Chez Boutemy Immobilier, nous sommes spécialisées dans la transaction et la gestion locative d’appartements et maisons à Port Grimaud.

Si vous avez eu un coup de coeur pendant vos vacances et souhaitez y acquérir une résidence secondaire mais n’avez pas le temps de vous déplacer pour des visites répétées, nous pouvons vous accompagner via une offre d’investissement locatif clé en main.
Pour cela, nous pouvons vous conseiller à chacune des étapes suivantes : 

• Sélection du bien
• Gestion des travaux
• Ameublement et décoration
• Gestion locative
• Recherche de financement

1. Sélection du bon bien immobilier

Grâce à notre longue expérience et notre expertise du marché immobilier de Port Grimaud, nous sommes en mesure de repérer les meilleures opportunités d’investissement en fonction de votre budget et de vos objectifs financiers. Nos relations de longue date avec les propriétaires, commerçants et autres acteurs du marché immobilier nous permettent d’accéder à des biens exclusifs, parfois avant leur mise en vente publique. 

Nous effectuons une analyse approfondie des biens disponibles en tenant compte de plusieurs critères : emplacement, taille, état du bien, caractéristiques du marché locatif saisonnier, et prévisions de rentabilité. Nous vous guidons vers le bien le plus adapté à votre profil d’investisseur.

2. Gestion des travaux de rénovation et de décoration

Coordination des rénovations

Au cours des 25 dernières années, nous avons développé un sérieux réseau d’artisans et d’entreprises locales de confiance pour réaliser les travaux nécessaires à la rénovation des biens que nous vendons et à l’entretien de ceux que nous louons.

Dans le cadre d’un accompagnement à l’investissement locatif clé en main, nous vous mettrons en relation avec ces derniers. 

Selon vos préférences, nous pouvons vous suggérer des entreprises tout corps d’état (incluant la maîtrise d’œuvre en interne) ou bien des artisans individuels et un maître d’œuvre.

Aménagement et décoration

Nous pouvons également vous mettre en relation avec des boutiques de décoration ou des décorateurs d’intérieurs locaux.  En fonction du type de vacanciers que vous souhaitez attirer (familles, couples, groupes d’amis) et de vous goûts, ils adapteront le style de décoration pour rendre votre bien le plus attractif possible. 

Leur prestation peut aller de la simple shopping list (suggestions déco) au montage des meubles sur place. Vous n’aurez alors rien d’autre à faire que vous installer / mettre en location votre bien fraîchement aménagé et décoré avec goût.

3. Gestion locative

Votre bien est enfin prêt; il ne vous reste plus qu’à déterminer les semaines pendant lesquelles vous souhaitez y séjourner et celles que vous proposerez à la location.

Nous vous proposerons alors 2 options pour la mise en location de votre appartement ou maison :

– La gestion locative saisonnière dite “classique”

Il s’agit de la gestion que nous pratiquons depuis plus de 25 ans et que vous pouvez voir ici. 

• Nous prenons en photo votre bien et publions une belle annonce sur notre site. 
• Nous gérons tout le processus de location de A à Z : vous ne vous occupez de rien et n’avez plus qu’à attendre que nous vous reversions vos revenus locatifs.

– La gestion locative via notre conciergerie So Smart Conciergerie

Nous avons lancé ce service cette année pour répondre aux demandes d’une clientèle qui souhaitait différents niveaux d’accompagnement. 

En fonction du niveau d’implication que vous souhaitez mettre dans la gestion de votre logement, vous pouvez décider de faire appel à nous pour tout ou partie des services suivants : 

• prise de photos professionnelles
• rédaction d’annonces et publication sur différentes plateformes de réservation
• gestion du planning et validation des réservations
• communication avec les voyageurs
• accueil des voyageurs
• ménage, remise des clés
• maintenance de votre logement
• fourniture de tous types de services à vos guests

4. Recherche de financement

Si vous le souhaitez, nous pouvons vous accompagner dans le montage de votre dossier de financement. Grâce à nos relations avec les banques locales et les courtiers en prêt, nous vous aidons à obtenir des conditions de financement avantageuses.

Nous vous sensibiliserons également aux  aspects juridiques et fiscaux de votre investissement. Nous aborderons ensemble la déclaration des revenus locatifs, la souscription des assurances nécessaires, et les régulations spécifiques à la location saisonnière.

Toutefois, nous vous conseillons vivement d’analyser ces informations en profondeur avec votre expert comptable, votre notaire ou votre avocat fiscaliste. 

Grâce à notre expertise locale et à nos 25 ans d’expérience, notre agence Boutemy Immobilier est parfaitement équipée pour offrir un service d’investissement locatif clé en main à Port Grimaud, spécifiquement adapté à la location saisonnière. Notre approche vous permettra de réaliser un investissement serein et rentable, tout en bénéficiant d’un accompagnement personnalisé et professionnel.

Spécialistes de la location d’appartements et maisons à Port Grimaud depuis 25 ans, nous avons lancé cette année notre service de conciergerie à Port Grimaud, Grimaud et dans tout le golfe de Saint-Tropez.

Vous avez donc désormais le choix d’une gestion totalement déléguée ou bien de nous confier votre bien en choisissant le niveau de service que vous souhaitez gérer par vous-même.

Si vous envisagez de louer votre appartement lorsque vous n’en profitez pas, voici quelques conseils pour bien choisir votre conciergerie.

Les services incontournables

– Création de l’annonce

La conciergerie doit être capable de rédiger une annonce accrocheuse et optimisée, en tenant compte des mots-clés pertinents pour améliorer la visibilité de votre logement sur Airbnb, Booking, Abritel, bref, sur toutes les plateformes de réservation sur lesquelles elle publiera votre annonce. Cela inclut également la mise en valeur des atouts spécifiques de votre logement, tels que la proximité de la plage, des services et commerces de proximité ainsi que la taille de votre amarrage, si vous en proposez un.

– Prise de photos professionnelles

Les photos sont un élément clé pour attirer des locataires. Assurez-vous que la conciergerie dispose d’un service de photographie professionnelle pour capturer votre logement sous son meilleur jour. Des photos de qualité augmentent significativement le taux de réservation.

– Préparation et entretien du logement

Cela comprend la préparation du logement avant chaque arrivée, y compris le ménage, la mise en place du linge de maison, et l’approvisionnement en articles de première nécessité. Entre 2 réservations, il est important que le personnel de ménage ou bien les employés de la conciergerie vérifient que tout l’électroménager fonctionne bien. Il leur faudra en effet être réactifs en cas de casse ou de défaillance. Airbnb propose un système d’assurance puissant, AirCover, qu’une conciergerie doit savoir solliciter en cas de besoin.

– Ajout de touches personnelles

Une bonne conciergerie ne se contente pas de préparer le logement, mais ajoute également des éléments personnalisés comme des guides locaux, des produits de bienvenue ou des recommandations sur les activités locales. Cela contribue à créer une expérience unique pour les voyageurs. Chez So Smart Conciergerie, nous sommes en mesure de proposer toutes sortes de services à vos voyageurs : livraison de petits déjeuners, mise en place de bouquets de fleurs fraîches, transfert depuis votre aéroport d’arrivée ou bien réservation d’un massage à domicile par exemple.

– Gestion des arrivées et départs

La conciergerie doit assurer un accueil chaleureux pour chaque voyageur, en gérant la remise des clés et en fournissant toutes les informations nécessaires. À la fin du séjour, elle doit vérifier l’état du logement et récupérer les clés. 

Dans certains cas, si le service de ménage de la conciergerie est suffisamment flexible, des frais supplémentaires peuvent être facturés aux voyageurs en cas d’arrivée anticipée ou de départ tardif. On appelle ces prestations complémentaires “upsell” et permettent de générer des revenus supplémentaires. Demandez à la conciergerie que vous contactez si elle est en mesure de fournir ces services.

– Communication avec les voyageurs

Une conciergerie de qualité doit être réactive et capable de gérer toutes les communications avec les voyageurs, que ce soit avant, pendant, ou après leur séjour. Cela inclut la réponse rapide aux demandes de renseignements, la résolution des problèmes en temps réel, et la gestion des avis post-séjour.

– Outils de tarification et gestion du calendrier

Pour maximiser vos revenus, la conciergerie doit utiliser des outils de tarification dynamique qui ajustent les prix en fonction de la demande, de la saisonnalité, et des événements locaux. De plus, la gestion du calendrier doit être précise pour éviter les doubles réservations et optimiser les périodes disponibles. Demandez donc à la conciergerie si elle utilise un “channel manager” (outil qui permet de gérer les réservations sur plusieurs plateformes) et quelles sont les plateformes sur lesquelles elle poste les annonces (ne poster que sur Airbnb est souvent insuffisant).

Comparer les différentes conciergeries

Il est important de ne pas se contenter de la première option venue. Faites un comparatif des différentes conciergeries disponibles à Port Grimaud pour vous assurer de choisir celle qui répond le mieux à vos besoins.

• Analyse des offres : Certaines conciergeries offrent des packages complets tandis que d’autres proposent des services à la carte. Comparez ce qui est inclus dans chaque offre et évaluez si les services proposés justifient le coût.

• Examen des tarifs : Comparez les tarifs des différentes conciergeries. Certaines prélèvent un pourcentage des revenus locatifs, généralement autour de 20 à 30 %, tandis que d’autres fonctionnent sur la base d’un tarif fixe par service. Il est important de choisir une option qui soit à la fois rentable et transparente en termes de coûts.

Évaluer les avis des clients et l’expérience de la conciergerie

Les avis des autres propriétaires peuvent vous donner une idée de la fiabilité et de l’efficacité d’une conciergerie.

• Consultation des témoignages : Recherchez des avis en ligne sur les conciergeries que vous envisagez. Les sites d’avis et les forums spécialisés dans la location courte durée peuvent être des ressources utiles. Évitez les conciergeries qui ont des commentaires négatifs répétitifs, surtout en ce qui concerne la communication ou l’entretien du logement.
  
• Demandez des références : N’hésitez pas à demander à la conciergerie des références d’autres propriétaires qui utilisent leurs services. Un échange direct avec un autre propriétaire peut vous fournir des insights précieux sur la qualité du service.

Chez So Smart Conciergerie by Boutemy Immobilier, nous avons le statut de Superhôte, gage de la qualité des services que nous proposons.

Demander un devis personnalisé

Avant de prendre une décision, demandez un devis détaillé de plusieurs conciergeries. Cela vous permettra de comparer les coûts et de vérifier ce qui est inclus dans chaque offre.

• Clarté et transparence des coûts : Assurez-vous que le devis est clair et que tous les services sont bien détaillés. Méfiez-vous des coûts cachés ou des frais additionnels qui ne sont pas mentionnés explicitement dans le devis.
  
• Options de personnalisation : Certaines conciergeries offrent la possibilité de personnaliser leur offre en fonction de vos besoins spécifiques. Cela peut inclure des services supplémentaires comme l’approvisionnement en produits locaux ou des visites guidées pour les voyageurs. Demandez si ces options existent et à quel coût.

Tester la réactivité et la qualité du service client

La réactivité de la conciergerie est cruciale, tant pour vous que pour vos futurs voyageurs.

• Première impression : Contactez les conciergeries par email ou téléphone pour évaluer leur réactivité. Une conciergerie qui répond rapidement et de manière professionnelle est un bon signe qu’elle sera tout aussi efficace pour gérer les demandes des voyageurs.
  
• Disponibilité : Vérifiez que la conciergerie est disponible en cas d’urgence, 24h/24 et 7j/7, ce qui est essentiel pour gérer les problèmes imprévus, tels qu’un problème de plomberie par exemple.

En suivant ces étapes, vous serez en mesure de choisir une conciergerie à Port Grimaud qui prendra en charge efficacement la gestion de votre logement, maximisera vos revenus locatifs, et garantira une expérience positive pour vos voyageurs.

Port Grimaud is one of those summer destinations where most apartments are intended for seasonal rentals.

While many owners enjoy their little gem for a few weeks in the summer, a large number of them entrust it to us outside of their vacation time to earn some much-appreciated additional income.

Port Grimaud, born from the dream of an architect who fancied himself a sailor, François Spoerry, is incredibly popular among sea lovers.
How many seaside resorts or villages do you know that offer almost as many moorings as homes? Not many, right? Port Grimaud is unique, and you know it well, as you’re looking to invest here for both the pleasure of owning and the profitability of a rental investment.

Here are 5 tips to make your rental a hit in Port Grimaud:

1. Add a personal touch to your décor

Vacationers love a décor that reflects the spirit of the region: light colors, natural materials like wood and stone, and touches of navy blue to evoke the sea always hit the mark.

You can enhance your interior by incorporating local craftsmanship, such as ceramics or textiles, to give the space character.

However, be cautious not to include too many fragile decorative items in a rental property to minimize the risk of breakage. Likewise, if you choose to optimize the space, as we suggest in the next point, remember that functional storage and ease of movement should be prioritized over purely decorative items. In this case, focus on personalizing your apartment or house with wall art and decorative cushions.

2. Optimize space

You may not have realized it while strolling through the colorful alleys of Port Grimaud, but the entire village was actually built using a very limited number of house and apartment types (no more than 10). They bear melodious names like balandrines, hunières, cassines, ostales, or borderives, for example.

These homes are designed with no wasted space, so if you want to optimize the rental potential of your apartment, we suggest offering as many sleeping arrangements as possible.

Offering four beds in a 40-square-meter one-bedroom apartment in Port Grimaud is absolutely doable. To achieve this, focus on multifunctional furniture and smart layouts to maximize space.

There are many clever solutions available in stores, but hiring a carpenter to create custom furniture also makes perfect sense when aiming to optimize space.

3. Opt for durable and resilient materials

You might love solid wood flooring more than anything, but when investing in a seaside property, it’s not the best choice. Opt for flooring that doesn’t scratch easily and is easy to clean. Tile, especially wood-effect tile, would be an excellent option.

In a coastal region like Port Grimaud, it’s crucial to choose materials that can withstand humidity, sunlight, and marine conditions. For furniture, consider materials like treated wood, aluminum, or synthetic rattan, which hold up well in outdoor environments. Not only will these materials extend the lifespan of your furnishings, but they’ll also maintain their aesthetic appeal, making your property more attractive to renters.

4. Create a welcoming terrace

Life in Port Grimaud is as much about outdoor living as it is about indoor comfort. If you have a terrace, furnish it with comfortable seating, sun umbrellas to shield your guests from the sun, Mediterranean plants, and warm lighting for evening ambiance.

If possible, consider installing an outdoor faucet (or even a solar shower) so guests can rinse off after a day at sea or the beach.

5. Add modern amenities and equipment

Renters appreciate modern comfort. Make sure the apartment is well-equipped with fast Wi-Fi, air conditioning (or fans if air conditioning isn’t possible), and high-quality appliances.

Also, consider providing a high chair, a multi-cooker like a Cookeo, or board games to entertain children. These small additions can make a big difference.

By following these décor and layout tips, you’ll create an apartment in Port Grimaud that is not only attractive to renters but also durable and easy to maintain. This way, you can confidently rent it out to vacationers for many years to come.

Port Grimaud fait partie de ces destinations estivales dans lesquelles la plupart des appartements sont destinés à la location saisonnière.

Si leurs propriétaires aiment en profiter quelques semaines l’été, ils sont nombreux à nous confier leur petit bijou en dehors de leurs vacances afin de profiter de revenus complémentaires fort appréciables. 

Port Grimaud, née du rêve d’un architecte qui s’était rêvé marin, François Spoerry, rencontre en effet un succès fou auprès des amoureux de la mer. 
Connaissez-vous beaucoup de stations/villages portuaires présentant presque autant d’amarrages que de logements ? Non, Port Grimaud est unique et vous le savez bien, vous qui souhaitez y investir pour mêler à la fois un achat plaisir et un investissement locatif rentable.

Voici 5 conseils pour que votre location cartonne à Port Grimaud : 

1. Personnalisez votre décoration

Les vacanciers adorent une décoration qui reflète l’esprit de la région : couleurs claires, matériaux naturels comme le bois et la pierre, et touches de bleu marine pour rappeler la mer font mouche à chaque fois. 

Vous pouvez compléter votre décoration en y intégrant des éléments de l’artisanat local, comme des céramiques ou des textiles, pour donner du caractère au logement. 

Attention toutefois à ne pas mettre trop d’objets de décoration fragiles dans un appartement loué à des vacanciers afin de limiter les risques de casse.
De même, si vous choisissez d’optimiser l’espace comme nous vous le conseillons dans le point suivant, sachez que la place pour les rangements et la circulation prime sur les objets purement décoratifs. Dans ce cas, personnalisez surtout votre appartement ou maison avec de la décoration murale et de jolis coussins.

2. Optimisez l’espace

Vous ne vous en êtes probablement pas rendus compte lorsque vous vous êtes promenés au milieu des ruelles colorées de Port Grimaud, mais tout le village a en fait été construit selon un nombre très limité de types de maisons et d’appartements (pas plus de 10). Ils portent les noms aux sonorités chantantes de balandrines, hunières, cassines, ostales ou borderives par exemple.

Ces logements ne présentent aucune place perdue et si vous souhaitez optimiser le rendement locatif de votre appartement, nous vous suggérons de proposer un maximum de couchages. 

Proposer 4 couchages dans un deux-pièces de 40m2 à Port Grimaud, c’est tout à fait possible. Pour cela, misez sur des meubles multifonctionnels et un agencement intelligent pour maximiser l’espace. 

Il existe de nombreuses solutions futées dans le commerce mais le recours à un menuisier pour créer des meubles sur mesure prend également tout son sens dans une démarche d’optimisation de l’espace.

