Je wilt een tweede huis in Frankrijk kopen het is de eerste keer dat je gaat investeren in onroerend goed buiten je eigen landsgrenzen?
Wees gerust: of je nu Engels, Amerikaans, Zwitsers, Belgisch, Italiaans, Duits of Nederlands bent (we slaan andere nationaliteiten over, maar dit zijn de meest voorkomende nationaliteiten met onroerend goed in Port Grimaud), ons team gaat je in alle rust begeleiden bij een transactie.

Weet dat ons team is opgeleid aan de allerbeste Franse managementscholen en ook meertalig is. Wij kunnen je dus helpen om je te oriënteren bij je zoektocht in je eigen taal of anders in het Engels. Daarbij komt dat bijna de helft van de huizenbezitters in Port Grimaud buitenlander is (vaak Europees). Wij assisteren dus bijna dagelijks bij transacties door buitenlanders.

Bij Boutemy Immobilier ben je in goede handen!

Eerlijk gezegd: als je niet de Franse nationaliteit hebt, gaat het kopen van onroerend goed in Port Grimaud niet veel anders dan het kopen van een huis of appartement in eigen land.

Toch willen we je graag enkele bijzonderheden verduidelijken die zijn verbonden aan de aankoop van onroerend goed in Frankrijk.

We brengen je in contact met een fiscalist in het Franse recht.

Bij de aankoop van je vakantiewoning in de Golf van Port Grimaud, heb je misschien een hypotheek nodig. Als dat het geval is, doen de meeste van onze kopers dat in eigen land.
Wil je een lening aangaan in Frankrijk dan brengen wij je graag in contact met een lokale bank waar wij alle vertrouwen in hebben.
In alle gevallen brengen we je in contact met een Franse fiscalist.
Dat is verplicht als je van buiten de EU komt en sinds 1 januari 2015 facultatief als je uit een EU-land komt. Ook als je niet belastingplichtig bent raden we je dringend aan om dat toch te doen.

Wij regelen op jouw verzoek de aansluiting op water, gas en licht

Onze bemoeienis houdt niet op bij het ondertekenen van de verkoopakte. Op jouw uitdrukkelijk verzoek (zonder dat kunnen we niet), verzorgt Boutemy Immobilier ook de annulering van de lopende abonnementen bij de nutsvoorzieningen van de oude eigenaar en sluit namens de nieuwe eigenaar nieuwe abonnementen af.
Tussen staats- en particuliere bedrijven is het altijd lastig kiezen en het kost tijd. Maar wij doen het graag voor je.

Je hebt inmiddels begrepen dat Boutemy het beste voorheeft met zowel Franse – als buitenlandse klanten. Onze talenkennis, onze kennis van de onroerend goedmarkt in de streek en die van de Franse overheid maken het ons mogelijk om je aankoop zo goed mogelijk te begeleiden.

Je kunt ons verkoopaanbod in de Engelse taal terugvinden op www.boutemy.co.uk
en in het Frans, Duits, Nederlands, Spaans en Italiaans op onze site www.boutemy.net. Klik daarvoor op de nationale vlag naar keuze, rechts op het scherm.

In de Provence is Port Grimaud niet het typische stadje en lijkt het erg beschermt te zijn tegen het drukke gevoel in veel van de andere plaatsen van de Riviera. Dit is de plaats waar u met uw kinderen heen gaat als u wat rust nodig heeft. Laten we samen door een aantal van de leukste dingen lopen die er te doen zijn in Port Grimaud.

Het strand

Als je nog wat kinderen op sleeptouw hebt dan is het waarschijnlijk dat ze je zullen slepen naar het strand … vaak. Gelukkig heeft de Golf van Saint Tropez enkele van de beste stranden ter wereld. Dat prachtige witte zand strekt zich voor kilometers uit. Je kunt gewoon gaan zitten en te ontspannen met nauwelijks een persoon in zicht. Als u wilt uw reis naar het strand een beetje avontuurlijker te maken dan kunt u altijd het huren van een van de boten in het gebied. Er zijn tal van mooie kleine, afgelegen baaien voor u om te ontdekken.

