent tous à 21h00 et les tarifs varient entre 55 et 65 euros selon les spectacles.

Ramatuelle n’est qu’à un quart d’heure de route de Port Grimaud. Alors faites-vous plaisir et profitez de la présence de grands artistes dans le coin pour passer d’inoubliables soirées d’été.

Une excursion à Saint-Tropez

Située dans le département du Var en région Provence Alpes-Côte d’Azur, Saint-Tropez est une commune française mondialement connue pour ses plages paradisiaques et ses stars. En effet, il s’agit d’une station balnéaire internationalement réputée sur la Côte d’Azur et également un lieu de villégiature de la Jet Set européenne et américaine. « Saint-Tropez, le charme de l’ancien, le luxe et les plages » ! Il est à noter que l’un des emblèmes de la ville est son port, avec ses animations et ses yachts de luxe.

Vous aussi, vous avez envie de partir à la découverte de ce charmant village voisin de Port Grimaud ? Partez à l’aventure et découvrez les multiples facettes de Saint-Tropez !

Quelques mots sur Saint-Tropez

Le village est sans nul doute l’une des destinations les plus prisées et les plus appréciées de l’Hexagone. Sachez à titre indicatif que la ville compte plus de 4 000 habitants avec une superficie de 11,18 kilomètres carrés. Ses habitants se nomment « les Tropéziens » et la ville est plus couramment appelée simplement « St-Trop’ ». Elle se trouve sur le littoral sud-est du Var. Sur ses 12 kilomètres de côtes, la ville dispose de six plages, notamment, la grande plage de Bouillabaisse, la plage de Graniers, les plages de La Mouette et des Salins, la plage des Canebiers, les plages de la Ponche et la Fontanette. Saint-Tropez est LA station balnéaire la plus convoitée de la Côte d’Azur, voire de France.

Où se loger ?

Pour éviter la foule tropézienne, nous vous invitons à séjourner à Port Grimaud, facilement accessible à partir de Grimaud. Vous pourrez profiter d’un environnement plus calme, mais tout aussi authentique et luxueux. Aussi, nous vous invitons à consulter la liste de nos appartements et villas à louer.

Comment s’y rendre ?

Notez que Saint-Tropez est accessible en voiture, en bateau, en train… Si vous projetez de venir en voiture, il est conseillé d’emprunter la Croix Valmer. Le trafic y est effectivement moins dense.

Il est important de noter qu’en saison estivale et durant les week-ends, il est très difficile d’accéder à St-Tropez en voiture. C’est pourquoi nous vous invitons à prendre l’une des navettes à bateau au départ de Port Grimaud. Le départ se fait place de l’Eglise et vous pourrez profiter de départ toutes les heures entre 09h05 et 18h05 à partir de Port Grimaud et entre 09h40 et 18h40 à partir de Saint-Tropez. Comptez 6,70€ l’aller simple pour les adultes (3,60€ pour les enfants de 4 à 11 ans) et 12€ l’aller retour pour les adultes (6,70€ pour les enfants).

Que voir et que faire ?

Il y a tant de choses à voir et à faire à Saint-Tropez qu’un seul voyage ne suffirait pas pour tout découvrir. Cependant, voici quelques « must-see » lors de votre escapade au cœur de la plus belle station balnéaire de France. Une fois sur le port, commencez par une petite balade sympathique le long du port en profitant d’une vue imprenable sur les magnifiques maisons de pêcheurs, des yachts de luxe, des restaurants et des boutiques… un dépaysement total assuré ! Ensuite, explorez la ville à l’arrière du port et les rues étroites.

Les accros aux shopping seront comblés avec les nombreuses boutiques de luxe à Saint-Tropez. Les amateurs d’art ne manqueront pas de faire un petit détour au Musée de l’Annonciade. Le musée se trouve sur le port, jouxtant l’office du tourisme. Notez qu’à l’origine ce musée était une chapelle. Aujourd’hui, il est devenu une galerie d’art avec des œuvres de Signac et de Matisse. C’est l’une des meilleures galeries dans l’Hexagone, à ne surtout pas rater. Si vous passez du côté de la place Garezzo, ne manquez surtout pas le Château Suffren. Sachez à titre indicatif que ce dernier a été construit à la fin du XVe siècle, un must pour tout amateur de découvertes.

Qui dit Saint-Tropez, dit plage ! En effet, il serait impensable de visiter Saint-Tropez sans au moins profiter de ses belles plages d’une rare beauté. Parmi elles, vous ne manquerez pas la plage de La Mouette et des Salins.

Un article rédigé en collaboration avec Maurice.marcovasco.fr.

5 things you didn’t know about Port Grimaud property owners

 

1. The town consists of about 98% property owners and 2% tenants.

This is definitely a record in France. This is mainly due to the fact that most residents live in the town only during the holidays. Boat owners often have moorings in front of their properties, which they enjoy using during the holidays.

2. 50% of property owners in Port Grimaud are French while 50% are foreigners.

Foreign property owners are mostly from neighboring European countries, such as the United Kingdom, Germany, the Netherlands, Belgium or Switzerland.

3. Properties in Port Grimaud are mainly for company directors…

… or previous company directors (therefore retired) who have sold their business. Most of them are not part of the jet set like property owners in Saint-Tropez, and they prefer peaceful holidays as opposed to “bling bling” holidays. People who live in Port Grimaud are, according to their jobs in the corporate world, very influential people on a worldwide scale. They come with their families in order to spend the holidays with their boats or to enjoy their retirement.

4. Property owners in Port Grimaud spend on average 6 547€ per m² for an apartment, and 16 202€ per m² for a house.

This is according to an analysis by Les Clés du Midi.

Price of a house in Port Grimaud

Price per square meter for a house in Port Grimaud

apartment-port-grimaud-prices

Price per square meter for a flat / an apartment in Port Grimaud

According to this same study, the classification of properties sold fan out in the following way :

  • 60% have 2 rooms
  • 20% have 3 rooms
  • 20% have 4 rooms or more
number-of-rooms

Number of rooms

  • and 60% of properties have a surface area of less than 50m²
Surface area in Port Grimaud

Surface area in Port Grimaud

We hope that this bit of information has given you an overview of real estate in Port Grimaud.

If you wish to sell your property, are wanting to buy a property or simply want to enjoy your holidays by renting, we’d like to invite you to have a look at our listings on our websites www.boutemy.net (in French, German, Dutch, Italian and Spanish) and www.boutemy.co.uk in English.