3. Choisissez des matériaux durables et résistants

Peut-être aimez vous le parquet massif plus que tout au monde mais lorsque l’on investit en bord de mer, ce n’est pas un revêtement que nous conseillons. Optez pour des revêtements de sols qui ne se raient pas et se nettoient facilement. Un carrelage (effet bois si vous le souhaitez 🙂 sera parfaitement approprié par exemple.

Dans une région côtière comme Port Grimaud, il est essentiel de choisir des matériaux qui résistent à l’humidité, au soleil et aux conditions marines. Pour les meubles, optez pour des matériaux comme le bois traité, l’aluminium ou le rotin synthétique, qui supportent bien les environnements extérieurs. Non seulement ces matériaux prolongent la durée de vie de votre aménagement, mais ils garantissent aussi un aspect esthétique durable pour séduire les locataires.

4. Créez une terrasse accueillante

La vie à Port Grimaud se passe autant à l’extérieur qu’à l’intérieur. Si vous disposez d’une terrasse, meublez-la avec du mobilier confortable, des parasols pour abriter vos hôtes du soleil, des plantes méditerranéennes et un éclairage chaleureux pour les soirées.

Si vous en avez la possibilité, n’hésitez pas installer un robinet extérieur (voire une douche solaire) pour pouvoir de dessaler après une journée en mer ou sur la plage. 

5. Ajoutez des équipements modernes

Les locataires apprécient le confort moderne. Assurez-vous que l’appartement est bien équipé : Wi-Fi rapide, climatisation quand cela est possible ou bien ventilateurs, électroménager de qualité.

Proposez également une chaise bébé, un Cookeo ou des jeux de société pour occuper les enfants par exemple. Ce sont de petits investissements qui peuvent faire la différence. 

En suivant ces conseils de décoration et d’aménagement, vous créerez un appartement à Port Grimaud non seulement attrayant pour les locataires, mais aussi durable et facile à entretenir. Vous pourrez ainsi le louer à des vacanciers pendant de nombreuses années l’esprit tranquille.

Le Golfe de Saint-Tropez, destination emblématique de la Côte d’Azur, est parfait pour des vacances en famille. Avec ses plages magnifiques, ses parcs d’attractions, et ses nombreuses activités nautiques et terrestres, cette région offre de quoi satisfaire tous les membres de la famille, des plus jeunes aux adolescents.

Activités nautiques

Les plages de Saint-Tropez sont idéales pour les sports nautiques. Vous pouvez essayer le parachute ascensionnel pour une vue panoramique de la côte, ou opter pour des activités comme le seabob et le paddle.

Les balades en pédalo sont également très populaires et permettent aux familles de profiter de la mer de manière ludique et sécurisée.

Les plus petits se régaleront également tout simplement de journée à la page à faire des châteaux de sable. Retrouvez ici la liste des plages de Grimaud et dans cet article celles de Saint-Tropez.

Note : plusieurs de nos maisons bénéficient d’une agréable piscine. Les vacances sont l’occasion idéale pour apprendre aux plus jeunes à nager. Le site de Saint-Tropez Tourisme propose des cours de natation à domicile. Vous pouvez également nous demander les coordonnées de maître-nageurs sauveteurs diplômés lors de votre réservation.

Enfin, pour une expérience plus éducative, participez à l’activité « Les pieds dans l’eau« , au domaine du Rayol accessible dès 4 ans. Cette activité permet aux enfants de découvrir le littoral et le milieu marin tout en s’amusant. Il n’est même pas nécessaire de savoir nager pour en profiter.

Parcs et accrobranche

Azur Park

Azur Park est un parc d’attractions familial qui propose 35 manèges uniques ainsi qu’un parcours de mini-golf. Les enfants de tous âges pourront y trouver des activités adaptées à leurs goûts et passer une journée pleine d’aventures.
Sur leur site, vous trouverez des cartes pass offrant des réductions pour tous les âges.

Grimaud Aventure

Pour ceux qui recherchent un peu plus d’action, les parcs d’aventure de la région et notamment celui de Grimaud offrent des parcours d’accrobranche adaptés aux enfants de 3 à 10 ans. Ces parcs comprennent des défis d’équilibre, des tyroliennes et d’autres activités de plein air excitantes qui permettent aux enfants de se dépenser en toute sécurité.

Découverte de la Nature

Port Grimaud

Notre village est une destination idéale pour des vacances avec les enfants.
Vous pouvez y louer des bateaux électriques sans permis pour explorer les canaux du village, ou partir en balade à vélo. Les vues pittoresques et l’ambiance tranquille de Port Grimaud en font un endroit idéal pour un séjour mémorable en famille.

Pique-niques et randonnées

Les rives du Golfe de Saint-Tropez sont parfaites pour des pique-niques en famille. Même si certaines zones interdisent la pêche et la baignade, elles offrent des paysages magnifiques pour se ressourcer en pleine nature. La région propose également des sentiers de randonnée adaptés aux enfants, permettant de découvrir la faune et la flore locales.

Hébergements adaptés aux enfants

Quand on part en vacances avec des enfants, séjourner à l’hôtel peut s’avérer compliqué. Les parents ont besoin d’équipements, de pouvoir cuisiner et les ados de s’évader. La location d’une maison répond à tous ces critères.
Lorsque vous réservez, n’hésitez pas à nous faire part de vos besoins. Nous pouvons mettre à votre disposition des lits bébés, des sièges auto ou des chauffe-biberons par exemple. Laissez-nous nous occuper de la logistique et profitez de vos vacances.

Les villages du Golfe de Saint-Tropez offrent une diversité captivante, chacun ayant son propre caractère et son attrait particulier. Voici des suggestions de visite des 12 villages emblématiques de la région.

Saint-Tropez

Saint-Tropez, célèbre dans le monde entier, ne se limite pas à son passé de village de pêcheurs devenu un lieu de rendez-vous incontournable des célébrités.
Ce village emblématique séduit par son port pittoresque bordé de yachts luxueux et ses ruelles pavées où l’histoire maritime se mêle à une ambiance cosmopolite.
Vous pourrez explorer la Citadelle qui offre des vues panoramiques sur la baie, ou flâner sur la Place des Lices pour découvrir ses marchés provençaux et ses cafés animés. Saint-Tropez est également réputé pour ses plages glamour .

Ramatuelle

Dominé par son clocher médiéval, Ramatuelle est un village perché sur une colline à seulement quelques kilomètres de Saint-Tropez. Connue pour son architecture préservée et ses ruelles pavées, Ramatuelle offre une atmosphère authentique provençale. Les visiteurs peuvent flâner dans le centre historique pour découvrir des boutiques d’artisanat local et des galeries d’art, ou visiter le Théâtre de Verdure qui accueille chaque été le célèbre Festival de Ramatuelle (le Festival fête ses 40 ans cet été !). Les plages de Ramatuelle, telles que la plage de Pampelonne, sont renommées pour leur sable fin et leurs eaux turquoise, attirant les visiteurs en quête de détente et de luxe.

Grimaud

Grimaud, perché sur une colline verdoyante dominant le golfe de Saint-Tropez, séduit par son château féodal et son vieux village pittoresque. Les ruelles pavées montent doucement vers le château, offrant des vues panoramiques sur les toits de tuiles rouges et les jardins fleuris. Les amateurs d’histoire peuvent explorer les vestiges du château et ses expositions culturelles, tandis que les visiteurs en quête d’authenticité apprécieront les artisans locaux et les restaurants traditionnels. Grimaud est également connu pour son village lacustre de Port Grimaud, surnommé la « Venise provençale », où les canaux pittoresques invitent à une balade en bateau ou à pied le long des quais.
Pour votre séjour à Port Grimaud, nous vous proposons nos locations de vacances ici.

Cogolin

Cogolin, entre mer et montagne, est réputé pour son artisanat traditionnel de tapisseries et ses vignobles renommés. Ce village provençal offre une atmosphère authentique où l’on peut découvrir les secrets de la fabrication des tapisseries à la Manufacture des tapis de Cogolin. Les visiteurs peuvent également explorer les ruelles étroites du vieux village, visiter l’église Saint-Sauveur du XVIIIe siècle, ou déguster des vins locaux dans les caves à vin de la région. Cogolin est une destination idéale pour ceux qui recherchent à la fois culture et nature, avec ses sentiers de randonnée offrant des vues panoramiques sur le golfe et les îles environnantes.

La Croix-Valmer

La Croix-Valmer, nichée entre mer et collines, est réputée pour ses plages préservées et sa nature luxuriante. Ce village provençal offre une variété d’activités en plein air, des sentiers de randonnée dans le Massif des Maures aux sports nautiques le long de ses côtes. Les plages telles que Gigaro et Sylvabelle sont idéales pour la baignade et la détente.

Gassin

Perché sur une colline à quelques kilomètres de Saint-Tropez, Gassin est classé parmi les plus beaux villages de France. Ses ruelles étroites et ses maisons de pierre offrent des vues spectaculaires sur le golfe de Saint-Tropez et les vignobles environnants. Ce village provençal séduit par son ambiance authentique et son architecture préservée. Les visiteurs peuvent visiter l’église  Notre-Dame-de-l’Assomption et profiter des terrasses ombragées où il fait bon déguster des spécialités locales. Gassin est également un point de départ idéal pour des randonnées à travers les collines du Massif des Maures, offrant une évasion paisible loin de l’agitation de la côte.

La Môle

La Môle est un village pittoresque situé dans l’arrière-pays du Golfe de Saint-Tropez. Connue pour son ambiance tranquille et son cadre naturel préservé, La Môle offre des sentiers de randonnée agréables et des vues panoramiques sur les collines environnantes.

Rayol-Canadel-sur-Mer

Rayol-Canadel-sur-Mer est niché entre mer et collines, offrant une vue spectaculaire sur la Méditerranée. Ce village se distingue par ses jardins exotiques du Domaine du Rayol, qui représentent les paysages méditerranéens du monde entier. Le Domaine du Rayol organise également chaque été des concerts magiques face à la mer. Il s’agit du Festival « Soirées romantiques ».
Sont programmés cet été :
– le 15 juillet : Pierre Réach
– le 22 juillet : Anne Queffélec et Gaspard Dehaene
– le 29 juillet : Nicolas Baldeyrou et Geoffroy Couteau
– le 05 août : Trio Hélios
– le 12 août : Dana Ciocarlie
– le 19 août : Hâl, le voyage amoureux

Cavalaire-sur-Mer

Cavalaire-sur-Mer est une destination balnéaire prisée pour ses longues plages de sable fin et son port animé. Ce village côtier offre une variété d’activités nautiques et possède une ambiance familiale agréable. Cavalaire-sur-Mer est également apprécié pour sa nature préservée et ses sentiers de randonnée côtiers (notamment le sentier du Fenouillet) offrant des vues panoramiques sur la Méditerranée.

La Garde-Freinet

La Garde-Freinet est un village perché dans les collines boisées autour du Golfe de Saint-Tropez. Connue pour ses ruelles pavées et ses maisons médiévales, La Garde-Freinet offre un cadre pittoresque et une atmosphère authentique. Les visiteurs peuvent explorer ses marchés provençaux, ses artisans locaux et profiter des sentiers de randonnée dans le massif des Maures à proximité.

Sainte-Maxime

Sainte-Maxime est une station balnéaire animée avec son front de mer bordé de palmiers et ses plages de sable fin. Ce village du Golfe de Saint-Tropez propose une vie nocturne animée, des restaurants réputés et des activités nautiques variées. Les vacanciers peuvent également se détendre sur la superbe presqu’île de la pointe des Sardineaux et flâner dans le jardin botanique des Myrtes.

Le Plan-de-la-Tour

Le Plan-de-la-Tour et ses 25 hameaux est un village tranquille entouré de vignobles et de collines verdoyantes. Apprécié pour son ambiance provençale authentique, Le Plan-de-la-Tour offre des sentiers de randonnée pittoresques et une proximité avec la nature. Les visiteurs peuvent explorer ses marchés locaux, goûter aux produits du terroir et profiter de la quiétude de la campagne provençale.

ll existe deux grandes familles d’investisseurs : les investisseurs patrimoniaux et les investisseurs qui cherchent du rendement. 

Il n’est pas rare que votre profil évolue et qu’il varie en fonction de votre âge et de vos objectifs. 

Etudions ces deux types de profils et voyons comment ces deux stratégies peuvent vous permettre d’atteindre vos objectifs de création d’un patrimoine.

1. Les investisseurs patrimoniaux

Les investisseurs patrimoniaux cherchent en priorité à sécuriser leurs investissements.  Ils investissent donc dans les grandes villes ou bien dans des villes où le prix de l’immobilier au mètre carré est très élevé comme dans tous les villages côtiers de la Côte d’Azur par exemple. 

Ce sentiment de sécurité est assuré par 2 facteurs : il existe une forte tension locative dans ces villes donc les investisseurs savent qu’ils trouveront très facilement des locataires. 

Par ailleurs, les biens sont “liquides”, ce qui signifie qu’il est facile de trouver un acquéreur à tout moment car la demande est également très élevée.

Au cœur de ces villes patrimoniales, caractérisées par un prix de l’immobilier élevé, une croissance démographique et une attractivité indéniable sur le territoire français, il est judicieux de privilégier 2 types d’emplacement :

Soit les emplacements numéro 1, souvent les centre-villes historiques, soit les quartiers d’avenir.
Plusieurs facteurs permettent de déterminer si un quartier va prendre de la valeur :

• l’arrivée ou l’amélioration de transports en commun (métros, tramways, bus)
• des projets de rénovation de bâtiments anciens visant à revitaliser un quartier
• la construction de nouveaux logements, bureaux ou zones commerciales
• la proximité de bonnes écoles, d’hôpitaux et de parcs publics
• la présence de commerces de proximité, de restaurants, et de lieux de loisirs 
• l’implantation de nouvelles entreprises 

Si vous investissez dans de telles zones, vous pouvez prétendre à des rendements nets variant entre 2% et 5%.

Cela signifie que vous ne pourrez pas viser l’autofinancement, surtout dans un contexte de taux d’emprunt situés à 4% environ sur 20 ans. 

Il vous faudra donc, soit mettre beaucoup d’apport, soit consentir un effort d’épargne mensuel conséquent.

En revanche, sur la base de l’évolution des prix de l’immobilier au cours des 2 dernières décennies, on peut imaginer que votre bien s’appréciera de 3 % à 10% par an. Cela vous assurera une jolie plus-value à la revente.

2. Les investisseurs qui cherchent du rendement

Cette catégorie d’investisseurs cherche généralement l’autofinancement avec un apport minimum (entre 0 et 10%),  soit un rendement minimum net de 7% à 8% dans la conjoncture actuelle. 

Le critère prioritaire n’est donc pas l’emplacement comme c’est le cas pour les investisseurs patrimoniaux mais le rendement locatif du bien.

Pour obtenir de tels rendements, il faut s’éloigner des grandes villes et viser 2 types de biens : soit des petites surfaces (studios, T2), soit des immeubles de rapport.

Il y a très souvent d’importants travaux à effectuer, notamment pour améliorer l’efficacité énergétique du bien. En effet, avec l’interdiction progressive de louer les passoires thermiques, ces dernières sont souvent décotées et leur prix peut être plus facilement négocié.

Avec un prix d’achat attractif, il sera plus facile d’obtenir un bon rendement locatif, une fois les travaux effectués. 

Pour obtenir des rendements supérieurs à 8% il est également possible de jouer sur l’exploitation du bien. La colocation ou l’exploitation en location courte durée sont 2 leviers pour y parvenir mais sont plus chronophages qu’une location classique. 

Ces investissements présentent l’intérêt d’être accessibles à partir de petits montants, de toucher des loyers qui couvrent toutes les charges financières et d’exploitation du bien et potentiellement d’enchaîner plus rapidement les opérations. 

En revanche, l’investisseur est plus incertain quant à l’appréciation de l’immobilier dans ces zones et les biens sont moins liquides, c’est-à-dire qu’il faudra certainement un peu plus de temps pour les revendre.

Alors, quel type d’investisseur êtes-vous ?

Si vous possédez une résidence secondaire à Port Grimaud, vous êtes indéniablement un investisseur patrimonial. En revanche, vous pouvez aisément booster le rendement de votre investissement en le louant aux vacanciers pendant votre absence. Pour éviter tout tracas ou gestion chronophage, nous pouvons en assumer la gestion locative. N’hésitez pas à parer à Latifa, notre responsable des locations.

Depuis plus de 20 ans, nous nous engageons à fournir le meilleur service possible à nos clients. Qu’il s’agisse de vous accompagner dans l’acquisition de votre villa à Port Grimaud ou bien de vous proposer des logements de rêve à la location, nous sommes là à vos côtés.

Pour aller plus loin encore, nous avons décidé de proposer un service de conciergerie à tous nos clients qu’ils soient propriétaires ou vacanciers.

So Smart Conciergerie par Boutemy Immobilier

Le terme conciergerie vient à l’origine de l’hôtellerie de luxe. Il s’agit de fournir une assistance personnalisée et un large éventail de services aux clients afin de répondre à tous leurs désirs en leur offrant un niveau de confort et de service supplémentaire.

Avec l’explosion des plateformes telles que Booking et Airbnb, le terme conciergerie désigne désormais également les sociétés commerciales dont l’objet est d’aider les hôtes à gérer leurs annonces, l’entretien de leur logement et/ou l’accueil des voyageurs.

Le service de conciergerie de Boutemy Immobilier lancé en mars 2024 revêt ses deux dimensions. Voici comment il peut rendre votre expérience de Port Grimaud incroyable.