Paardrijden

Als u een auto beschikbaar heeft dan kunt u simpelweg even buiten Port Grimaud gaan en naar het  ruitercentrum gaan. Hier zult u in staat zijn om een paar rijlessen te nemen. Echt waar; het gaat een complete sensatie zijn. Als je nog nooit een paard gereden hebt ga dan meteen want je gaat echt iets bijzonders ervaren. Niet alleen is het leuk, maar je in staat om te rijden met de Les Maures als decor. Het is een ware fantastische belevenis.

Karten

Kinderen houden er altijd van om met een beetje snelheid over een baan te racen, toch? Nou er is best een grote Kartbaan op maar een paar kilometer afstand van Port Grimaud. Je kunt hier gemakkelijk een hele dag doorbrengen. De prijzen zijn ook prima betaalbaar. Een dagje hier zal een perfecte toevoeging zijn aan uw vakantieduur.

Themaparken

Er zijn er zelfs een aantal binnen een korte afstand van Port Grimaud. Geloof me, ze zijn ook echt leuk. Parc Niagara is een vaste favoriet voor kinderen van alle leeftijden. Het is een waterpark dus je kunt hier het beste heen op de warme dagen. Voor de kinderen die wat leuks willen doen in de avonden (alhoewel je hier ook heen kunt overdag) is het nabijgelegen Azur Park, dat helemaal vol staat met allerlei attracties en echt spannend is. Een combinatie van deze beide parken moeten meer dan genoeg zijn om je te dekken voor een paar dagen voor niet een hele hoop geld. Er zijn ook enkele ‘kleine’ activiteiten in de omgeving van Port Grimaud. Dit omvat bowling en een minigolf.

Als u een woning in Port Grimaud huurt dan zult u zeker niet verveeld raken.

1. De stad telt ongeveer 98% huiseigenaren en 2% huurders.

Dat is voor Frankrijk zeker een record. Dat komt voornamelijk door het feit dat een meerderheid van de bewoners alleen tijdens de vakantieperiodes in de stad woont. Het zijn vaak de bezitters van een boot die voor hun huis aanleggen en dan van hun zomervakantie genieten.

2. Eigenaren van accommodaties in Port Grimaud zijn voor 50% Fransen en voor 50% buitenlanders.

Buitenlandse eigenaren komen voornamelijk uit Europese buurlanden zoals het VK, Duitsland, Nederland, Zwitserland, België en in mindere mate uit Italië.

3. Eigenaren in Port Grimaud zijn vaak directeur van een onderneming…

…of voormalig directeur van een onderneming (gepensioneerden dus) die hun zaak hebben verkocht. Het merendeel maakt geen deel uit van de ‘jet set’ zoals die van Saint-Tropez en ze houden vaker van een rustige vakantie zonder ‘bling-bling’. De bewoners van Port Grimaud zijn, vanwege hun functies in het professionele leven, vaak invloedrijk op internationaal vlak. Zij komen vaak met gezin om met hun boot van hun pensioen te genieten.

4. Eigenaren in Port Grimaud geven gemiddeld ongeveer € 6. 547 per m² uit voor een appartement en € 16.202 per m² voor een huis

volgens een analyse van les Clés du Midi.

      

5. Volgens dit onderzoek ziet de verdeling van verkocht huizenbezit er zo uit

60% met 2 kamers
20% met 3 kamers
20% met 4 kamers en meer

en 60% van de huizen heeft een oppervlak van minder dan 50m².

We hopen dat deze informatie je een globaal beeld geeft van het onroerend goed in Port Grimaud.
Wanneer je wilt verkopen, juist kopen of gewoon wilt huren om met je voeten in het water lekker te genieten van je vakantie, nodigen we je uit om naar onze sites www.boutemy.net (in het Frans, Duits, Nederlands, Italiaans en Spaans) te gaan en voor het Engels naar www.boutemy.co.uk .

Het centrum van Port Grimaud is absoluut uniek te noemen en heel slim ontworpen door maritiem architect François Spoerry.

We stellen je een harmonieus geheel voor van kleurige gevels die alle van elkaar verschillen. De architect heeft dit waterrijke stadje van 9 soorten accommodatie voorzien.