So Smart Conciergerie pour les propriétaires

Cela fait 2 décennies que des propriétaires, toujours plus nombreux chaque année, nous confient la gestion de leur bien. 

Ils sélectionnent les semaines  pendant lesquelles ils souhaitent profiter de leur maison ou appartement et nous gérons la mise en location de leur bien le reste du temps. 

Grâce à la forte demande des voyageurs, notamment pendant la période estivale, nous pouvons leur assurer un taux d’occupation très élevé (supérieur à 90%) de début avril à fin septembre.

C’est grâce à ces personnes qui nous ont fait confiance depuis si longtemps que nous offrons de manière informelle nos services de conciergerie depuis la création de l’agence.

A leur demande, nous avons en effet organisé des transferts depuis les aéroports de Nice ou de Marseille, réservé des restaurants ou les avons accueillis avec de beaux bouquets de fleurs fraîches à leur arrivée. 

Grâce à notre vaste réseau de partenaires, nous pouvons répondre à toutes les demandes, même les plus originales.

Notre service de conciergerie s’élargit désormais également aux propriétaires qui souhaitent gérer eux-mêmes leur bien.

La mise en location d’un appartement de vacances inclut de nombreuses étapes :

• Prise de photos professionnelles
• Rédaction et mise en ligne de l’annonce sur diverses plateformes de location
• Communication avec les voyageurs
• Check-in, check-out
• Petits travaux de réparation et de maintenance
• Gestion des ménages et du linge

Notre offre de location classique par Boutemy Immobilier regroupe tout ces services. 

Grâce à So Smart Conciergerie, nous pouvons vous les fournir à la carte. Faites-nous part de vos besoins et nous vous fournirons un devis sur mesure en 48 heures maximum.

So Smart Conciergerie pour les voyageurs

Si vous séjournez dans l’une de nos locations, vous pourrez bénéficier d’un service digne des plus grands palaces. Voici une petite sélection des services que nous proposons : transferts depuis l’aéroport, réservation de restaurant ou d’excursion, chef à domicile, cours de yoga à domicile, livraison de fleurs et du petit déjeuner à domicile. 

Quelle que soit votre envie, n’hésitez pas à nous en faire part.

La satisfaction client est notre obsession comme en témoigne notre statut de Superhost sur Airbnb.

Grâce à cette nouvelle conciergerie, nous continuons de nous positionner comme un acteur majeur dans le domaine de l’immobilier de luxe à Port Grimaud, offrant un service complet et personnalisé à notre clientèle. Que ce soit pour vous aider à concrétiser vos investissements immobiliers ou à passer un séjour de rêve sur la Côte d’Azur, Boutemy Immobilier est là pour vous faire vivre une expérience inoubliable à Port Grimaud.

L’année 2023 a été une année compliquée pour les investisseurs locatifs.

Beaucoup d’entre eux ont mis leur projet d’achat d’une résidence secondaire ou d’un appartement à louer sur Airbnb de côté, le temps de savoir jusqu’où les taux d’emprunt allaient grimper.

Puis le temps de l’acceptation est arrivé 🙂 Nous avons fini par digérer le fait que la période des taux à 1% était révolue et avons compris qu’il restait tout de même plus intéressant d’investir à 4,5% que de ne pas investir du tout.

Dans cet article, nous allons vous démontrer pourquoi il est judicieux d’investir dans un appartement à Port Grimaud (ou partout en France) même à des taux jugés élevés.

L’immobilier est cyclique

L’immobilier est un marché cyclique, soumis à des fluctuations influencées par divers facteurs économiques et sociaux. Ces dernières années, nous avons assisté à un cycle particulièrement dynamique, caractérisé par des baisses significatives des taux d’intérêt et une prise de conscience croissante chez les Français de l’importance d’investir pour sécuriser leur avenir financier, notamment face aux défis posés par la retraite.

De plus, la pandémie de Covid-19 a généré une période d’épargne accrue, alimentant davantage le marché immobilier.

Cela a créé une vague d’investissements immobiliers sans précédent : près de 1,2 millions de transactions en 2021 contre une estimation de 800 000 transactions pour l’année 2024.

Le marché actuel est en berne, il faut bien le dire. Avec des taux entre 4% et 4,5% sur 20 ans actuellement, la capacité d’emprunt des Français s’est vue fortement limitée et seuls ceux qui peuvent mettre beaucoup d’apport sur leurs projets immobiliers tirent leur épingle du jeu.

Pour autant, le marché immobilier marché qui a beaucoup de résilience. Ce n’est pas un marché dans lequel automatiquement tout se grippe dès que les taux montent. Nous n’assistons en effet pas à des baisses massives de prix. En tous les cas, pas sur la Côté d’Azur, exception française, qui continue de prendre de la valeur.

Nous sommes dans un marché acheteur

Les volumes de transactions baissent. De nombreuses demandes de crédit ne sont pas honorées. De ce fait, les acquéreurs reprennent le pouvoir dans un marché qui était plutôt au profit des vendeurs ces 10 dernières années.

Si les prix affichés en agence ne semblent pas baisser, sachez que certains propriétaires sont prêts à accepter des négociations agressives, surtout lorsque les acquéreurs n’incluent pas de clauses suspensives d’obtention de prêt dans leurs compromis de vente.

Mais attention, cela pourrait ne pas durer aussi longtemps que certains l’imaginent. Nous sentons déjà (en mars 2024, date à laquelle nous écrivons cet article) un frémissement et un regain d’intérêt pour l’achat d’une résidence secondaire. Les taux commencent à baisser et sont mêmes passer sous la barre symbolique des 4% sur 20 ans. Les spécialistes prévoient même un atterrissage entre 3,00% et 3,50% d’ici la fin de l’année.

Les vendeurs le savent et le risque est donc que les prix repartent d’ici quelques mois à la hausse puisqu’il y a souvent une corrélation entre la baisse des taux d’emprunt et la hausse des prix de l’immobilier.

Achetez maintenant, renégociez plus tard

La France bénéficie d’un système très singulier que de nombreux investisseurs étrangers nous envient. Nous empruntons à taux fixe avec la possibilité de renégocier son crédit à moindre frais lorsque les taux baissent. Aussi, la question du taux d’emprunt devient secondaire lorsque l’on a par ailleurs une capacité d’endettement suffisante.

Certains vendeurs sont prêts à accepter des négociations importantes alors que les potentiels acquéreurs solvables sont bien moins nombreux qu’avant. Profitez donc en pour acheter en dessous des prix du marché.

Si vous négociez bien et achetez bas aujourd’hui, vous aurez bénéficié d’un prix attractif à l’achat et vous pourrez renégocier votre prêt lorsque les taux auront baissé d’ici 2 ans très certainement. 

Si vous êtes un investisseur prêt à passer à l’action, vous serez gagnant sur les deux tableaux !

Dans le paysage complexe de la consommation énergétique, le choix entre un contrat
d’énergie fixe et variable revêt une importance cruciale. Alors que les variations du
marché impactent directement les factures, il devient essentiel de comprendre les
différences entre ces deux contrats. Cet article se propose de guider le lecteur à travers
cette prise de décision délicate.
En explorant les avantages et inconvénients des contrats fixes et variables, l’objectif est
d’armer le consommateur d’informations essentielles pour qu’il puisse choisir un
contrat adapté à ses besoins et à son profil de consommation.

Contrat d’énergie fixe : Avantages et inconvénients

Le contrat d’énergie fixe offre une stabilité financière en fixant un tarif constant sur une
période déterminée. Pendant cette période, les tarifs demeurent inchangés, offrant aux consommateurs une prévisibilité budgétaire appréciable.
Ce type de contrat concerne le gaz et l’électricité, mais d’un fournisseur à un autre en
Belgique, le prix du KWH varie. C’est pour cela qu’il est important de comparer les prix
de l’électricité et du gaz avant de signer un contrat, afin de faire le meilleur choix pour
sa situation, en prenant en compte des critères comme le prix, les avis et les différentes
options disponibles.

1. Avantages

Stabilité des coûts et prévisibilité budgétaire : L’un des principaux atouts du contrat
d’énergie fixe réside dans la stabilité des coûts. Les consommateurs bénéficient d’une
tranquillité d’esprit, en connaissant à l’avance le montant de leurs factures, ce qui
facilite la gestion budgétaire.

Protection contre les fluctuations du marché : Face aux turbulences du marché de
l’énergie, les souscripteurs de contrats fixes sont à l’abri des hausses soudaines,
garantissant une protection contre les aléas économiques. Ces aléas sont liés à la
crise énergétique, en Belgique, il est difficile d’anticiper les augmentations ou les
baisses. Il s’agit plus de faire un suivi de l’évolution des prix de l’énergie au jour le jour,
que ce soit pour le gaz, l’électricité ou encore le mazout.

2. Inconvénients :

Possibilité de payer plus cher si les prix du marché baissent : En effet, cette stabilité
comporte un revers : si les prix du marché diminuent, les consommateurs sous contrat
fixe peuvent payer plus cher que ceux sous contrat variable.

Engagements contractuels à considérer : les contrats fixes impliquent souvent des
engagements contractuels à long terme. Ceux-ci peuvent poser des défis en cas de
changement de situation du consommateur, nécessitant une attention particulière
avant la souscription. Surtout pour les logements tels que les locations saisonnières, où
vous ne contrôlez pas la nature de l’occupation sur l’année du logement, que ce soit une famille, un individu seul ou qu’il soit complétement inoccupé.

En pesant ces avantages et inconvénients, les consommateurs pourront prendre une
décision éclairée quant au choix de leur contrat d’énergie.

Contrat d’énergie variable : Avantages et inconvénients

Le contrat d’énergie variable se distingue par son tarif fluctuant, directement influencé par les variations du marché de l’énergie. Les consommateurs souscrivant à ce type de contrat sont exposées aux fluctuations des prix, ce qui peut impacter directement le montant de leurs factures.

1. Avantages

Potentiel d’économies si les prix du marché baissent : L’un des principaux atouts du
contrat d’énergie variable réside dans son potentiel d’économies lorsque les prix du
marché diminuent. Les consommateurs peuvent ainsi bénéficier de tarifs plus
avantageux en période de baisse des coûts énergétiques.

Flexibilité en cas de changements dans la consommation : La nature variable du
contrat offre une flexibilité appréciable pour les consommateurs dont les habitudes de
consommation évoluent, permettant d’ajuster les coûts en conséquence.

2. Inconvénients

Risque de coûts imprévus en cas de hausse des prix : Cependant, ce potentiel
d’économies s’accompagne du risque inverse. En cas de hausse des prix du marché, les
consommateurs sous contrat variable peuvent faire face à des coûts imprévus plus
élevés.

Impact sur la stabilité budgétaire : La variabilité des tarifs peut également compromettre la stabilité budgétaire, posant un défi pour ceux qui recherchent une
prévisibilité dans leurs dépenses énergétiques.

En évaluant attentivement ces avantages et inconvénients, les consommateurs
pourront déterminer si le contrat d’énergie variable correspond à leurs besoins et à leur tolérance au risque financier.

Comment choisir entre les deux contrats ?

De toute manière, au moment de souscrire à son contrat d’énergie en Belgique, il faut
choisir entre un contrat d’énergie au prix fixe et variable. Le consommateur peut
prendre une décision éclairée en considérant plusieurs facteurs cruciaux. Ce qui lui
permettra d’avoir une option avec un tarif adapté à ses consommations.Analyse des habitudes de consommation : consommation
régulière vs. fluctuante.

1. Analyse des habitudes de consommation : consommation régulière vs. fluctuante.

Consommation régulière : Les personnes aux habitudes de consommation stables
peuvent bénéficier de la prévisibilité des contrats fixes. À l’inverse, ceux avec des
fluctuations significatives dans leur consommation pourraient tirer avantage de la
flexibilité des contrats variables.

2. Évaluation du niveau de tolérance au risque financier.

Tolérance élevée au risque : Les individus prêts à prendre des risques pour des
économies potentielles peuvent opter pour un contrat variable. Pour ceux préférant la
sécurité financière, le contrat fixe offre une stabilité rassurante.

3. Considération des prévisions du marché énergétique.

Analyse des tendances du marché : Une prévision attentive des fluctuations futures des prix énergétiques peut orienter le choix du contrat. Si les prévisions indiquent une
stabilité ou une baisse des prix, un contrat variable peut être avantageux, tandis qu’une
hausse future peut favoriser le choix d’un contrat fixe.

En pesant ces aspects, les consommateurs seront mieux équipés pour choisir le contrat
d’énergie aligné sur leurs besoins et préférences individuels. En effet, cela dépend
également de la nature de votre logement, que ce soit votre résidence principale ou de votre résidence de vacances. En fonction de la fréquence d’habitation de ce dernier, un choix peut être plus pertinent qu’un autre.

En conclusion, le choix entre un contrat d’énergie fixe et variable dépend des besoins et préférences individuels. Nous avons examiné les avantages et inconvénients de
chaque option. Encourageant la réflexion personnelle, il est crucial de considérer les
habitudes de consommation et la tolérance au risque.

De plus, la révision régulière du choix en fonction des évolutions personnelles et du marché garantit une adéquation continue. Ainsi, prendre une décision éclairée demeure essentiel pour une gestion énergétique optimale.

Alors que l’année 2023 touche à sa fin, il est temps de faire le point sur l’évolution du marché de l’immobilier dans sa globalité et à Port Grimaud plus particulièrement.

Morosité du marché immobilier en 2023

La période euphorique du marché immobilier en 2021, marquée par un record de transactions, a cédé la place à une morosité en 2023. Même si l’année 2022 a maintenu un volume de ventes élevé, la production de crédits immobiliers connaît une chute significative. Cependant, cette baisse n’a pas encore incité les vendeurs à ajuster leurs prix à la baisse. L’effet de cette tendance morose semble pour l’instant contenu, créant une période d’attentisme dans le secteur.

Impact des taux d’intérêt et de la crise climatique

Les taux d’intérêt, après avoir atteint un plancher historique en janvier 2022, ont entamé une remontée, influençant le marché immobilier. Cette hausse des taux coïncide avec la crise climatique, conduisant à l’adoption de la loi climat et résilience. Les obligations de rénovation énergétique ont créé des incertitudes, notamment pour les bailleurs modestes, tout en entraînant un ralentissement du marché de l’ancien dans certaines grandes villes. Les nouvelles règles, telles que l’importance accrue du diagnostic de performance énergétique (DPE), ont un impact notable sur les comportements des acheteurs. Selon Thomas Lefebvre, directeur scientifique chez MeilleursAgents dans le cadre d’une étude pour SeLoger.com, “90% des futurs acquéreurs considèrent qu’un mauvais DPE est un levier de négociation ou déclarent ne visiter que des biens ayant un bon DPE”.

Évolution contrastée et nouvelles règles du Jeu

Le marché immobilier en 2023 présente une évolution contrastée. Alors que les prix connaissent un tassement dans certaines grandes villes françaises, notamment à Paris, Lyon, et Bordeaux, il est important de souligner que cela ne signifie pas un effondrement généralisé. Les vendeurs, plutôt enclins à attendre que de réduire leurs prétentions, contribuent à maintenir une période d’incertitude.

Parallèlement, le marché immobilier neuf est confronté à des paradoxes avec une offre au ralenti et des coûts élevés, compliquant l’accès à la propriété pour les primo-accédants.
En revanche, le marché de la résidence secondaire reste dynamique, soutenu par le télétravail.

L’exception du marché des résidences secondaires

Les villes côtières et notamment celles de la Côte d’Azur, qui se prêtent aussi bien à de la résidence principale que de la résidence secondaire ont continué de voir leurs prix augmenter en 2023.
C’est le cas de Nice ou de Marseille, mais également de Grimaud (+14% en un an).

Dans notre village de Grimaud, l’effet Covid ne s’estompe pas, bien au contraire.

Comme on peut le voir sur la courbe ci-dessous, les prix ont oscillé autour de 6000€/m2 entre 2015 et 2020/2021.

Alors que nous avons historiquement une clientèle internationale (principalement nos proches voisins italiens, belges et anglais ainsi que de nombreux Américains), la période Covid s’est marquée par une forte supériorité numérique des acquéreurs français. 

Comme vous le savez, la période Covid a largement soutenu les prix de l’immobilier dans les zones péri-urbaines puisque de très nombreux Français ont ressenti le besoin d’aller vivre au vert ou d’investir dans une résidence secondaire.

Depuis la réouverture des frontières, notre clientèle internationale (plus de la moitié de nos acquéreurs) est revenue en force, ce qui explique cette hausse des prix de l’immobilier. 

Parmi ces derniers, la plupart achètent sans avoir recours à un emprunt bancaire.
De ce fait, nous sommes au cœur d’un micro-climat immobilier à Port Grimaud. 
Dans beaucoup de villes en France, les difficultés d’accès au crédit font qu’un même bien peut se retrouver 3 ou 4 fois sur le marché suite à refus d’obtention de prêt, contraignant les vendeurs pressés à baisser leur prix. Ce phénomène nous est étranger et contribue, je le pense, à soutenir les prix du marché immobilier. 

D’autres facteurs ont été détaillés dans cet article.

Il n’y a donc pas lieu de s’inquiéter suite à la lecture d’articles aux titres alarmants concernant le marché de l’immobilier en France. La situation à Port Grimaud reste très rassurante pour les investisseurs.

Partout, les journaux clament que l’immobilier est en crise et que les prix ont commencé à baisser. 

Ces informations sont vraiment à prendre avec des pincettes car au niveau régional, le constat que nous faisons est tout autre. Les prix continuent d’augmenter à Grimaud et font le bonheur des investisseurs locatifs. 

Panorama de la situation à l’échelle de la France

Selon le bilan de rentrée publié par Meilleurs Agents, le marché immobilier en France a connu une forte contraction en 2023. Les conditions d’accès au crédit se sont compliquées avec une hausse des taux, entraînant une prévision de moins d’un million de transactions de logements anciens cette année, soit une baisse de 20% par rapport à 2022. Cette contraction a conduit à une baisse nationale des prix de l’immobilier de 0,4% sur 12 mois, une situation inédite depuis sept ans. Dans les dix plus grandes villes, les tarifs ont diminué de 1,1% sur un an, avec des baisses plus marquées dans certaines municipalités. Paris a particulièrement souffert avec une baisse historique des prix de 4,5% sur un an, atteignant une diminution totale de 7,6% depuis 2020. D’autres grandes villes telles que Bordeaux (-8,6%) et Lyon (-8,1%) ont également enregistré d’importantes baisses. La chute du nombre de transactions et la détérioration des conditions de financement sont citées comme les principales causes de ce recul du marché immobilier en 2023.

Zoom sur Grimaud et ses environs

Toutefois, si l’on se rapproche de l’échelon local, la situation est bien différente. Les 2 grandes villes les plus proches sont Nice et Marseille qui ont vu leurs prix s’envoler respectivement de 7,9% et 2,2% sur la même période. 

L’envolée des prix de l’immobilier est plus spectaculaire encore à Grimaud puisque le prix au m2 des appartements a augmenté de 20% en moyenne au cours des 12 derniers mois et de 17% en moyenne pour les maisons. 

Explication de la conjoncture immobilière à Port Grimaud

Comment expliquer une telle santé de l’immobilier à Port Grimaud ? 

Commençons par noter que la majorité des villes côtières de villégiature en France ont connu une tendance à la hausse au cours de l’année passée dans un contexte immobilier par ailleurs plutôt morose. 

Parmi les 6 grandes zones côtières que sont la Manche, la Bretagne, l’Atlantique, le Languedoc-Roussillon, la Corse et PACA, ce sont ces 2 dernières zones qui tirent le mieux leur épingle du jeu. En effet, entre juillet 2022 et juillet 2023, la Corse a vu ses prix augmenter en moyenne de 5,3% et PACA de 5,2% selon le site MeilleursAgents.
“Ce littoral de prestige, fortement demandé, attire une clientèle moins sensible aux coûts d’emprunt, ce qui maintient les prix à la hausse », explique en effet Barbara Castillo Rico, Responsable des études économiques chez MeilleursAgents.

Par ailleurs, Port Grimaud remplit tous les fondamentaux pour un investissement rentable sur le long terme. 

L’emplacement de notre village sur la côté méditerranéenne est exceptionnel, sa qualité architecturale appréciée des voyageurs et son cadre de vie fortement plébiscité.

Le fait qu’il y ait presque autant d’amarrages que de logements fait de Port Grimaud un paradis pour les amoureux de la voile. 

Avec de tels atouts, il est aisé de comprendre que Port Grimaud n’est pas sensible aux effets de mode mais offre bel et bien un cadre de vacances exceptionnel qui continuera de prendre de la valeur avec les années. 

Avec les températures estivales des mois de septembre et d’octobre, nous avons du mal à nous dire que les vacances scolaires de la Toussaint débutent dans moins de 10 jours.
Et pourtant, c’est bel et bien le cas et il nous faudra trouver des activités pour nos enfants. Voici un petit tour d’horizon des animations proposées pour nos têtes blondes pendant les vacances.

Samedi 21 octobre : Loto Kids à Cogolin

Le centre ados de Cogolin organise son Loto Kids au COSEC Marcel Coulony, le samedi 21 octobre. La somme récoltée au cours de l’événement permettra aux jeunes qui l’organisent de financer leurs prochaines vacances, alors venez nombreux !
Les enfants peuvent venir jouer sans adulte à partir de la classe de 6e.
L’entrée aura lieu à partir de 14h et le loto commencera à 15h.
Réservations obligatoires au 06 99 53 02 49 ou par mail à centreados@cogolin.fr

Samedi 21 octobre : Escape Game virtuel pour les + 13 ans à Cogolin

Réservé aux plus de 13 ans. Jeu d’entraide. Venez en groupe résoudre une succession d’énigmes en un temps imparti !

À partir de 13 ans, 6 personnes maximum.
Gratuit, sur réservation 04 94 95 27 14 ou par email à  culture@cogolin.fr

Du 22 au 25 octobre : Spectacles de magie à Sainte-Maxime

Magic Show, c’est un festival qui vous invite à partager le plaisir de découvrir ou de redécouvrir cet art du merveilleux. À l’occasion de ces journées, petits et grands voyageront au pays de la magie sous toutes ses formes ! Spectacles éblouissants, poétiques, illusions, effets spéciaux, émerveillements, évasion… Tous les ingrédients seront réunis à Sainte-Maxime. De belles surprises vous attendent pour partager un moment heureux en famille ou entre amis.

Retrouvez le programme détaillé ici.

Dimanche 22 octobre : Duathlon pour les 8-15 ans au Plan-de-la-Tour

Animation pédestre pour les enfants 8/15 ans.
Parcours sur 1200m – Il n’y aura pas de classement et tous les enfants seront champions !
Le retrait des dossards se fera à partir de 13h au bureau des inscriptions (sur le parking des écoles).
Duathlon par l’association APPE en marge et en partenariat du 6e Duathlon du Plan de la Tour

Du 24 au 28 octobre : Ciné mini Pitchouns à Sainte-Maxime

Temps 1 : Le film: « Le tigre qui s’invita pour le thé ». Que feriez-vous si un tigre géant frappait à votre porte un après-midi, pour manger votre goûter, dévorer le dîner qui mijote et engloutir tout ce qui se trouve dans vos placards ?

Ce délicieux conte, adapté du flamboyant album de Judith Kerr, est précédé de trois courts-métrages qui vous mettront en appétit… de tigre !

Temps 2 : Créa’Ciné

« Mon tigre 3D s’invite au thé »
Une carte pop-up qui s’anime à l’heure du thé… Un décor anglais, quelques feuilles de papier, une robe rayée orange et noire pour un tigre en volume qui vous fera rugir du plaisir de fabriquer en 3D dans cet atelier créa’ciné…

Mardi 24 octobre 2023 de 10h à 11h
Mercredi 25 octobre 2023 de 10h à 11h
Vendredi 27 octobre 2023 de 10h à 11h
Samedi 28 octobre 2023 de 10h à 12h

Jusqu’au 24 octobre : le petit train des vignes au domaine des Tournels à Ramatuelle

Découverte exceptionnelle d’un domaine viticole de Ramatuelle : le Domaine des Tournels. Au départ du village de Ramatuelle, le petit train vous emmènera au cœur du domaine : explications sur la culture de la vigne, rencontre avec un vigneron, visite guidée et commentée du caveau, dégustation des vins du domaine et légère collation.
Retour au village en petit train.
Prévoir casquette, bouteille d’eau et chaussures adaptées. Embarquement Place de l’Ormeau à 9h30, départ à 9h45.

Sur inscription au préalable ici

Golf pour les 6-17 ans à Golf Up

Stage enfants : activités de golf pour les 6 – 17 ans. Pendant les vacances, Golf Up propose 2 sessions golf spécialement conçues pour les enfants.
Au programme, des cours de golf avec des professeurs qualifiés, des rencontres, du grand air et de belles vacances sportives.
Inscrivez-vous vite !

Pour qui ?
Enfants de 6 à 17 ans. Tous niveaux. Accessible à tous, non-golfeurs/débutants bienvenus ! Groupes de niveaux et d’âges. 8 enfants max par session.

Quand ?
Pendant les vacances scolaires (6h de cours réparties sur 4 jours de 10h à 11h30), au choix :
– Session 1 : du mardi 24 au vendredi 27 octobre.
– Session 2 : Mardi 31 octobre au vendredi 3 novembre.

Sur inscription au 04 94 43 08 08. Golf’Up, 39 Carraire d’Aigo Puto à Grimaud

Mercredi 25 octobre : Visite insolite et familiale de Ramatuelle

Le village médiéval raconté aux enfants : une ramatuelloise vous emmènera aux quatre coins des rues découvrir l’histoire de Ramatuelle au travers de contes ludiques, un savant mélange de Peter Pan et d’histoires et légendes de Ramatuelle… Sur inscription (avant la veille 17h) : 33 (0)4 98 12 64 00
Une balade originale à partager en famille !
Animée par Gisèle de la « Cie D’RAMA – Théâtre »
De 6 à 11 ans – départ garanti dès 3 enfants
Durée : 1h

Dimanche 29 octobre : Atelier spécial Halloween à Ramatuelle

Atelier créatif pour les enfants sur le thème d’Halloween
Inscription possible auprès de l’Office de Tourisme et de la Culture : 33(0) 4 98 12 64 00 ou sur place au dernier moment.
Place de l’Ormeau, en extérieur. Gratuit. De 10h à 13h
A partir de 5 ans (repli Salle Le Garage en cas de mauvais temps).

– De 14h30 à 17h30
Salle Le Garage, av. Clemenceau. A partir de 5 ans (avec l’aide des parents pour les plus petits).
Ateliers d’1/2 heure environ : à 14h30, 15h30, 16h30.

Mardi 31 octobre : Célébrez Halloween partout dans le Golfe de Saint-Tropez !

Grimaud

Grimaud se met à l’heure d’Halloween pour faire plaisir aux petits et aux grands enfants. Participez au Cluedo géant dans le village de Grimaud !
Rendez-vous au parvis de la Mairie à 18h30 pour débuter votre enquête.
Apéritif/goûter au château à la fin de la partie.

Gassin

La terreur d’Halloween va s’emparer du village des sorcières de Gassin!
Tous les enfants sont invités à venir déguiser de leur costume le plus effrayant pour partager cette journée endiablé dans le village perché de Gassin. Une parade horrifique partira à 15h30 dans les rues effrayantes de Gassin en direction de la salle Espélidou l’antre de l’enfer où un gouter monstrueux vous sera offert à 16h suivi d’un spectacle kid’s cabaret « La saga des méchants »s’en suivra une chasse aux bonbons à 18h des petits montres dans le village des sorcières.

Sainte-Maxime

Petits monstres, déguisements, Diablotins, citrouilles, petit train … seront les bienvenus sur ce jour destinés aux enfants sur le thème d’Halloween Chaque enfant doit être accompagné d’un adulte sur lequel il peut compter.
Tout au long du programme :

– stands de jeux
– trains miniatures
– makeup
– le monde d’Halloween

Cavalaire-sur-Mer

Bienvenue à la grande fête d’Halloween ! A 15h, concours du déguisement le plus effrayant (inscription à l’Office de Tourisme en amont, attention places limitées, les inscrits devront se présenter vers 14h45 pour valider leur participation) suivi de la distribution du goûter d’Halloween.
A partir de 16h, « Cousin Poteur » ensorcellera l’assemblée avec ses tours de magie. Apparition, disparition ou encore lévitation, voilà ce que proposera le « cousin » rigolo du célèbre sorcier…

Ramatuelle

Tout spécialement dédiée aux familles et aux enfants, une visite du village sur le thème d’Halloween !
Venez déguisé (ou pas…)

Animée par Gisèle de la « Cie D’RAMA – Théâtre » De 6 à 11 ans – départ garanti dès 3 enfants. Durée : 1h.
Gratuit pour tous (enfants accompagnés uniquement).
Sur inscription : 33 (0) 4 98 12 64 00

Le-Plan-de-la-Tour

Une nouvelle à donner froid dans le dos se répand au Plan de la Tour : les créatures de la nuit, monstres, vampires, fantômes, sorcières… vont envahir les rues du village. Même pas peur, effrayante peut-être mais amusante surement ! Et vous, oserez-vous venir déguisés du costume le plus effrayant pour partager une soirée diaboliquement délicieuse et sinistre ???? Ah ! Ah ! Ah !
Programme en cours d’élaboration.

Source : Golfe de Saint-Tropez Destination

Bienvenue dans le golfe de Saint-Tropez, où de superbes plages de sable fin et des eaux turquoise attendent les vacanciers en quête de détente. Au fil du temps, nous avons demandé à nos clients quelles étaient leurs plages préférées. Si certains noms reviennent souvent, nous avons été surpris par la variété des réponses. Avec septembre qui pointe son nez, une période idéale pour profiter de ces plages, nous avons dressé la liste des 5 plages qui reviennent le plus souvent dans nos conversations avec nos clients.

1. La plage des Salins

La Plage des Salins, nichée entre des collines verdoyantes et des dunes de sable, offre une ambiance paisible idéale pour la détente. Avec son sable doux et son eau claire, elle invite à la baignade et au bain de soleil. Cette plage bordée de pins procure un moment de tranquillité inattendu à Saint-Tropez. Adossée à des dunes herbeuses et un petit marais abritant la faune locale, elle est préservée. Dotée de douches et de sauveteurs en été, elle reste calme toute l’année. Populaire auprès des familles locales, les amateurs de sports nautiques apprécient ses vents occasionnellement forts. Le restaurant « La Plage des Salins » propose une cuisine provençale avec vue sur la mer. Située à 6 km du centre-ville, elle est accessible via deux routes, offrant un parking gratuit et un accès pour les personnes à mobilité réduite.

2. La Bouillabaisse plage

La Bouillabaisse plage, située à l’entrée de Saint-Tropez, dévoile un panorama qui embrasse le majestueux massif des Maures, s’élevant de l’autre côté de la baie. 

Le littoral de la Bouillabaisse se caractérise par des bâtiments au style provençal traditionnel et à l’architecture en pierre locale. Pour déjeuner, les choix sont variés : savourer des fruits de mer grillés et des cocktails au bord de l’eau à la terrasse du restaurant La Bouillabaisse Plage, ou déguster un large choix de tartares au Pearl Beach Saint-Tropez. Les 2 restaurants sont ouverts toute l’année !
Outre les plaisirs aquatiques, cette plage offre des opportunités pour les sports nautiques tels que le paddle, la plongée avec tuba et le jet-ski. 

3. La plage de Pampelonne

La plage de Pampelonne, située à Ramatuelle, dans la presqu’île de Saint-Tropez, est une étendue de sable de 4,5 km de long reconnue pour sa beauté naturelle et son charme intemporel. 

Rendue célèbre par Brigitte Bardot dans les années 50, elle continue de captiver les visiteurs avec ses eaux cristallines et son sable fin. Cette plage emblématique offre des moments de détente et de plaisir inoubliables, que ce soit en se baignant dans la Méditerranée ou en profitant des terrasses des restaurants qui la bordent. Classée espace naturel remarquable, la plage de Pampelonne conserve le mythe tropézien en proposant une expérience balnéaire authentique. Parmi les lieux notables, le légendaire Club 55 a marqué l’histoire de cette plage, en tant que restaurant emblématique accueillant les visiteurs depuis des décennies.

4. La plage des Graniers

La plage des Graniers est localisée à la sortie de St-Tropez, en contrebas de la Citadelle. Son accès en voiture se fait via le chemin des Graniers, avec l’entrée juste après le cimetière marin. 

C’est la plage la plus préservée à proximité du centre-ville de Saint-Tropez. Etant relativement courte, elle est souvent bondée en été, d’où l’intérêt de vous y rendre pendant ce mois de septembre. 

Situé sur la plage, le restaurant des Graniers représente une adresse exceptionnelle à Saint-Tropez. Blotti dans la baie des Canebiers, il vous invite à une journée de plaisirs culinaires au sein d’une cabane de pêcheurs, les pieds dans le sable, avec vue sur les eaux cristallines de la Méditerranée.

La carte met à l’honneur les délices méditerranéens, offrant aussi bien des poissons grillés que des morceaux de bœuf savourés par les amateurs de viande.

Outre les incontournables sardines grillées et pieds de couteaux au Porto, les choix traditionnels incluent la langouste puce et l’onglet Black Angus. Le repas se conclut avec une douceur, peut-être le macaron glacé, pour parfaire l’expérience gustative.

5. La plage de la Moutte

Nichée en pleine nature, la plage de la Moutte se déploie à l’extrémité de la presqu’île de Saint-Tropez. Ce havre sauvage, bordé de roseaux, se distingue par son sable blanc et demeure peu fréquenté, en partie en raison de sa localisation discrète. L’expérience offre un véritable dépaysement. Pour y parvenir, empruntez la route des Salins, puis le chemin des Treilles de la Moutte. Garez-vous juste avant la barrière finale, située au terme du chemin des Treilles. Ensuite, poursuivez à pied en descendant jusqu’à la seconde barrière marquant l’accès à la mer. La plage se révèle à  votre droite.
Cette plage est entièrement préservée grâce à la généreuse donation de son domaine par Annette Troisier de Diaz à la Fondation du Littoral.

Au travers de ces recommandations, vous découvrirez des plages publiques comme des plages privées, des plages sauvages ou fréquentées par la jet set. Nous vous laissons vous faire votre propre avis et serons heureuses de le recueillir. 

If you’re fortunate enough to be able to go on vacation outside of school holidays, the month of September is simply divine for discovering Saint-Tropez and its region.

If you have a vehicle, you’ll quickly realize that travel is easier and faster. If that’s not the case, maritime shuttles like those provided by Bateaux Verts continue to offer direct connections between Port Grimaud and Saint-Tropez. Round-trip journeys take place every hour and last only 25 minutes.