Hij heeft er voor gekozen om die accomodaties langs de grachten steeds van elkaar te laten verschillen. Kijjk naar het onderstaande voorbeeld:

Deze verblijven die echt kenmerkend zijn voor Port Grimaud hebben namen die horen bij de Provence en de zee. Hieronder de oorspronkelijke ontwerpen zoals die door François Spoerry werden gemaakt en de huidige van de architect Xavier Bohl uit Port Grimaud, die garant staan voor een eenheid in architectonisch ontwerp in Port Grimaud.

 Le Studio :

Van 26² tot 38m². Als ‘klassiek’ appartement is dit type een accomodatie met één woonlaag.

 La Balandrine :

Huizen van 60 tot 69m² met 2 kamers. Op de begane grond is de keuken, de living en op de etage bevinden zich 2 kamers, een badkamer en twee gescheiden toiletten.

Hieronder 3 plattegronden van La Balandrine.

La Hunière

Huizen met een oppervlak van 61 tot 65m². Op de begane grond een ruime living, keuken en toilet. Op de etage: 2 kamers en een badkamer.

La Cassine

Huizen van 70 tot 75m² met 3 kamers. Op de begane grond bevinden zich de keuken, de living, een toilet en op de etage zijn er 3 kamers en 2 badkamers met toilet. Sommige huizen zijn voorzien van een solarium.

La Maison de pêcheur : « het huis van de visser »

Huizen van 77 tot 97m² met vier kamers. Op de begane grond bevinden zich de keuken, living (soms met ook een toilet). De eerste- en tweede verdieping hebben ieder 2 kamers met badkamer en toilet (soms in de badkamer, soms apart).

In sommige huizen is er uitgebreid met een groter terras en ook grotere kamers dan in de klassieke versie.

Sommige huizen zijn voorzien van een solarium.

La Portale

Dit is één van de minst voorkomende woningtypen in Port Grimaud. Het betreft een huis van 90 tot 99m² met 4 kamers. Op de begane grond is de keuken, de living en een algemeen toilet.

Op de eerste etage zijn er 3 kamers met 2 badkamers met toilet.

Op de tweede etage bevinden zich 1 grote kamer met grote badkamer-en-suite. De kamer komt uit op een groot balkon met terras.

La Borderive

Vrij zeldzaam in Port Grimaud: huizen van 99 tot 103m² met 4 kamers.

Op de begane grond bevinden zich de keuken, de living, een toilet voor algemeen gebruik en nog een kamer.

Op de eerste etage zijn er nog 3 kamers met 2 badkamers met toilet.

L’appartement : « het appartement »

In totaal heeft Port Grimaud  2400 accomodaties, bijna allemaal met een eigen steiger daar er plaats dient te zijn voor zo’n 2000 boten.
Wij danken het bureau van architect Xavier Bohl voor de bovenvermelde beschrijvingen van de verschillende accomodaties in Port Grimaud.

Plannen om binnenkort met het hele gezin de Côte d’Azur te bezoeken? Waarom niet een weekend met de kinderen naar Port Grimaud en daar alle facetten van ons ‘Provençaals Venetië’ ontdekken? Trakteer je dierbaren op een weekenduitje of een hele week met het gezin. Ga aan de wandel en verken de straatjes van het middeleeuwse Port Grimaud… het Provençaalse Venetië zal uw hart veroveren.

Goed om te weten

Port Grimaud maakt deel uit van de gemeente Grimaud in de Var. In het hart van de Golf van Saint-Tropez trekt dit waterrijke stadje steeds meer toeristen uit de hele wereld aan die op zoek zijn naar ontspanning en rust. Het dient vermeld dat de stad in 1966 voor een groot deel werd ontworpen door de architect François Spoerry uit Mulhouse die verliefd was op de zee. Vanaf juli 1967 werden de eerste huizen opgeleverd en dat ging door tot het begin van deze eeuw. Sindsdien zijn talloze Franse- en buitenlandse toeristen ook verliefd geworden op deze typische en unieke stad. Dit komt tot uiting in het voetgangersgebied en de grachten, maar ook in de restaurantjes aan de waterkant, de bruggetjes en de prachtige uitzichten, bloemen en natuurstenen. Port Grimaud is een architectonisch hoogstandje van grote schoonheid dat je tenminste één keer in je leven moet hebben bezocht. Het stadje werd in 2002 opgenomen in het ‘Erfgoed van de 20^e eeuw’ en je bent er helemaal op je gemak en zult er zeker vele mooie momenten met je gezin gaan beleven. Ga dus eens een weekend op stap in Port Grimaud!