1. Enjoy the beaches

In September, the beaches of Saint-Tropez lend themselves to a fantastic relaxation experience. The summer crowds have dispersed, so settle comfortably on the warm sand, savor the gentle sun, and plunge into the crystal-clear waters of the Mediterranean. Enjoy the rediscovered privacy while admiring spectacular views of the coast. Beach clubs still offer their services, allowing you to sip refreshing cocktails while unwinding. The beaches of Pampelonne, Tahiti, and Salins are must-visit choices to fully embrace the enchanting atmosphere of Saint-Tropez.

2. Explore the Old Port

The cobbled streets lined with colorful houses and artisanal shops create a welcoming atmosphere. Fishing boats and traditional sailboats (the iconic Voiles de Saint-Tropez race will start on September 29th this year) add a picturesque touch to this emblematic harbor. Stroll along the quays, explore the local markets where fresh and artisanal products abound.

Settle in one of the quaint seaside cafes to enjoy a drink while admiring the boats. The Old Port exudes a charming aura that recalls Saint-Tropez’s rich maritime history while providing a peaceful getaway.

3. Explore the Village

The winding alleys adorned with Provencal houses and flowering bougainvilleas create an enchanting setting. Stroll through small shops, art galleries, and local markets where you’ll find unique treasures. Admire the preserved architecture and discover the hidden corners of the village. Pause in one of the charming squares to enjoy a coffee and observe local life. The village regains its calm after the summer frenzy, providing a perfect opportunity to explore its timeless charm at your own pace.

4. Visit the Museum of L’Annonciade

A visit to the Musée de l’Annonciade in Saint-Tropez is a must for art enthusiasts. Housed in a former 16th-century religious building, this museum holds an exceptional collection of modern and contemporary artworks. Paintings by renowned artists such as Paul Signac, Henri Matisse, and Pierre Bonnard are displayed in an intimate setting. The tranquil atmosphere and natural light enhance each piece. Explore the galleries and immerse yourself in the creativity and beauty of the exhibited works.

5. Embark on a Boat Excursion

The calm waters and pleasant weather create ideal conditions for discovering secluded coves, hidden beaches, and spectacular rock formations along the coastline. Opt for a ride on a traditional boat or choose a luxury yacht for a more exclusive experience. Sail to the nearby islands, explore sea caves, and enjoy moments of relaxation and swimming in the crystal-clear waters.

Among the numerous boat rental options, we wholeheartedly recommend EuropBoat. Don’t hesitate to mention that you’re referred by Boutemy Immobilier agency; you’ll be warmly welcomed.

6. Hike (Easy Trails)

With milder temperatures, it’s the perfect time to explore picturesque trails, especially the coastal path that winds along the shore. By following this trail, you can enjoy breathtaking panoramic views of the Mediterranean Sea. Traverse vineyards, cork oak forests, and lavender fields while savoring the fresh and fragrant air. Whether you opt for leisurely walks or more challenging hikes, September provides a perfect opportunity to explore the unspoiled nature of Saint-Tropez and its diverse landscapes along the coastal path.

7. Taste Local Wines

September is traditionally the month of grape harvesting all over France. In Saint-Tropez, local vineyards are at their peak, offering picturesque panoramas of rows of vines laden with ripe grapes.

Some of them began harvesting as early as August due to this year’s drought, but you can still explore the renowned wineries of the region, where you can taste a variety of wines, from refreshing rosés to deep reds. Meet passionate winemakers, discover winemaking methods, and learn about the wine history of the area. Tastings are often paired with delicious dishes, creating a perfect harmony between wine and gastronomy.

8. Admire the Sunset at the Citadel

Admiring the sunset from the Citadel of Saint-Tropez is a magical experience. Perched on a hill, the Citadel offers an unbeatable panorama of the bay and the village slowly lighting up as the sun sets. The warm hues of the sky are reflected on the sparkling waters of the Mediterranean, creating an enchanting spectacle. Find a spot on the historic ramparts, breathe in the gentle evening air, and let yourself be captivated by the serenity of the moment.

9. Party in Saint-Tropez

Dans un article publié en début de mois, Var Matin relatait une escroquerie visant les vacanciers dans le Var. 

Deux individus de Lyon ont été appréhendés par la brigade de sûreté urbaine de Fréjus dans le cadre d’une enquête sur une arnaque à la location saisonnière à Saint-Raphaël, ont rapporté des sources policières.

Ils sont suspectés d’avoir pris part à une escroquerie reposant sur la publication de fausses offres de locations saisonnières sur internet et devront prochainement répondre de leurs actes devant le tribunal correctionnel de Draguignan. 

L’affaire fait suite aux plaintes de cinq personnes auprès du commissariat de Fréjus. Ces dernières se sont aperçues que l’appartement qu’elles avaient loué pour leurs vacances à Saint-Raphaël n’était qu’une arnaque et ont dû chercher une solution de dernière minute. Les enquêteurs ont réussi à identifier les deux suspects ainsi que 49 victimes dans différentes régions de France, le préjudice total s’élevant à plusieurs dizaines de milliers d’euros.

Les deux individus incriminés auraient joué le rôle d’intermédiaires entre les victimes et un commanditaire non identifié, en échange d’une rémunération de 300 euros par mois. Ce dernier aurait récupéré les sommes en espèces. Cette arnaque a touché non seulement un appartement situé à Saint-Raphaël, mais aussi une autre location dans les Pyrénées-Orientales. Les propriétés proposées étaient authentiques sur un site d’annonces entre particuliers, mais ont été détournées par les auteurs du stratagème.

Pour vous protéger contre ce type d’arnaques, passer par une agence immobilière ayant plusieurs appartements en gestion peut être une solution rassurante.

Louer son appartement de vacances via un professionnel de l’immobilier comporte de nombreux avantages :  

Le conseil

L’agent immobilier prendra le temps de comprendre vos besoins spécifiques (localisation, type de logement, équipements souhaités, budget) pour mieux vous guider. Les sites de location comme le nôtre disposent souvent de moteurs de recherche avancés qui vous permettent de filtrer les résultats selon vos critères, et vous pouvez également contacter un agent immobilier pour obtenir des informations complémentaires.
Si vous préférez une approche plus personnelle, vous pouvez également vous rendre en agence. Dans tous les cas, les locations proposées ont été vérifiées et gérées par des professionnels qui assurent le ménage et les réparations (si nécessaires) entre chaque locataire, afin que vous puissiez profiter de votre séjour en toute tranquillité.

Par ailleurs, votre interlocuteur connaissant bien la région et la location, sera présent sur place pour vous informer, vous donner des conseils sur les activités à faire aux alentours et le fonctionnement de la copropriété.

La gestion des urgences

En cas de souci durant votre séjour, une agence sera disponible pour intervenir et faire appel à un plombier en urgence ou remplacer un appareil défectueux.
S’il se produisait un problème susceptible de gâcher vos vacances (une piscine inutilisable alors que vous louez au mois d’août par exemple), l’agence contactera le propriétaire pour négocier un dédommagement en cas de problème avéré.

Des locations confortables, similaires aux standards de l’hôtellerie

Il peut être risqué de louer un logement de vacances entre particuliers car chaque propriétaire a sa propre vision de ce qui est confortable, luxueux ou propre. Certains peuvent exagérer les caractéristiques et les atouts de leur logement.

Pour éviter les mauvaises surprises, sachez qu’une agence de location vérifie les caractéristiques du logement et s’assure qu’elles répondent aux normes de qualité requises, en particulier si le logement est classé. Les agences peuvent également proposer des services supplémentaires tels que la location des draps, du linge de maison, un service de ménage quotidien ou bien mettre à votre disposition tout le nécessaire pour accueillir un bébé, ce qui peut ne pas être le cas avec une location entre particuliers.

Soyez-donc prudents lorsque vous réservez sur internet votre location de vacances. 

Nicolas Caravokiros, à la tête du district Est de la direction départementale de la sécurité publique suggère de “chercher si l’annonce n’a pas été signalée sur des forums spécialisés dans les arnaques”. « Il faut privilégier les contacts téléphoniques et ne pas hésiter à questionner son interlocuteur par exemple sur la distance du logement par rapport aux plages, les commerces présents dans le secteur, etc. ».

Si vous ne voulez pas vous embêter avec toutes ces démarches, les agences immobilières proposant des appartements ou maisons à la location pendant les vacances sont des interlocuteurs à privilégier.

Le déménagement est un moment très stressant. Il est important de se faire aider par des personnes qui ont l’habitude du déménagement, puisqu’il est courant d’oublier des choses ou d’avoir des erreurs de manipulation. Toutefois, il est aussi important de prendre en main les tâches qui nécessitent de l’organisation. La liste des affaires à déplacer est le premier point à prendre en main.

2 mois avant le déménagement

Donner son préavis au propriétaire

Le locataire est libre de déménager quand il le souhaite, à la seule condition de respecter le délai de préavis, sauf convention contraire entre le bailleur et le locataire. Le délai de préavis est limité par la loi à 1 mois dans les zones tendues, mais peut être de 2 mois dans une zone non tendue. Il est possible de prévenir son propriétaire avant ce délai, afin que ce dernier ait plus de temps pour s’organiser et trouver un nouveau locataire. Le préavis peut également être raccourci d’un commun accord avec le propriétaire, notamment dans le cas où le locataire sortant propose un nouveau locataire pour le remplacer.

Réserver votre véhicule pour le déménagement

Il est conseillé de réserver un véhicule assez longtemps avant le déménagement pour être certain d’avoir une place disponible. Les véhicules sont souvent réservés longtemps à l’avance, en général 2 à 3 mois avant le déménagement. Il est donc préférable de réserver le véhicule suffisamment tôt pour ne pas avoir de problème de disponibilité.

Poser son jour de congé

Le salarié peut demander à ce que son jour de congé soit pris avant le déménagement afin d’être libéré pour assister aux démarches, aux demandes de subvention, au transport des biens et des meubles.

1 mois avant votre déménagement

S’équiper et commencer les emballages

Le déménagement est un moment éprouvant pour le logement, les meubles et les affaires personnelles. Il est bien entendu souhaitable de tout ranger et d’emballer ses affaires le plus rapidement possible, afin d’éviter que le logement ne se retrouve dans un désordre permanent, et que les affaires ne se détériorent.

Transférez ou résiliez les services

La plupart des opérateurs téléphoniques et d’électricité peuvent se résilier à tout moment, même si le contrat est en cours, il est donc conseillé de transférer son numéro ou de résilier l’abonnement au moins un mois avant le déménagement, afin d’être sûr de ne pas payer le mois suivant.

15 jours avant le déménagement

Vider son réfrigérateur

Lorsqu’un locataire quitte un logement, il est important de bien vider les appareils de cuisson, de réfrigération et de congélateur. Certains appareils sont conçus pour qu’un dégivrage soit automatique, tandis que d’autres exigent l’intervention d’un professionnel. Il est conseillé de ne pas laisser de nourriture dans le réfrigérateur le jour du déménagement. Le réfrigérateur doit être vide à l’arrivée du déménageur.

Informer sa banque

La banque sera en général informée du déménagement, afin que les comptes puissent être transférés à la nouvelle agence. Lors de la demande de transfert, la nouvelle adresse devra être indiquée. S’il n’y a pas de distributeur automatique de sa banque proche de la nouvelle adresse, il peut être judicieux de changer de banque, voire de s’orienter vers une banque non physique. Le classement des banques en ligne peut aider l’usager à trouver l’établissement avec le meilleur rapport qualité-prix, en prenant en compte des facteurs comme le prix, le service client ou les différentes options existantes.

Vérifier le compteur d’eau et d’électricité de votre nouvelle habitation

Dans les quelques jours avant le déménagement, il est important de vérifier que le compteur électrique et d’eau fonctionnent correctement. Si des réparations sont nécessaires, il est préférable de les faire avant le déménagement, afin de ne pas être pris à la dernière minute.

Prendre rendez-vous pour l’état des lieux de sortie

Le jour du départ, un état des lieux sera fait avec le propriétaire, afin de constater l’état du logement ensemble avant de lui remettre les clés. C’est une étape clé pour le rendu de la caution. Il est donc nécessaire de prendre rendez-vous avec le propriétaire. Si ce dernier passe par une agence immobilière, c’est souvent un agent immobilier qui s’occupera de réaliser l’état des lieux.

Le jour J

Relevé des compteurs

Les compteurs d’électricité et de gaz peuvent être coupés si le logement n’a pas été utilisé les jours précédents l’arrivée. Si le déménagement est programmé à une date précise, il est judicieux de l’indiquer à son fournisseur lors de l’ouverture du contrat d’électricité. Le relevé des compteurs sera alors effectué à la date souhaitée, afin de payer les factures d’énergie en fonction des usages réels.

Faites-vous aider

Le jour J arrive, les cartons sont prêts, les murs sont dégagés, les meubles sont démontés.
L’heure est au déménagement ! Les déménagements sont généralement une charge très lourde, et le fait de tout déménager seul peut s’avérer vraiment fatiguant. Il est préférable d’être aidé, même si cela coûte un peu plus cher.

D’accord, d’accord, la Côte d’Azur et plus particulièrement Saint-Tropez riment avec luxe, yachts et célébrités mais la région n’est heureusement pas réservée aux plus privilégiés de ce monde. Elle regorge de trésors pour toutes les bourses. 

A vrai dire, Port Grimaud étant une destination avant tout mer et nature, les plaisirs les plus agréables sont à la portée de tous : 

1. Flâner dans le village

Port Grimaud est un village à l’architecture unique, imaginé par l’architecte François Spoerry. Les canaux sinueux bordent les maisons colorées, créant un environnement charmant et paisible. Prenez le temps de flâner dans les rues étroites, d’admirer les façades colorées et de découvrir les petits ponts qui enjambent les canaux.

2. Profiter de la plage

Port Grimaud a de magnifiques plages de sable fin, accessibles gratuitement toute l’année. Prenez votre serviette, votre crème solaire et profitez d’une journée de détente sur les plages de Port Grimaud Sud ou des Cigales. Les eaux cristallines de la mer Méditerranée sont idéales pour la baignade, un plaisir simple et merveilleux.

3. Visiter les marchés locaux

A Port Grimaud, le marché se tient tous les jeudis et dimanches matin sur la bien-nommée “Place du Marché”.
Vous pourrez y découvrir les produits frais de la région : fruits et légumes, fromages, olives, herbes aromatiques, etc.
C’est également un lieu idéal pour trouver des souvenirs authentiques à ramener chez vous. L’ambiance animée du marché est un spectacle en soi mais vous pourrez toujours vous laisser tenter par quelques douceurs à déguster sur place.
Un marché bio se tient également une fois par mois et à la belle saison, vous pourrez également profiter de marchés artisanaux et nocturnes.

4. Faire une randonnée

Port Grimaud est entouré d’un paysage magnifique, offrant des sentiers de randonnée pour tous les niveaux. Les sentiers sont bien balisés et vous pourrez admirer des vues imprenables sur le paysage de la Côte d’Azur.

Sur le site Visorando, vous trouverez 16 itinéraires de randonnées à effectuer autour de Grimaud. Ils sont classés par durée et par niveau de difficulté.

5. Admirer le coucher du soleil

Le coucher de soleil à Port Grimaud est un spectacle inoubliable. Les couleurs chaudes du ciel se reflètent dans l’eau calme et créent une atmosphère de paix et de tranquillité. Le ponton de la plage de Port Grimaud est l’endroit idéal pour admirer le coucher de soleil. Vous pouvez vous asseoir confortablement sur le sable ou sur les rochers et contempler la beauté du paysage.

Ou au contraire, prenez de la hauteur et assistez à ce divin spectacle du château de Grimaud.

En résumé, il y a beaucoup d’activités gratuites à faire à Port Grimaud pour profiter au maximum de votre séjour. Que vous préfériez flâner dans les rues pittoresques de la ville, profiter des plages de sable fin, visiter le marché local, faire de la randonnée ou admirer le coucher de soleil sur la Méditerranée, il y a quelque chose pour tous les goûts et tous les budgets. Vous pourrez ainsi profitez de votre séjour sans vous ruiner !

Si l’image de Saint-Tropez est souvent associée aux stars, aux paillettes et aux yachts, n’oublions pas que ce qui a fait craquer Brigitte Bardot il y a 65 ans, c’est la simplicité et la beauté de ce petit port de pêcheur provençal.

Si vous aussi souhaitez profiter de son authenticité, quelle meilleure saison que la saison hivernale ?

D’une part, Saint-Tropez est un village qui vit à l’année. Cela signifie que la plupart des commerces sont ouverts, même en hiver.
D’autre part, la douceur de notre climat méditerranée nous permet de profiter de températures supérieures à une dizaine de degrés en moyenne en janvier, février, mars. 
Alors certes, vous ne vous baignerez pas, mais vous pourrez déambuler dans le village avec une petite laine et même tremper les pieds dans l’eau si vous le souhaitez.
Enfin, visiter un lieu de vacances hors saison permet de se familiariser avec ses quartiers, ses plages et ses restaurants et ainsi de préparer ses vacances d’été.

Voici donc 5 activités à faire à Saint-Tropez en janvier.

1. Déambulez dans les rues du village au hasard et au gré de vos envies

Si vous vous rendez à l’Office du Tourisme, vous pourrez bien sûr vous faire conseiller sur les rues et les monuments à ne pas rater mais je trouve plus sympathique de commencer par une visite non planifiée. Tout simplement pour s’imprégner de l’ambiance des lieux, sans rien attendre, n’y espérer. Vous vous laisserez ainsi émouvoir par des détails que l’on ne trouve dans aucun guide de voyage mais qui vous touchent personnellement. 

2. Visitez le musée de l’Annonciade

Il abrite une collection de peintures impressionnistes et post-impressionnistes et met souvent en valeur des artistes de la région. Le port de Saint-Tropez qui fut “découvert” ou plutôt mis sur le devant de la scène picturale par Paul Signac en 1982 y est donc représenté par d’illustres peintres donc ce dernier mais également par Édouard Vuillard, Pierre Bonnard, Henri Matisse, Maurice de Vlaminck ou Robert Delaunay.
Le musée est ouvert du mardi au samedi inclus, de 10h00 à 18h00.

3. Faites une balade en bateau le long de la côte et profitez de la vue sur la mer

La lumière froide du soleil d’hiver donne un éclat particulier à la Grande Bleue. Plusieurs sociétés organisent des excursions marines sous différents formats. 

La compagnie la Pouncho, par exemple, propose une promenade à bord de l’embarcation avec dégustation de champagne au coucher de soleil tous les mercredis de janvier.

4. Promenez-vous à la Môle à quelques kilomètres seulement

Le village est le point de départ de nombreuses randonnées permettant de découvrir des panoramas magnifiques sur le Golfe de Saint-Tropez. On y trouve également un château dans lequel a grandi Antoine de Saint-Exupéry jusqu’à l’âge de 7 ans.
L’auteur du Petit Prince a confié : “Lorsque j’étais petit garçon, j’habitais une maison ancienne, et la légende racontait qu’un trésor y était enfoui. Bien sûr, jamais personne n’a su le découvrir, ni peut-être même ne l’a cherché. Mais il enchantait toute cette maison. Ma maison cachait un secret au fond de son cœur… Qu’il s’agisse de la maison, des étoiles ou du désert, ce qui fait leur beauté est invisible ! »

5. Découvrez les spécialités culinaire de la région

Les plus emblématiques sont la bouillabaisse, le tian de légumes et bien sûr, la célèbre tarte tropézienne. 

L’histoire raconte que la recette vient de la grand-mère polonaise d’un boulanger pâtissier du nom d’Alexandre Micka. C’est Brigitte Bardot qui aurait suggéré le nom de cette pâtisserie llors du tournage du film mythique Et Dieu créa la femme en 1956.

3 artisans boulangers pâtissiers proposent aujourd’hui chacun leur interprétation de la tropézienne :
– Le Café Sénéquier
– Aux deux frères rue des Commerçants
– Marcel et Cavazza rue Georges Clemenceau

Alors que les vacances d’hiver se sont achevées partout en France et que la flore s’éveille au Printemps, nous avons tous des envies de chaleur, de détente et de torpeur et nous nous mettons à rêver à nos vacances d’été.

C’est en effet la bonne période pour commencer à réfléchir à nos réservations et nous assurer de trouver le logement idéal.

Pour vous donner un aperçu de vos futures vacances d’été, suivez-nous et profitez de ces belles images de Port Grimaud.

Nous sommes à votre disposition pour vous aider à trouver la location de vos rêves.

Cette vidéo a été réalisée par Alexis Toursel.
Sa page Facebook.

A très vite,

Marion et Mathilde

Louer une maison ou une marina à Port Grimaud c’est baigner dans un cadre idyllique, sans avoir à se ruiner pour autant. Des millions de touristes ne s’y trompent pas, qu’ils soient français ou étrangers, la Côte d’Azur exerce une fascination qui défie le temps. Si vous faites partie de ceux qui nous rendent visite chaque année, ce qui suit ne peut que vous intéresser.

Une villa comme à la maison

C’est tout le paradoxe de cette contrée, à nulle autre pareille, que d’être encadrée par des buissons de lavande, tout en bénéficiant d’une vue imprenable sur une baie des plus fascinantes qui soient au monde. Plantés dans un décor de carte postale, vous pourrez vous égayer au travers des 150 kilomètres de côtes reliant Menton à Toulon, en ayant un port d’attache où vous retrancher le soir venu. Un confort loin d’être négligeable !

Location de vacances : Des tarifs abordables

Que vous y veniez en amoureux, en famille ou entre amis, obtenez le meilleur rapport qualité/prix en optant pour la location de vacances. Pour un tarif similaire à celui pratiqué en hôtellerie, vous avez à disposition un espace de qualité, avec tout le confort voulu. Précisons qu’une nuitée en hôtel 3 étoiles coûte aux environs de 160 euros sur août pour deux personnes. Or chez-nous vous pouvez disposer d’une location à plusieurs à partir de 600 euros la semaine (hors juillet et août).

Louer une villa à Port Grimaud : comment procéder ?

Louer une villa avec un amarrage qui lui soit propre est des plus simples, il vous suffit de prendre connaissance de nos offres. Depuis plus de vingt ans nous entretenons des liens de confiance avec les propriétaires de la cité lacustre. Ce qui nous donne l’avantage d’avoir un choix le plus vaste qui soit, en termes de location la mieux adaptée à votre bourse et vos besoins. Que vous souhaitiez une maison classe et somptueuse, ou un modeste appartement cosy, nous avons toute une sélection à vous proposer.

Le choix du port d’attache

Nos biens étant situés au cœur des 3 quartiers de Port Grimaud, nous vous proposons de consulter la carte qui accompagne chaque annonce immobilière. Prenez bien en compte durant votre recherche des critères dont vous devrez tenir compte, comme sa surface, le nombre de pièces et la taille de son amarrage. Nos fiches descriptives sont des plus détaillées sur notre site mais, en cas de doute, n’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

Localisation des villas

Nous avons mis à votre disposition un schéma détaillé, de façon à vous situer tout en prenant en compte les principaux pôles d’intérêt de la cité lacustre. Port Grimaud en propose de nombreux, aussi avons-nous pris le plus grand soin à élaborer ce plan qui vous est destiné. Juillet et août étant pris d’assaut rapidement, nous vous convions à réserver un bien le plus rapidement possible. Dès que vous en avez repéré un qui vous convienne, n’hésitez pas à nous contacter.

Vous pouvez nous envoyer un email à agence@Boutemy.net, ou nous joindre au 04.94.56.56.58. Que ce soit de la marche à suivre pour le contrat de location ou toute autre procédure, Mathilde, notre responsable de location, se fera un plaisir de vous informer dans les plus brefs délais.

Le petit plus : notre agence vous permet de géolocaliser les maisons en location grâce à une épingle qui s’affiche à l’emplacement du bien sur la carte de Port Grimaud.

Port Grimaud propose un cadre paradisiaque doublé d’une nature préservée, où l’architecture s’est intégrée à l’environnement. Notre Venise provençale est une destination privilégiée et notre agence vous accompagne dans le choix de votre location de vacances à Port Grimaud.

Port Grimaud, un environnement idyllique

Le massif des Maures est pour beaucoup dans l’attrait des plongeurs dans les fonds du Var et fait le bonheur des adeptes de randonnées. Tout est propice à l’émerveillement, comme si vous intégriez une carte postale : son taux d’ensoleillement, l’infini d’une mer turquoise, sans oublier la proximité de Saint-Tropez, village attrayant où les stars évoluent aux yeux de tous. Ainsi Port Grimaud est un heureux mariage fait de nature et de luxe. C’est la raison pour laquelle vous êtes nombreux à aimer y passer vos vacances en couple ou en famille.

Opter pour la location d’une maison ou appartement avec amarrage

Que vous soyez 2, 3 ou même 8 personnes, notre agence propose des locations sur mesure pour chacun.
Selon vos besoins vous pouvez par exemple choisir un studio de 25m2 ou bien une belle maison de pêcheur pour y accueillir votre famille.
Quels que soient vos besoins nous avons une solution à vous offrir afin que vous puissiez jouir de toutes les joies que notre superbe région vous propose. Beaucoup de biens proposent un extérieur privatif et la climatisation, atouts fort agréables pour des vacances au soleil.

Des locations pour tous les budgets

Nous le savons bien, votre temps sera en majorité consacré à visiter les villages du Golfe de Saint-Tropez, à parcourir nos sentiers de randonnées, à profiter de nos plages et à goûter à nos spécialités culinaires.
Aussi, beaucoup d’entre vous optent pour une location en studio ou 2 pièces, modeste certes mais qui vous permettra d’orienter vos dépenses vers les multiples activités offertes. Précisons que, pour une semaine de location à moins de 1 000 euros, la nuitée vous coûtera bien moins qu’à l’hôtel… pour occuper un logement d’une surface souvent 3 à 4 fois plus grande.

Message aux propriétaires de biens immobiliers à Port Grimaud

N’hésitez pas à mettre votre appartement en location ! Qu’il s’agisse d’une vaste villa ou d’un studio, vous possédez un bien recherché.

Certes vous l’avez acquis pour y passer des vacances inoubliables. Vous-même et vos enfants en profitez à loisir mais lorsque vous n’y résidez pas, le proposer à la location vous permet de profiter d’un beau rendement locatif.
La haute saison courant généralement du début d’avril à la mi-octobre, cela vous laisse une trentaine de semaines durant lesquelles louer votre bien.

Notre agence Boutemy Immobilier

Boutemy Immobilier se chargera de votre gestion locative, de façon à ce que vous n’ayez à vous soucier de rien. Nos expertes, Marion et Mathilde, sont là pour gérer tant le choix des locataires que leurs entrées et sorties. Pour connaître les tarifs de l’agence, merci de contacter Mathilde, notre responsable des locations à mathilde@boutemy.net.

Nous vous ferons partager les meilleures adresses sur Port Grimaud et vous renseignerons sur les sites à découvrir dans le Golfe de Saint-Tropez en fonction du type de vacances que vous désirez passer (sportives, farniente, culturelles, etc.).

Sur place, venez vous égayer le long des canaux sur les coches d’eau ou par mer, pour vous évader vers des joyaux tels que Saint-Tropez ou Sainte-Maxime… la cité lacustre a plus d’un tour dans son sac pour vous ménager un séjour hors des sentiers battus. Les escapades vers son village de Grimaud vous mettront quant à elles du baume au cœur et des étoiles plein les yeux.

Une alternative judicieuse à la location entre particuliers

La location entre particuliers a beau avoir explosé depuis quelques années, nombre de locataires insatisfaits poussent notre porte. Déçus par un système imparfait, ils en reviennent aux bons et loyaux services d’agences ayant pignon sur rue.
Que ce soit en termes d’arbitrage, en cas de conflits, ou d’annulations de dernière minute, rien ne vaut le soutien de spécialistes.
Ajoutez à cela des tarifs modérés, pas plus élevés qu’en location entre particuliers, et vous avez la formule gagnante.

Depuis plus de 20 ans, notre agence propose une sélection d’appartements à louer pendant la belle saison pour que vous puissiez passer des vacances de rêve.

Les réservations sont d’ores et déjà ouvertes pour cet été

Propriétaires d’appartements à Port Grimaud

Sachant que les demandes explosent de mai à octobre, si vous souhaitez rentabiliser votre investissement, n’hésitez pas à mettre votre bien en location. La plupart d’entre-vous ne profitent de Port Grimaud que quelques semaines par an. Aussi, nous en confier la gestion le reste du temps est un choix judicieux.

Nous bénéficions d’une grand visibilité sur internet, d’une réputation de confiance et d’un vaste réseau de relations. Vous êtes ainsi assurés de voir votre bien loué quasiment toutes les semaines où il est disponible pour accueillir des vacanciers.

• Nos initiatives en termes de marketing sont multiples, nous procédons via de nombreux supports à assurer la visibilité de votre bien. Nous sommes présents sur les réseaux sociaux, plusieurs sites web et Abritel.
• En nous confiant votre bien en exclusivité, nous nous assurons que les annonces soient mises à jour simultanément sur les différentes plateformes sur lequel votre bien est présenté. Il n’y a donc, ni double réservation, ni mauvaises surprises. Et bien sûr, vous n’avez pas à gérer les multiples communications avec les locataires.
• Un contrat de location en bonne et due forme, lorsqu’il est établi par des professionnels, vaut toutes les garanties qui soient. Propriétaires et locataires y trouvent leur compte, grâce à un planning locatif qui ne souffre d’aucune surprise. Les contrats, datés et signés, assurent les locations pour les deux parties. Une procédure qui permet d’assurer en outre la meilleure couverture qui soit entre disponibilités et souhaits locatifs.

La location d’appartement pour les vacanciers

Notre site a été conçu pour vous assurer une visibilité sans pareille, assortie d’une simplicité d’utilisation des plus enviables. Quelques clics suffisent pour dénicher la location de vos rêves, Sélectionnez « Locations de Vacances », puis au choix « Appartement »… avec ou sans amarrage. Pour cette option, tout dépend de si vous possédez un bateau ou ferez le choix d’en louer un sur place.

De multiples projections dans votre future location d’appartement permettent d’en faire le tour, afin de pouvoir choisir en toute connaissance de cause. De nombreuses photos et précisions sont indispensables pour cela telles que sa surface, le nombre de pièces, sa localisation, s’il dispose d’une place de parking ou pas… le tout évidemment en fonction des dates et de ses disponibilités.

Le petit plus : tous nos biens sont localisés sur une carte dessinée par nos soins. Vous pourrez ainsi immédiatement visualiser l’emplacement de votre appartement. C’est un outil bien pratique pour les vacanciers qui ont un quartier de prédilection dans Port Grimaud.

Tout est mis en œuvre pour rendre votre séjour le plus agréable qui soit, pour tout locataire qui souhaite passer des vacances idyllique dans la baie de Saint-Tropez. Nos biens, rappelons-le, vous sont présentés en exclusivité.

Ceux-ci sont d’excellente qualité, tout comme leur entretien dont nous assurons le suivi.

Choisir l’agence Boutemy Immobilier

L’agence est actuellement fermée en raison du confinement mais vous pouvez joindre Marion et Mathilde via notre site.

Si vous souhaitez louer un appartement pour les vacances, repérez le bien qui vous plaît sur notre site, puis réservez-le auprès de Mathilde à mathilde@boutemy.net.
Pour un achat ou une vente, votre contact est Marion Boutemy. Elle est joignable au 06 34 22 59 55 ou par email à marion@boutemy.net.  

Les visites sont possibles sur RDV uniquement dans le respect des gestes barrières. Notre équipe reste mobilisée ! 

A très vite,

Marion et Mathilde

Dans un précédent article, nous vous avons présenté une évolution du marché de l’immobilier sur Port Grimaud en 2020, caractérisée entre autres, par des prix en hausse pour les appartements.

Les explications les plus plausibles à cela sont :
– le besoin de nature des citadins et la perspective de pouvoir se retirer dans un logement à la campagne ou en bord de mer en cas de crise
– la perception plus que jamais de l’immobilier comme valeur refuge

Nous souhaitons donc vous présenter quelques biens en vente à l’agence.

Un luxe accessible à partir de 230 000€ [exclusivité] 

C’est le prix affiché d’un superbe appartement de 40 m2, avec loggia et mezzanine,
qui dispose d’une vaste chambre-cabine et d’un garage.
Situé au dernier étage d’un immeuble, aux abords de Port Grimaud Sud, sa situation privilégiée le place dans la zone commerçante de la cité lacustre. Un doux style provençal a dominé l’ensemble de sa rénovation, dont toutes les commodités bénéficient.
Vous profiterez pleinement des canaux, avec un ensoleillement matinal baignant le balcon-loggia.
Le charme se superpose au fonctionnel pour cet appartement, de plus ample infos ici : Appartement avec mezzanine et loggia.

Un 4 pièces avec terrasses et garage [exclusivité] 

Ce bien est issu de la réunion de deux appartements qui ont été rassemblés.
Cette situation lui permet de disposer d’une double terrasse singulièrement avantageuse, pour profiter pleinement de la vue ensoleillée dominant les canaux. L’intérieur est des plus intéressants, avec sa cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon avec accès direct à la terrasse, et deux chambres (chacune avec commodités et salle de bain).
Cet appartement avec garage, au potentiel particulièrement favorable, est visible ici : Appartement 4 pièces avec double terrasse de garage.

Un 2 pièces à proximité de la plage [exclusivité] 

C’est entièrement rénové qu’il vous est proposé à 365 000 €, un prix qui s’explique par
une disposition privilégiée et sa climatisation.
Son balcon orienté Sud-Ouest donne sur les canaux, de quoi profiter pleinement de
cette vue incomparable durant le déjeuner.
Ses 30m2 sont particulièrement bien répartis, entre une chambre à cuisine ouverte, et
une salle d’eau avec W-C. Sur le parking des résidents une place vous est réservée.
Ce bien bien vous fera profiter des navette menant à Saint-Tropez.
Cet appartement moderne vous est présenté sur le site de l’agence : 2 pièces rénové, avec vue panoramique, proche des plages.

Un appartement avec vue sur la mer [nouveau] 

Cette perle rare est située à l’entrée du Port, ce qui vous garantit une vue exceptionnelle sur le Golfe de Saint-Tropez. Vous la découvrirez, n’attendant que de vous offrir tout son confort. Ses 30m2 sont avantageusement composés d’un salon avec cuisine ouverte, d’une salle de douche et WC séparé. Un grand balcon côté mer vous permettra de profiter agréablement du passage des bateaux en vous reposant.
Ce bien exceptionnellement bien situé de 400 000€ vous est proposé ici : Appartement 2 pièces rénové avec vue sur la mer.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations, notre équipe se fera un plaisir de vous orienter vers ce qui conviendra le mieux à votre budget et vos attentes.

Que ce soit pour poser vos valises ou profiter d’une opportunité pour vos vacances, Port Grimaud est réputé pour sa situation privilégiée. Avec sa vue sur le Golfe et la proximité de Saint-Tropez, notre village vous laissera des souvenirs impérissables.

Avec la crise de la covid-19, beaucoup d’experts s’attendaient à un effondrement des prix de l’immobilier.