Om dan niets te missen geven wij je een overzicht van de bezienswaardigheden en activiteiten.

Wat te bekijken en te doen met het gezin tijdens een weekend in Port Grimaud?

Allereerst is het goed om te weten dat de stad is ingericht met veel gemeenschappelijk eigendom en dat zorgt er voor dat alles goed blijft onderhouden. Voor een bezoek aan het centrum van de stad is het raadzaam om je auto op de parkeerplaats buiten de stad te parkeren. Je kunt dan de stad het best te voet of per boot gaan verkennen. Inderdaad… de boot is ideaal om Port Grimaud helemaal te verkennen. Een feest voor kinderen en volwassenen. Het is goed om te weten dat er op meerdere plaatsen elektrische bootjes tot je beschikking staan. En dat is niet alles… sla de ‘must see’ toeristische bezienswaardigheden zeker niet over zoals het klooster van de kathedraal van Fréjus (geklasseerd als historisch monument), de dorpjes Gassin en Tourtour (beide worden gezien als de mooiste dorpjes in Frankrijk), het massief van Maures (geweldig mooie plek voor natuurliefhebbers) en zeker ook de vele parken en tuinen waar de kleintjes heerlijk kunnen ravotten. Kunnen we je dus verleiden voor een gezinsuitstapje in Port Grimaud?

Je hebt al vele fantastische vakanties in Port Grimaud doorgebracht maar nu wil je je huis verkopen. Boutemy zal je graag helpen om je onroerend goed, snel én voor de beste prijs te verkopen.

3 goede redenen om voor Boutemy te kiezen

1. Een dynamisch en meertalig team

De makelaardij Boutemy werd bijna 20 jaar geleden opgericht door Jacques en Chantal Boutemy. En nu is het hun dochter Marion, gek op haar streek en op het werken in het onroerend goed, die de teugels in handen heeft.

Marion, gediplomeerd aan de ‘Ecole Supérieure de Commerce de Marseille’ wordt ondersteund door Mathilde. Het team bestaat dus uit specialisten in onroerend goed aan de Golf van Saint-Tropez en zijn gewapend met de nodige kennis van hun opleidingen in economie en beheer.

Deze dynamische dertigers zijn meertalig en kunnen derhalve een internationaal kopersbestand efficiënt bedienen.

2. Een stabiele orderportefeuille die zich nog steeds uitbreidt.

De makelaardij komt nooit ideeën tekort om kopers te interesseren en doet er alles aan om zoveel mogelijk exposure te krijgen.

Onze advertenties worden niet alleen via onze Franstalige site verspreid maar ook op notre site anglophone, en ook vertaald in het Duits, Nederlands, Spaans en Italiaans.

We plaatsen ze ook op gespecialiseerde sites met een groot bereik zoals www.fnaim.fr en http://www.abritel.fr/ (site voor verhuur).

Maar ook daar houden onze initiatieven niet op.

We geven sinds kort ons populaire tijdschrift ‘Port Grimaud by Boutemy Immobilier’, waarover direct al veel werd gesproken sinds het verschijnen van het eerste nummer. Aarzel niet om ons om een exemplaar te vragen.

Trouwens, we publiceren ook regelmatig ons blog met nieuwe artikelen met laatste nieuwtjes en alles over onroerend goed in Port Grimaud.

Hiermee trekken we iedere maand meer internetters op onze site aan. Daarmee hebben we het verkeer op onze sites in één jaar al verdrievoudigd.

Hoe meer bezoekers, hoe meer potentiële kopers.

3. Makelaardij Boutemy, lid van de FNAIM, waarborg voor vertrouwen

Boutemy is aangesloten bij de FNAIM, de ‘Fédération Nationale de l’Immobilier’, een samenwerkingsverband van onroerend goed-professionals voor dienstverlening aan kopers én verkopers van onroerend goed. Door dit lidmaatschap profiteren wij niet alleen van de slagkracht van dit erkende instituut (wij zijn de enige makelaardij met advertenties op hun site fnaim.fr), maar zijn wij tevens gebonden aan een ethisch beleid.

Voor zowel de kopers als de verkopers die wij begeleiden is dat een solide waarborg.