Or, si le volume des transactions a certes diminué en 2020, les prix se sont maintenus, voire ont même continué leur progression au dessus des 12 000€ / m2 en moyenne à Port Grimaud.

Un volume de transactions légèrement en baisse en 2020

2020 a été marquée par 2 événements majeurs : une diminution brutale de l’activité économique en France liée aux 2 confinements et l’entrée en vigueur imminente du Brexit.

Si quelques personnes ont choisi de quitter la région parisienne pour passer un confinement dans des conditions plus agréables dans le Sud de la France, nous avons surtout constaté un certain attentisme de la part des acquéreurs potentiels qui préféraient avoir plus de visibilité avant d’investir dans une villa à Port Grimaud.

Entre déplacements parfois interdits, parfois limités à un périmètre de 100 kilomètres, et l’impossibilité de faire visiter les biens à la vente pendant la période la plus stricte du confinement, les conditions n’étaient pas réunies pour vendre de manière sereine. Certains propriétaires qui résidaient encore dans leur maison ont également préféré ne pas recevoir de visite pendant le confinement.

Nous nous sommes donc organisées en fonction des contraintes réglementaires du moment et préférences des propriétaires et avons proposé des visites en visio à ceux qui les souhaitaient.

Toutefois, nous notons un frémissement en ce début d’année 2021. La perspective de posséder une bulle de tranquillité dans le Golfe de Saint-Tropez, loin de l’agitation des grandes métropoles semble en effet séduire de plus en plus de monde.

Historiquement, les Britanniques constituent une part importante de notre clientèle étrangère. Nous attendons de voir si le Brexit aura une incidence sur leur volonté d’investir dans la région.

Les prix des maisons et appartements à Port Grimaud

Comme vous pouvez le voir sur le graphique ci-dessous, le prix moyen d’un appartement est de 10 446€/m2 à Port Grimaud et de 14 498€ pour une maison.

Le prix moyen est une donnée à considérer avec précaution car de nombreux facteurs permettent de fixer le prix d’un bien qui peut varier grandement en fonction :
– de la présence ou non et de la taille d’un amarrage. En règle générale, toutes nos maisons à la vente sont pourvues de leur propre amarrage alors que la majorité des appartements n’en ont pas.
– de la présence d’un jardin
– de l’exposition du bien.

En revanche, le choix du quartier de Port Grimaud n’a pas d’incidence nette sur le prix de l’immobilier car chacun d’entre eux présente des avantages qui lui sont propres.

Prix au m2 des maisons à Port Grimaud

Comme vous pouvez le constater sur ce graphique, le prix moyen des maisons à Port Grimaud a chuté de 1500€ environ par m2 au cours de l’année passée.
En général, acquérir un bien aux alentours d’1 million d’euros nécessite au minimum une visite et nous n’avons souvent pas pu les organiser en raisons des restrictions de déplacement et des confinements chez nos voisins européens.
Nous pensons donc que cette baisse n’est que temporaire et que les prix des maisons remonteront légèrement dès 2021. Ce début d’année est donc la bonne période pour investir.

Nous avons actuellement en vente une superbe balandrine à 11 538€ / m2 proche du centre de Port Grimaud 1. C’est un très beau produit qui mérite une visite.

Prix au m2 des appartements à Port Grimaud

Si les prix moyens des maisons sont en baisse, ceux des appartements poursuivent leur progression et culminent a près de 10 000€/m2, tarif le plus élevé jamais atteint dans la cité lacustre.

Accessibles à partir de 230 000€, ils présentent un très bon retour sur investissement car nous pouvons les mettre en location pour vous une bonne partie de l’année. Nous avons de fortes demandes des vacances de Pâques jusqu’à la fin octobre.
Il vous suffit alors de réserver les week-ends et vacances à votre convenance et de le mettre en location le reste du temps.

L’investissement est d’autant plus rentable qu’une semaine de loyer encaissé en haute saison suffit souvent à couvrir une mensualité de l’emprunt contracté pour acquérir l’ appartement.

Les choses étant ce qu’elles sont en ces périodes de pandémie, s’il est un domaine qui demeure plutôt stable c’est la situation du marché immobilier. Celui-ci a le chic pour tirer son épingle du jeu, dans la mesure où les demandes sont basées sur des besoins essentiels inhérents au secteur. Nous allons tenter de vous tracer un point général de la situation, notamment de la région Provence Alpes Côte d’Azur pour expliquer en quoi ce dernier demeure préservé.

Un marché immobilier qui résiste bien malgré la pandémie

Selon un rapport récent de la Ministre du Logement, « le marché se porte plutôt bien » en cette fin 2020. Emmanuelle Wargon va même jusqu’à estimer que, « malgré une baisse du volume des transactions immobilières », cette année parviendra à un niveau comptable comparable à celui de 2018. Ce qui laisse présager de bons investissements, tant de la part des particuliers que des professionnels, qui se chiffrent d’ores et déjà à environ 900 000. Ceci permettrait entre-autres de « calmer un peu l’envolée dans certains centres des grandes villes ».

Tout est question de confiance

Toujours selon la Ministre du Logement, la confiance des vendeurs et des acheteurs reste inchangée, ce qui permet au marché de l’immobilier de relativement bien résister. Emmanuelle Wargon évoque « plutôt un tassement qu’un effondrement », une stagnation qui permettrait de « calmer un peu l’envolée dans certains centres des grandes villes ». Un point qui tendrait à prouver que l’explosion des bailleurs privés, passés de 6,4 millions avant le premier confinement à 7 millions à l’heure actuelle, serait en faveur des familles, des ménages et de la jeunesse, notamment estudiantine.

La mythique région Paca se pose grande conquérante de l’immobilier

Des conditions exceptionnelles en PACA

La région Provence-Alpes-Côte d’Azur compte quelque 5 millions d’habitants. Cette forte densité de population marie joyeusement tourisme estival sur le littoral et hivernal pour ce qui est des Alpes. Outre que la région doit son attractivité à sa qualité de vie et son ensoleillement, ses innombrables technologies et industries, sans oublier ses incomparables vignobles… elle est soutenue par des infrastructures sans communes mesures. Aéroports, Autoroutes et ports se disputent ainsi la vedette avec un réseau ferroviaire efficace. Une modernisation dont l’immobilier sort grand vainqueur, soutenu par un marché national en constante évolution.

Une flambée du nombre de transactions

Les prix atteignent des sommets à Nice, réputée pour être la ville la plus chère de France derrière Paris, preuve s’il en est de son attractivité. Il en résulte néanmoins que, toute proportion gardée, la région dans son entier bénéficie d’attraits qui restent privilégiés. Si l’on s’en réfère à la Fnaim, dont fait partie l’Agence Boutemy, l’année 2019 a été florissante sur le marché du logement. Jusqu’à la crise sanitaire de mi-mars 2020, la barre du million de transactions avait été dépassée. Un première qui s’est exprimée tant à Paris que dans de grandes régions comme en PACA.

A l’agence, nous n’avons pas constaté de variation des prix de vente sur Port Grimaud en 2020. Nous offrons des visites virtuelles jusqu’au 28 novembre, puis, suite aux annonces gouvernementales d’hier, nous pourrons à nouveau vous accueillir à l’agence et vous faire visiter les biens que vous avez repérés sur notre site.

Dans un article paru l’été dernier, le Figaro classait Grimaud en tête des villes de rêve françaises où investir dans une résidence secondaire. 

Nous qui travaillons chaque jour à Port Grimaud, sommes bien conscientes que c’est à la fois une chance et un privilège de vivre dans un cadre aussi enchanteur.
Dans cet article, je vous propose de revenir sur les raisons qui expliquent un tel engouement pour notre village de Grimaud.

Grimaud, village pittoresque sur la Côte d’Azur

Grimaud séduit tout d’abord par son histoire et ses vieilles pierres.
C’est un authentique village provençal avec ses fontaines, ses ruelles pavées et tortueuses qui invitent à la détente. Surplombé par un château médiéval offrant un panorama à couper le souffle sur le Golfe de Saint-Tropez, il comble les amateurs d’histoire. 

L’office du Tourisme propose d’ailleurs diverses formules gratuites pour vous permettre de découvrir le village : visites guidées gratuites menées par un guide conférencier de la chapelle Notre Dame de la Queste, du Moulin Saint-Roch, du Pont des Fées mais également remise d’un petit livret illustré vous indiquant les principaux point d’intérêts du village.

Grimaud est par ailleurs idéalement situé entre mer et montagne, les pieds dans la Grande Bleue, le Massif des Maures à proximité.Notre village est donc un paradis pour les amateurs de nature, autant pour ceux qui aiment les sports nautiques, la détente au bord de la plage que pour les férus de randonnée.
En effet, de nombreux sentiers de randonnée pédestres et cyclistes vous permettront d’animer vos vacances et de découvrir une nature sauvage et préservée.

C’est cette situation géographique exceptionnelle qui explique, entre autres, que trois autres village du Golfe de Saint-Tropez caracolent également en tête du classement du Figaro : Rayol – Canadel sur Mer en 2ème position, Gassin en 4ème position et Saint-Tropez en 5ème position.

Grimaud, valeur sûre pour un investissement immobilier

Dans son article, le Figaro détaille des critères qui justifient leur palmarès et l’on comprend aisément en quoi Grimaud brigue la première place du palmarès.

L’auteur explique que dans le choix d’une résidence secondaire, “il faut privilégier la proximité de tout ce qui peut donner de la valeur à la résidence secondaire : être proche d’une plage, d’une forêt, d’un golf ou de pistes de ski… le lieu doit être pratique et accessible par les transports.”

Nous avons parlé précédemment de sa situation géographique exceptionnelle entre Méditerranée et le Massif des Maures. Mais Grimaud, ce sont également les plages de Port Grimaud et un village à proximité des aéroports de Nice et de Marseille.

Parmi les autres critères de expliquant le succès de Grimaud figurent :

• Un fort ensoleillement tout au long de l’année
• Un marché immobilier dynamique qui fait la part belle aux résidences de prestige : comme vous pouvez le voir sur notre site, de nombreuses villas luxueuses et dotées de leur propre amarrage sont proposées aux amateurs de voile
• Des caractéristiques très recherchées mais certainement moins largement proposées dans d’autres stations balnéaires telles que des logements les pieds dans l’eau, une vue mer ou une vue panoramique qui donnent énormément de valeur au logement
• La proximité du golf et les nombreuses activités sportives et culturelles proposées

Aussi, que vous souhaitiez investir dans votre résidence secondaire pour profiter d’un charmant village de la Côte d’Azur ou bien réaliser un investissement immobilier rentable, n’hésitez pas à nous contacter (Marion ou Mathilde) pour que nous vous aidions à réaliser l’acquisition qui vous satisfera pleinement.

L’été 2020 a commencé sous les meilleurs auspices : les vacanciers sont venus nombreux comme chaque année se détendre à Grimaud, les gestes barrières sont bien respectés, le beau temps est (bien sûr) au rendez-vous et les commerçants accueillent avec gentillesse et bonheur les estivants.

Si tous les événements phares du Golfe de Saint-Tropez et notamment les grands concerts et festivals n’ont pas pu être maintenus, l’Office du Tourisme vous a concocté un programme des plus agréables cet été.

Les expositions culturelles

Exposition monumentales dans les rues de Grimaud jusqu’au 31 octobre

Cette exposition de sculptures monumentales transforme chaque année la commune de Grimaud en lieu privilégié de l’expression artistique publique et de plein air.

Dès le printemps, telle la floraison, les sculptures viendront éclore dans les ruelles et les placettes et jusque dans la nouvelle salle d’exposition de la Maison des Arcades.

Vous pourrez ainsi découvrir les œuvres de Klaus Meister, exposé en « monumental » dans le village avec ses sculptures et en peinture à la Maison des Arcades

Exposition de Klaus Meister jusqu’au 21 août

L’artiste dont l’on découvre les sculptures dans le village expose également ses peintures à la Maison des Arcades (impasse du Balladou proche de l’Eglise Saint-Michel).

Exposition « En même temps » à la Maison des Arcades par Klaus Meister

Oeuvres exposées : 13 tableaux et 3 sculptures
Dates : 19 juin au 21 août 2020
Horaires d’ouverture : du mardi au vendredi de 10h à 12h30

Né à Kassel, Allemagne. Il fait ses études de graphic design à l’école des beaux-arts de Kassel.

Assistant décorateur au théâtre national de Kassel, il consacre l’essentiel de sa carrière à la peinture, entre Saint-Tropez, Paris et Berlin. Peintre et plasticien, il crée une collection de kilims contemporains.
En 2005 il souhaite apporter une 3ème dimension à son œuvre, il se lance donc dans la sculpture.

On retrouve le goût de la dynamique et du mouvement avec cette série 2019-2020 intitulée « En même temps », où le mélange et le va et vient entre la nouvelle forme et la forme initiale de son œuvre invite le spectateur à un jeu interactif.

Renseignements et contact : www.klausmeister.com

Exposition MOTION de DelBorn

Artiste conceptuelle, biélorusse et espagnole.
Inspiration & Style : Ready Made concept, Art conceptuel, Pop Art, Art figurative.

Avec sa nouvelle collection, DelBorn utilise un «ready-made» célèbre et emblématique pour comprendre le mouvement dans le monde. Couleurs, lignes, motifs, peintures, tout est basé sur une suggestion visuelle de mouvement.

L’artiste a décidé de marquer ce symbole « MAve » comme une valeur culte et de l’intégrer dans l’art moderne.

L’objectif est de perturber celui qui regarde, de lui faire prendre conscience de son environnement, d’ouvrir sa conscience afin d’épanouir son esprit.

A découvrir 12 place du marché, de 16h à 21h jusqu’au 15 octobre.

Grimaud, Art Urbain jusqu’au 29 août

Ayant à cœur de faire découvrir l’art sous toutes ses formes et tous ces genres, cette année Grimaud accueille pour la première fois, des artistes de street art.

Ils exprimeront tout leur art dans plusieurs ruelles du village. Des « live painting » auront également lieu, vous pourrez alors regarder toute la technique utilisée par ces maestro du street art (dates à venir).

Les artistes :

– Crey 132
– Ardif
– Phillipe Herad
– Codex
– Dark Snoopy
– Jo di Bona
– Ender
– Madame

Les visites du village

Visite du village de Grimaud

« Promenade au calme des vieilles pierres ». Tous les jeudis de 18h00 à 19h15 jusqu’au 20 août.

Prenons le temps de visiter Grimaud en fin de journée ! Cette promenade au fil des rues vous invite à la découverte des secrets et de l’histoire des monuments de la capitale du Freinet.

En raison des directives sanitaires, les groupes sont limités à 10 personnes (guide inclus).

La visite est gratuite et la réservation obligatoire au 06 25 04 42 01. Le lieu de RDV vous sera communiqué une fois la réservation effectuée.

Visite guidée du Musée du Patrimoine de Grimaud

« Le musée du patrimoine, témoin de la vie des gens d’ici ». Durée environ 1h30.

Cette visite guidée du musée vous fera découvrir la vie quotidienne d’autrefois des habitants du golfes. Le musée est installé dans de magnifiques bâtiments : une maison de village, une ancienne forge et l’ancien moulin à huile, datant du XVIe siècle.

Ce sera l’occasion d’aborder plusieurs thématiques comme la fabrication de l’huile d’olive, l’exploitation de la forêt et du liège ainsi que la production de vin.

Dans les étages, se trouve l’évocation des costumes et de la vie quotidienne d’autrefois à travers la reconstitution de la pièce à vivre, de la chambre et de la grange, configuration traditionnelle dans les villages comme celui de Grimaud.

En raison des directives sanitaires, les groupes sont limités à 10 personnes (guide inclus). Visite gratuite et réservation obligatoire au 06 25 04 42 01.
Tous les vendredis de 10h00 à 11h30 jusqu’au 21 août.

Visite guidée du quartier Saint Roch de Grimaud

« Les secrets du moulin à vent et de la chapelle Saint Roch ». Durée environ 50 minutes.

Le moulin à vent Saint-Roch fait parti des 4 moulins à vent de la commune. Venez découvrir son histoire ainsi que celle des autres moulins à eau et à sang de la commune.
Non loin se trouve la petite chapelle Saint-Roch décorée de peintures évoquant la vie du saint.

En raison des directives sanitaires, les groupes sont limités à 10 personnes (guide inclus).
Visite gratuite et réservation obligatoire au 06 25 04 42 01.
Tous les mercredis à 10h00 jusqu’au 26 août. Le lieu de RDV vous sera communiqué une fois la réservation effectuée.

Les marchés

Les marchés nocturnes de Grimaud

Une cinquantaine d’exposants viendront agrémenter ces marchés, qui se tiendront dans tout le village (Place de l’Eglise, Place Vieille, Place Neuve, Rue du Gacharel, Rue des Templiers, …).

Les commerçants seront de la partie en vous ouvrant leurs portes en nocturne pour vous permettre de découvrir encore plus de produits.
Vous pouvez en profiter également pour manger un bout chez nos restaurateurs du village.

Ce n’est pas tout !
Des animations auront lieu dans les rues de Grimaud : défilés de mode, maquillage… ainsi qu’une grande tombola des commerçants avec de nombreux lots à gagner.
Sans oublier l’exposition de Klaus Meister « En même temps » à la Maison des Arcades jusque 23h.

Le 11 août : présence du Groupe folklorique L’Escandihado pour des démonstrations de danses provençales de 19h30 à 20h30.
Puis musique provençale avec un duo d’artistes du tambourin qui fera résonner dans les rues du village des airs du répertoire issu de la musique traditionnelle : des chansons de Provence, du pays Niçois et des vallées provençales du Piémont. (21h à 22h30)

Tombola des commerçants : à chaque achat chez un de nos commerçants ou restaurateurs le soir du marché, vous vous verrez remettre un ticket qui vous permettra de tenter votre chance pour tenter de gagner un des nombreux lots offerts par les commerçants. Tirage au sort à 22h

Port du masque OBLIGATOIRE, distribution de gel hydroalcoolique à chaque point d’entrée, et mise en place d’un sens de circulation unique devant chaque exposant (stands espacés de 2m)

Le marché artisanal nocturne de Port Grimaud tous les lundis d’août

Lors des manifestations Plein V’ARTS, tous les exposants de l’artisanat sont d’authentiques créateurs confirmés ou prometteurs et ce dans toutes les matières telles que le bois, le fer, la terre, le cuir, le verre, le tissu ou tout autre matériau composite.
Ils fabriquent dans leur atelier, sur l’hexagone, et vendent eux même leurs produits.

Tous les lundis de 17h00 à 23h – Place du marché à Port Grimaud I – Accès libre

Le marché bio les dimanches 9 et 23 août

Le premier marché 100% bio du Golfe de Saint- Tropez prendra place à Grimaud sur la place de l’église.

Au programme, producteurs certifiés bio, artisans zéro déchet, gratiféria, disco soupe et jus de légumes avec les invendus et un espace «cuisine partagée» de sensibilisation au gaspillage alimentaire.

Venez experimenter un marché pas comme les autres , un marché exemplaire en matière de gestion des déchets qui met à l’honneur une autre façon de consommer, plus responsable et plus éthique.

Dès 9h sur la place de l’Eglise.Organisé par l’association Bio-logiques

La fête du village à Grimaud

La Provence est une terre de traditions et Grimaud n’échappe pas à la règle ! Chaque année, les 14, 15 et 16 août, Grimaud est d’humeur festive !

L’origine de cette fête se perd dans les siècles passés. Au départ, religieuse puisque basée sur les célébrations du 15 août consacrées à la Vierge, c’est aussi la fête du village, marquée, au moyen-âge, par une grande foire agricole dans le parc de la Chapelle Notre Dame de la Queste. Éleveurs et marchands venaient de tout le Golfe pour y vendre et acheter de nombreuses marchandises et du bétail.

C’était aussi l’occasion de réjouissances, animées par la musique et les danses, qui sont restées ancrées dans le cœur des habitants. C’est pourquoi, aujourd’hui, de la terre à la mer, on perpétue cette fête du village en célébrant la tradition, qu’elle soit religieuse avec les messes et procession, festive avec bal, spectacle et feu d’artifice, ou encore culinaire avec le grand aïoli de la Queste.

Vendredi 14 Août : Les enfants s’amusent en muZique !
Pour l’ouverture de la Fête du Village, Grimaud célèbre les enfants et la musique, au cœur de son village : sur la Place Neuve !

Au programme…
De 18h30 à 22h00 : Stand de maquillage
De 18h30 à 22h00 : Jeux en bois « le jardin musical »
De 18h30 à 22h00 : Ateliers créatifs autour de la musique
De 18h30 à 20h00 : Ateliers de découverte des danses du monde
19h00 : Grand jeu musical en famille !
20h00 : Spectacle de Zéphérine & Cie : Concert pour petites oreilles (musique du monde)
21h00 : Zumba Boom Party : une heure de show pour se déhancher

PORT DU MASQUE OBLIGATOIRE

Samedi 15 août : Commémorations, fête de la mer, concert…

Au programme…
10h – Port-Grimaud 1 : Cérémonie à la Stèle du Débarquement
11h15 – Grimaud Village : Dépôt de Gerbe au rond-point de la Libération
11h45 – Grimaud Village : Rassemblement des autorités à la Mairie
12h – Grimaud Village : Cérémonie au Monument aux morts.
À partir de 18h30 – Port-Grimaud 1 : Fête de la Mer et des Pêcheurs : Messe et procession dans les canaux
18h30 à 19h00 – Place Neuve (village), concert à l’heure de l’apéro, de l’orchestre XXelle
19h00 à 21h30 – Terrasses des restaurants, mise en ambiance musicale par l’orchestre Belle Epoque
21h30 à Minuit – Place Neuve, concert sous les étoiles

FEU D’ARTIFICE ANNULÉ EN 2020

PORT DU MASQUE OBLIGATOIRE

Dimanche 16 août

10h30 – messe et procession à Notre-Dame de la Queste

JOURNÉE TRADITIONNELLE DU 16 AOÛT ANNULÉE EN 2020

Merci à l’Office du Tourisme de Grimaud dont nous relayons les informations sur ce site.

Amateurs de Port Grimaud et du Golfe de Saint-Tropez, nous vous invitons à consulter l’édition estivale de notre magazine en ligne sur l’immobilier à Port Grimaud.
Effet secondaire de la crise du covid-19 : les personnes qui souhaitaient investir dans une maison de vacances pour leur famille, privilégient la France et en particulier notre petit coin de paradis. Comme vous pourrez le lire dans notre magazine, Port Grimaud remporte tous les suffrages grâce à sa nature luxuriante, la qualité de ses hébergements, son accessibilité ainsi que son fort taux d’ensoleillement.

Au sommaire de ce nouveau numéro, vous pourrez découvrir :

• page 3 : l’édito de Marion Boutemy, la directrice de l’agence.
• pages 4 et 5 : Grimaud, ville de rêve pour votre résidence secondaire
• page 7 : les maisons en vente (donc beaucoup en exclusivité)
• page 31 : les appartements à vendre
• page 50 : locations de vacances. Profitez-en, il reste encore quelques logements disponibles après le 15 août
• page 59 : votre plan de Port Grimaud à imprimer pour déambuler dans la cité lacustre

Bonne lecture et à bientôt !

Bonjour à tous,

c’est avec une immense joie que nous avons réouvert l’agence le 18 mai et que nous vous accueillons aux horaires habituels : du lundi au vendredi de 09h00 à 12h30 et de 15h00 à 18h30.

L’agence sera à nouveau ouverte au public le samedi, dès le 23 mai de 10h30 à 12h30.
Bien sûr, nous avons mis en place des mesures de sécurité destinées à tous nous protéger :

• nous portons des masques et vous demandons de faire de même
• merci de ne pas serrer la main (mais même derrière votre masque, votre plus beau sourire nous ravira 🙂 )
• 1 seule personne à la fois à l’intérieur
• pas de co-voiturage

Bienvenue à Mathilde, notre nouvelle collaboratrice

Pour réserver votre location de vacances, vous pourrez vous adresser à Marion Boutemy, directrice de l’agence ainsi qu’à Mathilde, une jeune femme pétillante et souriante qui a rejoint l’équipe au printemps.
Mathilde est tombée amoureuse de notre belle région il y a quelques années et a à coeur d’en partager les merveilles et bonnes adresses avec nos clients. Elle parle également couramment anglais et italien.

Puis-je réserver à Port Grimaud pour les vacances d’été ?

C’est une excellente nouvelle : la préfecture du Var a décidé, par arrêté préfectoral du 15 mai 2020, la réouverture des plages suivantes de Grimaud entre 8h00 et 18h00 :
– plage de Port Grimaud Nord
– plage du Gros Pin
– plage de Guerrevieille
– plage de Saint-Pons les Mûres.

Les plages de Saint-Tropez et de Pampelonne que vous affectionnez particulièrement sont également ouvertes.
Vous n’êtes pas obligés d’être en mouvement ; vous pouvez vous allonger sur le sable, vous baigner et également naviguer. Il vous faut tout de même observer les règles de distanciation de sociale et d’interdiction de regroupement de plus de 10 personnes qui sont affichées à l’entrée des plages.

Nous attendons par ailleurs plus d’informations le 2 juin quant à une réouverture possible des restaurants. Sachez toutefois que s’ils ne peuvent pas recevoir de clientèle sur place, beaucoup d’entre eux se sont mobilisés pour proposer de la vente à emporter.
Parmi ces restaurants, nous pouvons citer le Rialto, Don Peppe, Curry Box, Les pieds dans l’eau, Pizza Italia, La Marée, Pasta E Via, Le Relais des Coches, La table du Mareyeur et Lily’s. N’oublions pas non plus le glacier Amorino qui a réalisé des travaux d’embellissement très réussis.
Enfin, nous souhaiterions tirer notre chapeau à Charly, le boulanger bio de Port Grimaud qui est resté ouvert pour nous régaler pendant toute la durée du confinement.

Pourrai-je annuler ma réservation ?

Depuis une semaine, vous êtes nombreux à nous appeler pour réserver une maison ou un appartement pour les vacances d’été mais êtes soucieux de savoir si vous pourrez annuler votre réservation en cas de nouveau pic de coronavirus ou bien en fonction des décisions gouvernementales.

Si un nouveau confinement est décidé ou bien si vous habitez à plus de 100 kilomètres de Port Grimaud et qu’il vous est interdit de vous déplacer au delà d’un rayon de 100 kilomètres, vous bénéficierez d’un avoir valable 18 mois à partir de la date d’annulation.

Nous suivons en cela les recommandations gouvernementales et savons que cette flexibilité est très rassurante pour beaucoup d’entre vous.

Des mesures d’hygiène renforcées entre 2 locations

Pour assurer la remise des clés ou bien les prestations de ménage entre chaque location, nous avons mis en place de nouvelles procédures d’hygiène très strictes. Nous nous ferons un plaisir de vous les détailler lors de votre demande de réservation à l’agence, par email à agence@boutemy.net ou bien au 04 94 56 56 58.

A très bientôt,

Marion et Mathilde

Chaque trimestre, nous éditons le Boutemy Mag, votre magazine sur l’immobilier à Port Grimaud. Le numéro 15 vient de sortir et met à l’honneur des biens de prestige à vendre ou à louer via notre agence et sur les conseils de Marion, la gérante de l’agence.

Vous pouvez le feuilleter dès aujourd’hui dans Port Grimaud mais si vous n’êtes pas sur place, cliquez sur la couverture ci-dessous pour consulter la version en ligne.

Bonne lecture !

C’est le moment ou jamais pour devenir l’heureux possesseur d’un bien immobilier ! Avec des taux historiquement bas, il serait dommage de passer à côté d’un achat de bien comme une maison ou un appartement, surtout si vous avez pour projet de devenir propriétaire. Qu’il soit question de résidence secondaire, d’investissement locatif ou d’un tout autre projet, sachez que vous pouvez en ce moment accéder plus facilement à la propriété grâce au prêt immobilier. On vous explique tout dans cet article.

Accéder à la propriété en contractant un crédit immobilier

La simulation de votre crédit immobilier

Avant de faire votre demande de prêt en vue de concrétiser votre projet immobilier, n’hésitez pas à faire une simulation de votre crédit ! En effet, la simulation gratuite de votre prêt immobilier vous permettra d’en savoir plus le type de prêt que vous devez contracter et surtout votre capacité de remboursement. L’obtention d’un crédit immobilier se base sur plusieurs variables comme par exemple votre taux d’endettement, votre situation professionnelle, et même familiale ! Certains établissements bancaires comme LCL ou le Crédit Mutuel vous proposent de procéder à une simulation de prêt immobilier, n’hésitez donc pas y avoir recours !

Quel type de prêt pour mon crédit immobilier ?

Si vous décidez de vous lancer et d’investir dans l’immobilier, vous devez penser au type de prêt à contracter pour votre investissement. Saviez-vous que vous pouviez contracter un prêt immobilier sans fournir d’apport personnel ? Un tel crédit n’étant accordé que dans certains cas (importants revenus…), il faudra vous assurer que vous puissiez le contracter. 

Veillez à vous entourer d’un courtier immobilier ! Celui-ci peut vous aider à bien des égards. Fin connaisseur du secteur de l’immobilier et connaissant les taux appliqués par les banques, le courtier en immobilier se charge de les négocier pour vous afin que vous puissiez faire une demande de prêt en ne remboursant que très peu d’intérêts par rapport à la somme empruntée.

En outre, le courtier immobilier se charge de préparer votre dossier, afin que celui-ci soit plus facilement accepté par votre banquier qui vous accordera le prêt. Il vous rappellera la liste des pièces justificatives indispensables à fournir et celles qui sont facultatives mais qui peuvent valoriser votre dossier, et donc, votre demande. 

Accéder facilement à la propriété grâce au prêt immobilier

2019 : l’année ou jamais pour investir dans l’immobilier

Si vous pensez à investir dans la pierre, c’est peut-être le moment ou jamais ! En effet, depuis quelques années, les taux immobiliers sont extrêmement bas ! Frisant les 0,75% au mois de juin, ce taux varie de celui appliqué un an avant, puisque ce dernier était de 0,96%. 

Il ne suffit pas de revenir très longtemps en arrière pour constater une évolution encore plus flagrante. Fin 2015, les taux flirtaient avec les 3,5% ! Ainsi, contracter un prêt immobilier en cette fin d’année 2019 peut être tout à fait intéressant pour ceux voulant posséder leur propre bien, pour y habiter ou pour avoir recours à l’investissement locatif (pouvant être un excellent moyen de rembourser son crédit).

Consultez, dans le tableau ci-dessous, l’évolution des taux immobiliers des précédents mois de l’année 2019 :

Évolution du taux immobilier moyen en 2019

Vous constatez donc que si votre demande de prêt est bien préparée, à l’image de votre projet immobilier, et que si vos capacités de remboursement vous le permettent, vous pouvez obtenir un prêt pour acquérir le bien de vos rêves !

Les journées du patrimoine sont un événement suffisamment exceptionnel dans le Golfe de Saint-Tropez pour que l’on prenne le temps de s’y arrêter longuement. De Ramatuelle à Grimaud en passant par Saint-Tropez, chacun des villages du Golfe y va de son animation culturelle et folklorique. Ce sera une occasion unique pour vous de découvrir ou redécouvrir des lieux familiers mais qui ne vous avaient jusqu’alors pas livré tous leurs secrets.

Grimaud

Journées européennes du patrimoine, le week-end du 21 et 22 septembre.

• Samedi 21 visite du village médiéval, sur les traces des métiers d’antan.
• Dimanche 22 Balade Artistique. Pleins feux sur l’Exposition de Sculptures Monumentales saison 2019 au cœur de la cité.

Accès libre et gratuit ! Pour plus de détails, téléchargez le programme en PDF sur le site officiel de la Mairie de Grimaud.

Ramatuelle

Le week-end du 21 et 22 septembre des éléments forts du patrimoine bâti de la ville seront mis à l’honneur :

Le Moulin de Paillas, animé par l’association « Les Amis des Moulins de Ramatuelle », ouvrira ses portes sur le site. 

• Le samedi 21 visite du moulin, avec en prime l’entoilage et la mise en route qui suivront selon les vents du lendemain.
• Le dimanche 22 des jeux anciens en bois seront proposés par « Rencontre autour du Jeu« , avec musique au Moulin.

Le Moulin à Huile suivra un parcours similaire, avec visite guidée et/ou commentée à l’intérieur du village ce 21 septembre.

Le samedi 21, au Mémorial des Anciens des Services Spéciaux de la Défense Nationale, visite historique & commentaires.

L’accès est libre et gratuit ! Pour tout renseignement complémentaire, rendez vous sur le site officiel de Ramatuelle.

Saint-Tropez

C’est autour du thème « Arts et Divertissement » que se tiendront cette année Les Journées Européennes du Patrimoine sur la célèbre Cité.

Musée de la Gendarmerie et du Cinéma

Avant de devenir un lieu emblématique du cinéma français, de 1879 à 2003 la gendarmerie offrait ses services à la population. C’est donc dans l’ancienne brigade que le dernier né des musées tropéziens vous accueillera dans ses quartiers.

Musée de l’Annonciade (chapelle construite en 1568)

C’est un édifice qui abrite ce qui se fait de mieux en matière de peinture sur la Côte-d’Azur. Après avoir été un foyer des plus actifs des débuts du XXe siècle de l’avant-garde picturale, celui-ci fut consacré aux collections du Museon Tropelen.

Port de Saint Tropez

La Société Tropézienne des Voiliers de Tradition vous rappelle ses temps lointains, où d’immenses bateaux de transports peuplaient le port de la célèbre station balnéaire. Visite de la Tartane, ancrée au Môle Jean-Réveille.

L’Office de Tourisme organise une visite guidée, pour vous faire découvrir la vieille ville, son patrimoine et son histoire.

La Chapelle de la miséricorde, restaurée depuis sa construction en 1636, vous présente l’ancienne Confrérie des Pénitents noirs.

Les archives communales L. Thomas, gardiennes de la mémoire de St-Tropez, recèlent des éléments patrimoniaux à découvrir.

Le musée d’histoire maritime, vous tiendra au fait de ses agencements historiques, sa composition et son rôle stratégique.

Le Temple protestant de Saint Tropez  retracera pour vous les 90 années écoulées, depuis sa fondation jusqu’à nos jours.

Les visites sont libres et gratuites, sachant qu’une tenue correcte sera exigée pour celles de la chapelle, des archives, de la Citadelle et du temple. Pour plus d’informations sur le programme, cliquez sur Journées du Patrimoine de Saint Tropez.

Mais qu’il s’agisse de Cavalaire sur Mer, la Garde-Freinet, Rayol-Canadel-sur-Mer, Cogolin ou autres… les communes du Golfe ont à cœur de vous faire découvrir leur patrimoine, historique ou culturel. Vous trouverez 12 d’entre-elles sur le site Villages & Stations, qui vous dévoilera certaines des richesses que ces hauts lieux touristiques ont à offrir. Nous vous souhaitons un très bon week-end de découvertes !