Ons bedrijf doet er dus alles aan om verkopende partijen te helpen hun bezit in Port Grimaud onder de beste voorwaarden te verkopen.

We zijn dus echt gepassioneerd en actief bezig. In het hoogseizoen (van half maart tot oktober), zijn wij 7 dagen per week geopend en ook zondag op afspraak, om onze klanten te woord te staan.

Uiteraard gaan wij er prat op om de vertrouwelijkheid te respecteren.

Wij hopen je binnenkort te mogen ontvangen en je kunt altijd contact met ons opnemen via 04 94 56 56 58.

Bekijk ook onze huizen die op onze site te koop staan en op ons YouTube kanaal.

Hopelijk tot binnenkort,

Het team van Boutemy Immobilier.

Terwijl Port Grimaud een droombestemming is voor de liefhebbers van zee en zeilen, zijn er ook altijd mensen die zich graag even willen terugtrekken in de abdijen en op andere religieuze plekken op maar enkele kilometers van Port Grimaud.

Cannet des Maures (op 45 minutes van Port Grimaud)

Het oude Cannet-des-Maures staat op een rotsachtige plek en kijkt uit over de vallei tegenover het massief van Maures en is goed voor één van de mooiste vergezichten.

De oude priorij van Saint-Michel gaat terug tot de 11^e eeuw op het moment dat die door de Benedictijnen werd bezet. Het koor en de twee zijbeuken zijn zeer klassiek en het geheel is erg eenvoudig.

Je zult zien dat het slot van de poort gedecoreerd is met twee hoofden en een christusmonogram. Een klokkentoren uit 17^e eeuw maakt de constructie helemaal af.

De Chartreuse de la Verne (op 45 autominuten van Port Grimaud)

In de gemeente Collobrières, bereikt men de Chartreuse de la Verne aan het eind van een lange bochtige weg. Rondom strekt zich een dicht woud met allerhande bomen uit waaronder een aantal machtige kastanjebomen.

De geschiedenis van de Chartreuse de la Verne lijkt veel op die van andere abdijen: een reeks van elkaar opvolgende branden en plunderingen. En inderdaad: ook zij die zich tot op zekere hoogte veilig waanden, werden niet gespaard.

Toen in de 17^e eeuw de gulle giften binnenstroomden werden de grote heren vervolgens jaloers en stelden zich onbarmhartig tegenover de geestelijken op (opsluiting, marteling)

De godsdienstoorlogen, de revolutie en de verkoop van onroerend goed lieten de geestelijken berooid achter. Maar met de restauraties in de 18^e eeuw kwam ook de oude glorie weer terug.

Roquebrune-sur-Argens (op 48 minuten van Port Grimaud)

Bij de afrit naar Roquebrune, in de richting van de zee gaat de D7 langs de oude kapel van St. Pierre die een rechthoekige vorm heeft en een mooi koor. Daar stond een priorij die in1043 deel uitmaakte van de bezittingen van Saint-Victor de Marseille. Dit bouwwerk in Romaanse stijl is goed bewaard gebleven en tevens één van de oudste in de streek.

De Thoronet (op 53 minuten van Port Grimaud)

Deze abdij is samen met ‘Sénanque’ en ‘Silvacane’ één van de bekendste en meest gewaardeerde in heel Zuidoostelijk Frankrijk.

De monniken kozen de plek voor een abdij veelal op aanwezigheid van water en hout. Het is daarom dat de Thoronet werd gebouwd op de plaats waar genoeg water aanwezig was om de keukens, de toiletten, de molen en de tuinen ermee te kunnen voorzien.

De gebouwen zijn gemaakt met enorme rotsblokken die goed werden bewerkt en geplaatst om verzakkingen te voorkomen. Het is een opmerkelijk stukje bouwkunst. Dit is waarschijnlijk de abdij die het meest indruk maakt door kracht, devotie en eenvoud. De architect –waarschijnlijk de abt zelf- die aan het eind van de 12^e eeuw al rekening hield met de akoestiek en het licht van het interieur had duidelijk een bijzonder talent. De akoestiek is nog steeds uitzonderlijk goed.

Wij hopen dat je bezoek aan deze religieuze plekken je een indruk zullen geven van het enorme historische- en religieuze bezit van ons geliefde departement Var.